不骗你们,我抱着真金白银,买不到重庆的房子!!!

以下,均来自真实故事。
01

有时候,买房人挑剔房子的点,会有非常清奇的走向。

小景今年二十六岁,要买一套属于自己的房子,但她买不到。

别人买房,在意位置、配套、学校、户型、品质,等等等等。这些东西,小景都不太在意。但她非常在意站在自家阳台时,望出去的视野。

注意哦,这个“视野”不是我们理解的看小区中庭、看江或者看公园,是要毫无遮挡。

小景对“毫无遮挡”的标准,也不是我们理解的楼高望远、底下有一些低矮的建筑都无所谓,而是从下至上、由近到远,不能有任何遮挡、得一望无际。

站在拥有这种视野的房子里,从阳台往外眺望时,应该会有一种豪情直冲脑门:“看,这是我为自己打下的江山!”
这种房子重庆有吗?肯定有。

要么是顶级豪宅还不能在高楼密布的市中心,要么是方圆十里就你一户人家的乡村自建房。

豪宅嘛,小景家里又没矿,也不可能一夜暴富。自建房嘛,那必须天不亮就风尘仆仆的赶夜上班,更不可能。

买房第1个绊脚石:
不要有不符合现实的要求,买房需要适当妥协。

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02

年轻人的自尊心,有很多种表现方式。我个人不太赞同的一种方式,是非要靠自己攒够买房的首付。

家里父母确实不能支持的情况除外,自己工资特别高能够覆盖房价上涨速度的也除外。
我不知道晓峰有没有后悔过当初的自尊心,但他确实付出了代价。
4年前晓峰手上有8万块,当时他买房的首付只需要18万左右。屈屈10万块,晓峰觉得靠自己再拼一把,最多两年就能存够。
两年后低头努力工作的晓峰,如约存够10万。但是重庆的房价会等他吗?显然不会,买房所需的首付跳涨到30多万。
晓峰依然不信邪,依然坚信可以靠自己攒够首付。我很欣赏他的精神,但难以苟同。
今年晓峰的flag终于被现实打倒。他决定向家里求助,借钱凑足首付买房。
他悲伤地发现,4年前他借10万就能买房,家里也能够拿出这笔钱。但现在他需要借20多万才能买房,但家里支持不了这么多。剩下的钱,还得想办法再借。

买房第2个绊脚石:

存钱速度明明赶不上房价上涨的速度,就不要逞强硬刚,学会“服软”。
03

你能想象吗?一个人,看房看了5年,还没买。

2016年,木子开始有买房的意识。但她不急着买,看过很多现在很贵、当年便宜的楼盘。

2017年,重庆房价一天一个价,她还是不急着买。她说,别人都在疯狂买房时,反而应该冷静。

2018年,她进入房地产行业。见过很多还不错的楼盘后,知道了什么叫“不好”,开始变得挑剔。

2019年,她越来越挑剔,总想找到一套十全十美的房子,充分诠释了什么叫“既要、又要、还要”。

2020年,她有大半年都在看房子。

怕维权不敢买新房,前半程只看大坪、北滨路、大石坝等成熟区的二手房。

今天嫌这套房子的房龄老了点、明天嫌那套房子的户型差了点、后天又嫌邻居素质不行。

好不容易看中了一套二手房,又向身边的朋友寻求意见。大家七嘴八舌地说,她越看这套房子不顺眼。第N次买房失败。
后半程被迫开始看新房,连悦来、中央公园这些她此前觉得远到爆炸的板块都能接受了。
但她又祭出了“既要、又要、还要”的挑剔大法——买得起的房子通通看不上,看得上的房子全部买不起。

买房第3个绊脚石:

看上一套房子后,周围朋友的意见不要问太多。问得越多,你越犹豫,越不敢买房。

买房第4个绊脚石:

做人不能“既要有要还要”,买房也不能“既要又要还要”。世上没有十全十美的房子。
04

去年飘飘研究生毕业后开始看房。

原本看上了礼嘉的一个楼盘,除了交通不太方便,其余各方面都比较满意。但飘飘不确定自己以后的工作地点会在哪里。她担心通勤距离太远,降低自己的生活幸福感。

最终选择先忍一手,等工作确定之后,再去买礼嘉这个楼盘。
几个月后,飘飘在冉家坝工作后,又跑回礼嘉看房子,决定买它。但房子不会等她——这个楼盘已经全部卖完,飘飘没机会了。
后来,飘飘又看上了新牌坊附近的一个楼盘。位置离公司近、配套也齐全、周边还有轻轨,尽管价格贵了点。
她对这个楼盘非常心动,眼里心里只有它,其它楼盘都看不上了。但她不敢买。
因为飘飘在网上查询开发商的背景时,搜索结果几乎全是这家开发商被购房者花式维权的新闻。
现在飘飘每天都在和自己做心理斗争:

“买!说不定我运气好不用维权呢……”

“算了!不要有侥幸心理,好歹也是小200万的房子……”
买房第5个绊脚石:

碰见一套各方面都符合自己需求的房子,不要犹豫,先下手为强。

买房第6个绊脚石:

不要给自己设置“唯一选择项”,天下房子千千万,不行咱就换。
05

如果你兜里揣着钱却买不到房子,先问问自己,有没有被这些绊脚石推进“买房陷阱”里。

尤其是买房自住的朋友,看房之前请务必做好下面这些准备工作。

先问清自己的需求。
1,要在哪里买?重庆主城有少说也有三四百个楼盘,不锁定区域无异于大海捞针。

2,买什么类型的房子?高层、小高层、洋房、别墅还是大平层?

3,需要多大面积、几间房?不想太大,80-100㎡足矣?最好一步到位,至少三房,四房也可?

4,最多能接受多高的总价?很多时候我们会碰见比预想中好但超出预算的房子,所以要设置一个最高值。垫脚买房不是坏事,但要量力而行。

5,要准备多少首付?假设总价预算120-140万,按照“首付三成+税费”,首付40-50万左右。

6,看房时,地段、配套、学校、环境等哪些要素是必须被满足的,哪些要素差一点也无所谓?一定要根据重要程度排序,不能什么都想要。
巧用看房工具。

1,先在房天下、贝壳等房地产门户网站,筛选出一批大致符合需求的楼盘。

2,然后拨打售房部电话,跟置业顾问了解一些更详细的信息。

3,做完这两步,最终留下来的楼盘,再去售房部实地看房。

借用外部资源。

1,多加一些中介、分销的微信,告诉他们,你的需求是什么以及你一定会买房。有合适你的楼盘和房源,他们会第一时间通知你。
2,决定买哪个楼盘之后,找找业内的朋友、疏通一下关系,说不定可以多拿一点折扣。

end

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