北京学区房房价要明显下降？专家：新政特别有利于学区房！

重磅！北京市相关部门于昨天晚间时分，出台楼市新政！

对此，北京知名房产大V张大伟称：这个楼市新政的落地，可以说是北京楼市今年最大的，同时也是唯一一个好消息！

下面，我们就来看一看，到底是什么样的利好消息？

据上述房产大V发文称：相关部门（公安局）决定，在全北京市每一个户籍派出所，都设立一个非农业“公共户”，用于辖区内因卖房、离婚、离职以及新生儿等原因，暂时不具备市内迁移条件的非农业户口人员落户！

那么，问题又来了：对北京楼市有何影响？

对此，上述房产大V认为：对二手房影响较多，特别是利好学区房！

该房产大V分析表示：首先，利好部分北京“大爷”——若“大爷”的子女出国了等不在北京发展的情况（或无子女），根据新政户籍可以和房产脱钩，那么“大爷”就可以把名下唯一一套房产卖掉用于养老（以前名下必须要有一套房子用于保留户籍）；

其次，利好部分北京相关部门（法院）——据不完全统计，北京有一半二手房交易纠纷，都是因户籍迁移问题而起；

最后，特别利好“学区房”——而北京二手房交易纠纷（因户籍问题而起）“重灾区”则为海淀和西城（也是学区房最好的区域），虽然二手房屋买卖合同中都会对户口迁出有明确的约定，但总是有不少卖家故意拖延或不愿意迁出；

随着新政出台，在二手房，尤其是学区房的交易过程中，将大大降低纠纷出现的情况；

同时，户籍留在学区房里，如果再进行转手交易的话，房价也会出现明显的下降！

值得一提的是，上述房产大V还表示：很多媒体解读新政有利于“无房户落户”，这不仅是“误读”，而且是“跑偏”！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，即可阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜好文！