全球最贵公寓——伦敦海德一号业主身份大起底,这些中国买家上榜
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说到全球最贵公寓,伦敦海德一号必须拥有姓名。
虽然从绝对价格来讲,现在全球许多新公寓的单价已经超过海德一号,但在许多地产人眼里,这个位于海德公园南侧的超级豪宅,依然是永远的神话。
在分享房价和起底业主身份之前,我们先简单感受一下海德一号的内部照片:
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价格方面,虽然现在距离公寓完工(2009年)已经有10多年的时间了,但海德一号的房价依然坚挺。
目前,海德一号二手房平均要价普遍在6300英镑每平方英尺,约合每平方米58万人民币。
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举例来说,这边我们找了一套在售的海德一号二手房。
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三居室公寓标价2800万英镑(约2.5亿人民币),面积4,441平方英尺(412平方米),尺价约6305英镑每平方英尺,约合每平方米61万人民币。
内部图片如下:
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如此高的价格,自然意味着只有全球最有钱的富豪,才能买得起这里公寓。
事实上,海德一号的大部分住户不愿透露个人信息,这栋大楼里的公寓,仅25%通过个人名义持有,大部分都以公司或离岸信托的名义购买。
虽然如此,但这始终逃不过媒体记者的火眼。
最近,美国媒体Bisnow经过深入层层调查,整理出了一份海德一号的业主名单。其中不但有来自东欧、中东的亿万石油大亨,还出现了一些中国富豪的身影。
接下来我们就来看看这份名单。
首先看看,都有哪些中国买家上榜?
1. 郭英成(Kwok Ying Shing)
海德一号的户主之一——郭英成是佳兆业集团(Kaisa Group)创始人。作为知名香港企业家,郭英主力在中国深圳、长沙、重庆等城市投资地产。
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佳兆业集团成立于1999年,旗下拥有二十多家集团及专业公司,分公司上百家,员工人数超15000人,总资产约2710亿元。
2020年,郭英成家族以90亿元人民币财富名列《胡润全球富豪榜》第2142位、《胡润全球房地产富豪榜》第212位。
2. 綦建虹(Kin Hung Kei)
海德一号第2位中国买家是北京耀莱集团董事长綦建虹。他曾经斥资774万英镑(约8000万人民币),在海德一号买下了一套公寓。
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作为市场经济浪潮中“先富起来”的一批人,綦建虹曾多次登上富豪榜,拥有109家公司。
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2018年,綦建虹被贴上“老赖”标签。截至去年,与其个人相关联的限制消费令共有29条,股权冻结信息5条。
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除此之外,其担任法人的子午线通用航空有限公司、耀莱文化产业股份有限公司、耀莱航空地面服务有限公司被列为失信被执行人的信息共7条,且全部未履行。
3. 游振华(You Zhenhua)
新加坡侨商游振华也是海德一号的买家之一,他主要经营铁矿石贸易。
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游振华为人比较神秘低调,常年在新加坡居住,在业内有着不错的口碑。
4. 王文洋(Wong Wen Young)
台湾知名企业家、台塑集团创办人王永庆的长子王文洋持有两套海德一号的公寓,价值约2900万英镑。
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据台媒曝料,王文洋从伦敦帝国理工学院硕士毕业后想读博,却遭王永庆反对、并切断经济来源。
不料,王文洋艰难读完博士后,却因薪水有限而转而从商。从商后他大获成功,2007年,王文洋旗下的宏仁集团资本额达到2.25亿美元,年营业额超过9亿美元。
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近年,王文洋还被帝国理工学院授予荣誉科学博士学位。据悉,这是该学院最高级别的科学奖,他也是该校历史上第一位获得这个荣誉的华人。
除中国买家外,海德一号的买家还有谁?
海德一号的业主名单里,自然不止有中国买家,接下来我们就来看看,都有哪些国际超壕上榜:
1. Kairat Boranbayev
哈萨克斯坦商人Kairat Boranbayev是海德一号的买家之一。
他曾在哈萨克斯坦天然气公司(KazTransGas 和Intergas Central Asia)担任高层,也是投资公司Almaly的CEO。
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酷爱足球的他,还是哈萨克斯坦足球队Kairat Almaty的主席,也是欧洲足球管理机构社会责任部门的一部分——欧洲足联基金会的成员。
2. Kylie Minogue
2011年4月,澳大利亚流行歌星凯莉·米洛(Kylie Minogue)耗资2500万美元(约1.3亿人民币),买下了海德一号的一套三居室公寓。
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3.Nick Candy
说到海德一号,就不得不提其背后的英国开发商Nicholas Candy和Christian Candy两兄弟。
兄弟俩在英国房地产开发商富豪榜上排名第52位,至少拥有15亿英镑的净资产。
据媒体披露,海德一号竣工后,哥哥Nicholas Candy一直持有项目内的一套复式顶层豪华套房,房号是B.10.01。
4. Rory Carvill
Rory Carvill是英国保险经纪公司RK Carvill的创始人兼董事长,曾耗资3350万美元(约2.2亿人民币)买下了海德一号的一间豪宅。
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5. Ekaterina Fedun
海德一号户主Ekaterina Fedun是俄罗斯卢克石油(Lukoil)公司副总裁Leonid Fedun的女儿,也是一家俄罗斯金融控股公司IFD Kapital的共同所有者之一。
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6.Bassim Haidar
黎巴嫩裔富商Bassim Haidar出生于尼日利亚,在海德一号持有一套公寓。
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2003年,Bassim Haidar创建了Channelit,后成长为尼日利亚电信巨头。如今该公司在19个国家都开展了业务,在非洲和中东的基础设施和服务领域发挥着重要作用。
2011年,他又创立了Channel VAS,现在是全球新兴市场移动金融和金融科技服务的领先供应商。
7. Polys Haji-Ioannou和Rozmari Haji-Ioannou
来自希腊的兄弟俩是Loucas Haji Ioannou(曾拥有世界上最大的航运船队)的儿子,均从事船东生意。
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目前,哥哥Polys经营着一家航运公司Polyar Tankers,拥有约20艘油轮。据《福布斯》估计,他的身价约为11亿美元(约71亿人民币)。
值得一提的是,英国著名廉价航空公司EasyJet就是由他们的另一位兄弟、希腊著名航运企业家Stelios Haji Ioannou借助父亲提供的启动资金创建的。
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8. Kamilla Kim
除了自买自住,也有父母为子女买下海德一号的。海德一号户主Kamilla Kim就是这样一位幸运的富二代。
她的爸爸是韩国商人Vladimir Kim,KAZ矿业公司(KAZ Minerals PLC)大股东,也是大宗商品公司Kazakhmys前董事长。
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《福布斯》称其净资产为44亿美元(约285亿人民币)。
9. Leonard Licht & Judith Licht
英国人Leonard Licht是一个股票投资者和风险资本家,他和妻子朱迪思共同拥有海德一号的一处房产。
20世纪90年代,Leonard Licht曾因成功投资英国资产管理公司Mercury Asset Management和基金管理公司Jupiter Asset Management成名。
10. Noel McKee & Catherine McKee
英国汽车商Noel McKee和妻子Catherine McKee也是海德一号的户主之一。
在20世纪90年代,Noel和兄弟Darren一起,收购了二手车销售公司Carcraft,并在2014年出售了该公司,开始创办了在线二手车市场We Buy Any Car。
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11. Syed Mokhtar Shah Bin Syed Nor
被誉为“私有化大亨”的丹斯里赛莫达(Syed Mokhtar Shah Bin Syed Nor)是一名马来西亚商人、企业家和慈善家。福布斯估计他的净资产为14亿美元(约90亿人民币)。
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他旗下的Albukhary集团投资领域跨度很大,其中包括运输和物流、种植园、房地产开发以及工程和电力生产等。
12. Jette Torp Parker和Alan Parker夫妻
英国亿万富豪投资人Alan Parker和妻子Jette Torp Parker也被曝在海德一号拥有一套房产。
Alan Parker是世界最大机场免税经营者DFS集团的第三大股东,拥有公司20%的股份。
他还投资对冲基金,其净资产超过20亿美元(约129亿人民币)。
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13. Abdullah Abdullatif Al Fozan & Nada Abdulaziz al Saghyir
Abdullah Abdullatif Al Fozan是沙特阿拉伯房地产和工业集团Al-Fozan Group的董事总经理,该集团净资产估计超过20亿美元(约129亿人民币)。
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14. Suzan SabancıDinçer、Ceyda Sabanci Dinçer & Haluk Akay Dinçer
三人来自土耳其最富有的家族之一——萨班奇。《福布斯》估计其家族财富超过200亿美元(约1300亿人民币)。
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Suzan SabancıDinçer是Akbank(土耳其最大银行)的董事长,也是SabancıHolding的董事会成员。
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15.Viktor Kharitonin & Irina Viktorovna Kharitonina
俄罗斯商人Viktor Kharitonin与Roman Abramovich等人在2003年合并了从ICN制药公司购买的5家工厂,共同创建了俄罗斯制药公司Pharmstandard。
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福布斯显示他的净资产为24亿美元(约156亿人民币)。
16. Geoffrey Warren
Geoffrey创立了Cargiant公司,这家公司自称为世界上最大的独立汽车经销商,在伦敦西北部拥有一个规模相当于11个温布利体育场的场地,可以随时展出2000辆汽车。
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他的净资产估计为13亿英镑(约115亿人民币)。
17. Sheikh Hamad bin Jassim al-Thani
卡塔尔前总理,持有海德一号C座的11楼、12楼和13楼打通的三层公寓,价值高达4060万英镑。
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18. Irina Viktorovna Kharitonina & Viktor Kharitonin
这对夫妻是俄罗斯国内最大的制药商之一,持有海德一号两套价值约4980万美元(折合3.2亿人民币)的公寓。
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富豪为何偏爱海德一号?
说到这里,大家一定很好奇,为什么这么多富豪选择买下海德一号的房子。
答案很简单,因为足够“壕”。
海德一号隶属于肯辛顿区,坐落在伦敦市中心骑士桥区的繁华商圈,位于海德公园附近,走过街角就是知名的Harrods和Harvey Nichols百货,属于伦敦最顶级的富人区。
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除了地理位置无敌外,海德一号的内部装修、设施、安保服务等也都是顶级配置,在当时(2009年刚完工时)代表着伦敦豪宅的最高水准。
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公寓每个房间的窗户都装设了防弹玻璃,电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统,保安部队也是由英国皇家空军的退伍特种兵组成,安保措施非常严格。
海德一号内部还特别设置了一个隐蔽的紧急避难所,如果住户遭遇到了入室抢劫或者是绑架,十秒钟之内,住户就可以躲进这个避难所,赢得足够时间来求救。
楼盘采取一梯一户设计,直通超豪华的文华东方酒店,可使住户随时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。
英伦投资客写在最后
总结来说,作为全球第一豪宅的海德一号,确实有其独特魅力所在。
毕竟这个级别的富豪买房,除了看重居住体验,更注重情怀和社交圈,海德一号几乎满足了他们的所有需求。
从富豪国籍来看,海德一号业主来自全球各地,包括中国、英国、韩国、土耳其、沙特、希腊、黎巴嫩、俄罗斯、澳大利亚、哈萨克斯坦、卡塔尔等国,再次证明全球富豪都把伦敦房产作为其保险箱。