房产证为什么要分为绿色和红色?别等拿到证才明白自己“被骗了”
买了房之后,人们更加关注的就是房产证的问题了,不管有没有买过房子,大家都知道房产证的重要性。但是对于红绿两种颜色的房产证你又了解多少呢?现在在办理房产证的时候,人们对于红绿两种房产证的之间的区别并不是太了解,下面听小编来好好解释一下吧!
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首先我们来看一下两者的概念,红色的房产证全称叫《房屋所有权证》,绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。红本是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此,红本房产证,所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
绿色房产证全称叫《房地产所有权证》,《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证,在上海、深圳地区,实施一张证很多年了。绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的
当让这种房子也是可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。建议大家再买房的时候一定要看清楚,因为有些人拿的是绿色的房产证,却想把房子卖给别人,甚至搞出来一房多卖的事件,往往这些事情都发生在二手房买卖。
有些人拿的是绿色的房产证,却想把房子卖给别人,甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了,买商品房和二手房时,一定要认准房产证的颜色,清清楚楚购房,明明白白入住。
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