房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才明白自己“被骗了”

买了房之后，人们更加关注的就是房产证的问题了，不管有没有买过房子，大家都知道房产证的重要性。但是对于红绿两种颜色的房产证你又了解多少呢？现在在办理房产证的时候，人们对于红绿两种房产证的之间的区别并不是太了解，下面听小编来好好解释一下吧！

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首先我们来看一下两者的概念，红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证很多年了。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的

当让这种房子也是可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。建议大家再买房的时候一定要看清楚，因为有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件，往往这些事情都发生在二手房买卖。

有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。