​《安家》耿叔为啥三代人守着向公馆？被赠予的房子市值三千万

孙俪、罗晋主演的《安家》播出到26集，53集的剧播出近半，房似锦没卖出去几套房，特别是徐文昌发现妻子出轨后，剧情重点就落在了徐文昌和房似锦的麻烦上，徐文昌一直被张乘乘缠着不放，而房似锦又有一个那么奇葩的生母，堵在门口要钱，耍赖不走。

到了20多集，房似锦终于接到了一个“大单”，那就是帮肥料大亨林茂根找老洋房。房似锦天天去扫街，终于误打误撞找到了向公馆。并接触了一家三代帮向家守护这座洋房的老耿。

为了促成这单生意，房似锦和徐文昌做了很多努力，查资料、联系到向家后人，请他回国办买房手续。

然而这个向先生看似和善，其实没那么好说话，明明耿叔手上有赠予书，还是不想承认这个赠予事实，想直接把耿叔老两口扫地出门，简直就是为富不仁，根本不考虑耿叔一家三代都为自己卖命、守护这栋房子。

在这一段，编剧六六极力用悬殊的贫富差距，以及一毛不拔的向先生来营造戏剧冲突，让观众一边谴责向先生，一边同情老耿。然而，其实六六在这两集中留下了几个值得玩味的小细节，把这些细节看懂了，看这一段就会更客观一些。

先来说一下向公馆。《安家》是现实主义题材，所以在房屋买卖上极力的接地气，剧中没有自己搭景，剧中场景都有迹可循，不少交易的背后都是真实的故事，向公馆这么大的一笔买卖，也是有渊源的。

不少人已经知道了，剧中的向公馆，其实就是现实中的应公馆，目前依旧矗立在上海凤阳路，是当年的地产大亨应子云的住所，就如剧中所说，当年楼内常常宾客云集，推杯换盏，成为沪上知名交际场所。

当时这栋洋房建造时耗资10万两白银，如今仍在售卖，价格高达3.8亿。这称得上是天文数字了，如果这笔交易成功，房似锦和徐文昌按照1个点来计算，至少能拿到380万的佣金。

下面留意一个细节，房似锦看到向公馆，推门进来，看到主楼的门灯亮着，接着老耿从侧面的房间里走出来，两个人攀谈起来。

聊天中老耿和房似锦没有过多谈这栋老洋房的细节，比如面积、有多少个房间等等，而是说了两个重点，一个是自己一家三代都为向家守护这栋房子.

他老伴也在旁边气闷的说，“当年一个月就那么几十块钱的工资，全都贴在这个房子的维修上了。”

付出这么多，老耿给出的理由是守了父亲的委托，要把房子完好无损的交给向家后人手上。

另外一个重点就是谈到赠予，老耿甚至把赠与协议裱起来挂在墙上，指给房似锦看。

冷静分析一下，就算在大公无私，也不可能把三代人的搭在这栋洋房上，帮守着还不算完，还要把自己的工资都搭进去帮着修房子？这不是无私，这是傻啊！

那接下来我们再说回另一个细节。前文说过，向公馆其实就是现实中的应公馆。实际上，应公馆旁边有一幢三层副屋，面积约有500平米，其中底层有厨房间，自家建有老虎灶，这在上海的花园住宅中还不多见。并且两幢房子中间形成一个天井，上面有二座天桥相连。

回到房似锦刚进向公馆时的这个全景镜头，没错了，老耿两口子就住在这个三层副屋里。

那么问题来了，按照当前上海的房价，这栋500平米的副屋，市价至少在3000万以上。守着向公馆一辈子的老耿，怎么会一点私心没有？他肯定期待都在海外定居的向家后人，能直接把这栋副屋给他们老两口，那么这个天文数字也算对得起三代人的付出了。

退一步说，就算只是赠予书上的两间耳放和厨房，面积也在60平以上，房子卖掉后老两口可以轻松在上海换一套两居室也不错了。

这也是为什么见到向先生之后，老耿提出来自己也要见买家，他们老两口实在是等了太久，也想赶紧把房卖了，就不用再操心了。

然而，向先生在回来之前肯定也对这栋洋房，以及上海的楼市做了功课，眼瞅着那幢副楼要拱手让人，自然不愿妥协，毕竟几百万，对于有钱人来说也肉痛啊！写到这里，老耿一家三代守护这栋洋房的答案就很明显了，只不过三代人奉献的结果，是这两间不一定能拿到手的耳房，到底值不值得呢？

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