神话变笑话？重庆某商圈豪宅万年不涨，楼下天街成鬼楼，惨不忍睹
大家好，我是猫姐，一个爱看西游记的猫姐。
随后，又一个“商圈西游纪，某光中央广场领衔主演新唐僧”话题广告铺开，原来是某光开发商请购房者吃“唐僧肉”；
这块“唐僧肉”，就是今天的主角—某光中央广场；
01
高端城市综合体落地九宫庙
天价精装顶级豪宅？
2014年11月21日，号称成都一哥的某光来到大渡口花了7.83亿夺下一块肥地，楼面价4303元/平：
看地理位置，不仅是渡口城市核心区，而且紧邻大渡口区政府、大渡口公园、国瑞城和九宫庙商圈。
步行5分钟，就能获取大渡口当时的各种顶级资源，堪称无敌地块。
2015年，某光中央广场亮相，项目据称由6大产品系组成：
云玺公馆、壹捌尊府、繁华不夜城、商圈创业孵化基地[CROSS-BOX]、全时段不夜风尚天街[DDK-1821]、情景体验式购物中心[COCO-MALL]。
（某光中央广场示意图）
简而言之，他是个集商业，住宅，社区景观为一体的综合体，对外宣传更是B格满满：
最为霸道的是，项目底部还配了一个4.5万方的购物中心；
开发商还宣布，有“蓝色空间”、“时代院线”、“周大生”、“卡西欧”、“好利来”等数十家知名品牌已确定落户某光中央广场。
自然，如此优质的商铺价格也不会便宜，售价高达建面15000-30000元/平；
某光广场在造势上也是给足了风光，曾经请过钢琴王子李云迪坐阵开音乐会，可谓是风光无限:
2015年7月，某光中央广场超高层住宅首推，均价高达套内12661元/㎡（带3500元/平精装修），并迅速冲高到13000元/平！
截图自搜狐焦点网；
而当时大渡口新房，当时才6400元/㎡左右的均价，足足高了一倍！！
（2015年大渡口房价走势，截图安居客）
3500元/㎡的精装价放到现在也是豪宅的标配，看来这是重庆的顶级豪宅啊？
本身的地段、配套、以及小户型在大渡口都无可挑剔，加上当时刮着一股抢占第六商圈的风潮，
虽然是卖着豪宅的天价、但当年卖的那叫一个—火。
这架势，妥妥的万众疯抢“唐僧肉”啊！
02
黄金地段九宫庙商圈
下了大渡口站，我和小树很快便来到了当年赫赫有名的九宫庙商圈；
自2008年九宫庙商圈开街以来，便迅速崛起为重庆主城十大新兴商圈之一。
看看这边的商圈，尽管是周四，天空乌云密布，逛街的人依然多：
热闹倒是挺热闹，如果再来一点观音桥的857的群众就更好了：
沃尔玛超市、新世纪百货，一切都是老商圈必备搭档：
而某光中央广场紧挨着新世纪百货，和九宫庙步行街，三者的位置甚至可以说是无缝连接：
在这样的黄金三角，不缺人，也不需要等待发展，圈层自带流量和消费群体。
看来看去，这都应该是送到嘴里的一块“唐僧肉”才对啊。
03
惨不忍睹，天街成鬼楼
在还未见某光中央广场这个网友之前，她在我的脑海里是这个样子：星光璀璨繁花似锦，LED大屏幕来回滚动海蓝之谜、SKII神仙水的广告；
这才是“唐僧肉”正常的打开方式噻。
从外面看进去，空中连廊赏心悦目，内部空间看起来也很大，不过却到处长满了青苔，不免有点阴森森：
04.小树勇闯鬼楼
商场的门口竖了个父子游玩的雕像，似乎是这里唯一的拥趸；
而雕像的背后，居然藏着一个很小的“狗洞”；
我还在看这围挡愣神，谁知不要脸的小树居然从这个“狗洞”里面钻了进去，我赶紧站的远远的装作不认识他，实在太丢人了！！
从狗洞里望进去，这个电梯看样子也是废了很久了，地上都长满了杂草；
这时一阵狗叫传来，小树吓得赶紧往楼里面跑，哈哈哈……
走进里面一看，到处都是空空荡荡，说好的天街，怎么跟现实偏差如此之大？
偌大的一个平地，本该是最热闹的地方，却成了废弃之地，地面甚至都发开始碱了：
这楼梯全是青苔，爬上去一看，到处都是积水和淤泥；
从空中看出去，整个商场空空荡荡宛如鬼城，谁敢相信它就在大渡口商圈的核心位置~
看来里面环境确实太霸道了，秃顶树从“狗洞”爬出来，拍了拍身上的蜘蛛网：
“我爬狗洞的照片不要传出去哦，不然要沦为笑柄啊……”
这个鬼楼什么时候能重见天日呢？
我们找了很久，终于在一个角落里面发现了某光的物业中心：
我们咨询到，商业什么时候开业时，工作人员简单说了一句：
“商场是去年修好的，什么时候运营还不知道，可能在明年左右吧”
唉唉，不是说好的有十几家大牌商家入驻吗，它们都开小差了吗？还是年轻人不讲武德，耗子尾汁？
看了下现在它的二手房数据，挂牌均价大约13759元/平，相比2015年几乎纹丝不动；
截图自链家网；
成交更是寥寥无几，查来查去只有一套成交记录，
看来看去，到底谁才是那块肥美的唐僧肉呢？
04
老迈的大渡口商圈
扩容仍在继续
最后聊一聊目前的大渡口商圈；
老一辈的人第一反应是九宫庙，而作为年轻一辈可能想起去年刚开业的建桥万达广场。
这不怪大众，只是九宫庙商圈太老了，很久没有新动作了。
2005年3月，商圈核心区国瑞城项目破土动工，随后天泰金地广场、香港城、松华阁等纷纷开工建设。
2008年九宫庙商圈经过10年沉淀酝酿，步行街一期、二期撑起了大渡口的商业时代，后来新世纪百货入驻国瑞城二期，2010年开业。
大渡口以前的商业不止这些，还有壹街、新天泽购物中心等。
可随着城市的迭代更新，之前的商业走的走，关的关，有的甚至还没面世就已经消失在大众的视野。
可是另一边中南、中铁建、佳兆业、金融街，华润等开发商积极在大渡口做商业布局。
大渡口商圈新势力—华润万象汇；
重钢地块滨江商业、即将面世的万象汇，未来的中南商业体...
这么多的新开集中商业，谁会下一块肥美的唐僧肉呢？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！
水库入渝炒房大事记：
2.水库又爆狗血剧！欧神再添情史，L帽事件？“多边关系”！？
3.独家！欧神西南战役真相曝光！水库大乱斗，鸿门宴暗藏惊天秘密
5.重磅！水库团购盘曝光，今日开始抢房，房价要暴涨？真相大跌眼镜
6.猛料！小树夜探水库密会，欧神集结炒房客，誓让重庆房价涨一波？？？
7.水库退款门续集，欧神：“垃圾人我们见多了，正直不怕豺狼”
8.惊！水库万平会高调入渝割韭菜，炒房客却爆料称惨遭“杀猪”！
知识星球：