佳红说房丨利用工龄购房，继承人能否继承

从8月21日开始，我们将推送《佳红说房》系列节目。王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师，北京市物业管理法律专业委员会副秘书长，物业注册管理师，北京市物权法学会成员，北京市公益法律服务与研究中心专家成员。 具有10余年房地产专业法律实战经验。曾编著《物权法——以案说法》、《安全置业一百问》，《房不胜防》等著作，多次做客北京电视台、中央人民广播电视台、北京交通广播台，长期担任法制日报、法制晚报、京华时报等知名媒体的特聘律师。

大家好，欢迎大家收听《佳红说房》，我是王佳红律师！今天开始，我将和大家继续分享北京市高院关于继承案件最新规定，今天分享的主题是：利用死者工龄购房的，继承人是否能继承？

这些年，随着房改的进行，出现了大量的纠纷。房改，是指单位将自己的产权房屋，以比较优惠的价格出售给单位的员工，而为了让员工享受优惠，往往会利用夫妻双方的工龄来折算房屋的价款。有时候，夫妻一方已经去世，单位也会利用去世一方的工龄来折算，那么纠纷来了，利用死者工龄购房的，这个房子还是否为夫妻共同财产？继承人是否能继承死者的这部分利益？

在很早之前，北京市高院出台了一个司法解释，明确规定利用死者工龄购房的，若不是利用夫妻共同财产购买的，则属于政策性补贴，不算夫妻共同财产。后来，该规定又被废除，导致实践中这方面的纠纷非常多，司法判决也并不统一。

根据北京市高院最新的规定：利用死者工龄购房的，所获得的政策性福利对应的财产价值的部分，应该作为死亡配偶的遗产予以处理。

举个例子：正常单位房改，房屋价格4万元，但是利用了死者工龄优惠了2万，即优惠了50%，那么政策性福利所对应的财产价值就是房屋市场价值的50%，该部分就是可以继承的财产部分。

好，今天的《佳红说房》就到这里，希望今天的主题能对大家有所帮助，感谢大家收听！