定金合同范本(预购房屋适用)

甲方：(卖方)： ________________________________________________________住所： ____________________________________________ 邮编 ： _____________法定代表人： _________________________________ 联系电话： _______________乙方 ( 预购方 ) ： _____________________________________________________住所 ： __________________________________________ 邮编 ： _____________证件名称： ______________ 证号： ______________ 联系电话 ： ______________

       甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

        第一条 乙方预订 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢 ____________ 层 ____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号： ________________ )，并经 _____________ 测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。

        第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取 ________________ 方式。

          第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 __________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

         第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______ 天，乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

        第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

        第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

        第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

        1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

        2 、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

        第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

        1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

        2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

         第九条 本协议一式 0 份，甲乙双方各持 0 份，_____________________________ 、 ___________________________ 各执一份。

          甲方：(签章) 乙方：(签字)