装修签合同怕被坑？家装监理师傅：做好这五点，合同猫腻难隐藏

购买了精装房的业主朋友可能会觉得精装房坑，购买毛坯房的业主朋友可能会觉得装修坑。所以我们一定要学会避坑。今天小益针对毛坯房装修业主，给大家总结了5个关于装修合同避坑的要点，下面一起来了解一下

1、 签订订金合同时，应明确写成“订金“而不是“定金“。

订金不具有担保功能，交易成功时充当货款。定金属于法律上双向担保方式，具有惩罚性，订金可退，定金不可退，在签合同时，一定要注意区别。

2、合同中的施工项目应与施工图纸一致。

完整的施工图包括房间平面图、立面图、顶面图、水电施工图、现场制作的家具图等。如果施工项目与施工图不符，可以直接要求返工。

3、 合同材料的详情应当注明材料的种类、品牌、型号、规格、颜色和用量。

合同中所述的材料细节供业主在材料进场时进行对比检查，并根据合同中的材料清单和报价检查是否与现场材料一致，以防止施工方更换品牌、偷工减料和以次充好。

4、装修的付款方式、时间、比例、频率、工程进度都要在合同中注明，缺一不可。

常规交付参考如下：

①半包: 合约付50％-贴砖付45％-竣工进家具补漆后付尾款5％（*水电款单结，以上比例里不含水电） ；

②全包:涉及主材时，签约时支付主材的80-95％。主材下单生产后，不予退换和退款。下单前要小心。

5、合同约定的增补金额不得超过预算总额的5％-15％，否则由施工方承担。

在装修过程中增加项目是不可避免的。通用合理的项目主要集中在水电改造、特殊造型（吊顶、背景墙）。合理添加项目后，成本仍超支，作为恶意添加，业主有权不予签字。