大盘不急？朝闻花城首开不过千 | 叶帅户型2020.11.06
| 每周一、三、五发布户型与摇号点评
今日主评丨叶建英
1
近日中签率播报
2
正在公示（共计8个）
◆金地·滨与城，萧山戴村
◇房源套数：306套
◇均价：16100元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-95㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：D95方
整体的户型都比较实用，餐厅和玄关都得到了改善。而89方采用了一卫设计，房间的尺度也就相对更有保证。
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◆前湾·江上湾，萧山科技城
◇房源套数：152套
◇均价：高层28500元/㎡，洋房35600元/㎡（均含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：106-169㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：高层140方
高层106㎡户型是三房两厅两卫格局，三开间朝南，「零走道设计」，南向还有6.4米的大阳台，第三房开间做到了2.9米。高层140方在四开间之外还保证了四个房间，厨房和玄关设置大气。169方户型，市场上少有的舒适户型，玄关采用双入户动线设计，拥有超大的厨房空间。
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◆越秀·悦映城，临安锦南
◇房源套数：228套
◇均价：高层18880元/㎡，联排25929元/㎡（均为毛坯）
◇房源面积：89-155㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
可以把设备平台作为拓展面积的毛坯户型，户型本身的尺度与布局一般。
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◆融信美好宝龙·澜天，临安锦南
◇房源套数：152套
◇均价：18000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：80-89㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：89方边套
主流小户型，特别是边套三房两厅两卫只有89方，为市场少有，对刚需购房者来说非常实用。
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◆美的·西径晓风，临安锦北
◇房源套数：20套
◇均价：总价289万起
◇房源面积：叠墅135-138㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
小面积的叠墅，做了约7米的开间，还是不错的。
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◆世茂·国风大境，青山湖科技城
◇房源套数：待定
◇均价：35345元/㎡（毛坯）
◇房源面积：合院117-137㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：B137方
市区一个普通高层的面积，在临安低密度的老地块还能保留国风大院，这是临安的竞争力之一。而L形的布局和地下层的设计，更是把空间利用发挥到了极致。
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◆滨江中铁建·古翠蓝庭，翠苑
◇房源套数：137套
◇均价：高层56000元/㎡，小高层58600元/㎡（均含装修标准5000元/㎡）
◇房源面积：高层106-138㎡，小高层120-125㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
当房价到了5万以上的时候，户型设计的难度就更大了。太经济型了，好像对不起这个改善的总价，而如果面积一大，那么，总价又实在太高了。这个矛盾在中间套的106方能够体现出来，很多人拿这个与89方比，觉得为什么要多出17个平方来，户型结构还差不多的。这里面就是尺度的问题，而且改善型流行做双开间阳台，但一做双开间阳台，就少了一个做飘窗的面。总体来讲，古翠蓝庭的户型是比较适用的，特别是对要留在老城区的中产置业者来说。
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◆新希望美的·长粼府，丰收湖
◇房源套数：248套
◇均价：高层30000元/㎡，小高层31400-32200元/㎡（均含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：85-122㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
C户型的玄关处理一般，一方面感觉餐厅过大，有一些浪费，另一方面作为一个四房户型储藏收纳空间又不够，而南向次卧的开门其实又增添了一个过道。A2、A3、B2、B3都是双开间，又不是边套，为了做3房，只能委屈了厨房。
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3
正在登记（共计1个）
◆万固·珺府，大江东新湾
◇房源套数：100套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：18000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-115㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2020年11月6日-11月8日
◇叶帅短评：
主流户型，89方设置了一卫。边套115方三房加了一个小储藏间。
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊