当代年轻人靠自己买不起房，是自己的错吗？

当代年轻人靠自己买不起房，不是自己的错，我强烈反对将时代的遗憾归咎于所谓的个人不够努力。

因为，最近20年，我国的房价主要因为两次翻番（08、15开启两次翻倍）导致房价全国性泡沫，这个翻番还不是缓慢完成，而是1-2年内迅速完成的。

正因为我国房价的上涨是跳跃性的，两次都是突发性大涨，让很多人手足无措，其中无数的人，错过班车，就彻底掉队了。

毕竟，只要你错过了这两次班车，就要多花百万、甚至几百万才能买得起其他人两年前所买的同类房子，典型错过就毁一生。

房价突变上涨的同时，薪资并没有突变上涨，而是慢悠悠的上涨，这样，薪资和房价之间的撕裂就越来越大，再努力也难追上。

而且，薪水的涨幅太有限了，每年每月工资涨几百也扛不住房价的极速翻番，并且房子总额本就不菲，偌大基数乘以即便10%的涨幅，也不是普通工薪阶层可以承受的。

现在，网络上（包括知乎）经常有人讨论：“花200万让你上985大学，愿不愿意？”or“1000万和清北录取通知书选哪个？”

为什么会出现这样的讨论呢？本质上还是有很多人认为：学历在膨胀的房价面前不值一提。很多人读到博士毕业，然后都在当老师了，还在为房子愁。

这其实也算一种新时代的“读书无用论”表现。

其实我们也很好理解为什么会出现这些讨论，因为有人真的因为读了个本科、硕士或者博士，房价就翻倍，毕业后就经历买不起房的痛苦！

以15-16年全国房价翻倍为例：

没有赶上这波上涨的人，买一套房就会相当于前面的人买2-3套房。

以武汉光谷为例，17年买一套均价2万100平米的房子，首付3成60万，其他的商业贷款利率假设4.9%（几无可能），等额本息30年，总共支付利息127.49万，相当于总共支出327.49万。

如果14年买，这套房可能只值100万，但是按照首付60万，贷款40万、其他参数不变，那么利息就是36.42万，总共需要支付136.42万。

这么来看，15-16这波翻倍后，买这套房子，多支付了多少钱呢？

327.49 -136.42=191.07万。

没错，就特么晚了3年，也就读了个硕士、就要多付出约200万购房款，实话实说，你一个硕士才多少薪水，假设每年净存20万，差不多也要10年，读个硕士、浪费了10年青春。

北上深就更惨了，估计晚个3年，得多付出600万以上吧。年薪百万估摸着也要10年以上才能填满这个坑。

以上绝不是我胡说八道，而是有实例的：

每当说到深圳房价泡沫太大了，总有一群时运垂青之人说什么只要努力，就可以在深圳购房。

我极其反感一些人不合时宜的类比，拿几十年前的深圳类比当下的深圳，然后把锅甩给普通人说他们买不起房和车是因为不够努力。世道崩坏，却怪平民不努力。

当下的深圳，不是二三十年前的模样了，普通人仅凭勤勉工作是几无可能买房买车组建小家庭的，甚至大部分的中产家庭也负担不起深圳这样的高房价。

因为我经常劝大家说中国房价要跌了，不是小跌，而是大跌。

让一些人不悦，动不动就说：“劝答主看看纽约伦敦的房价。”

然而事实是：全球房价前十名我国占四个，全球前十可支配收入排名我国一个没有。

就这，你们还觉得我们这个房价泡沫小吗？有的人总是拿全部薪水套每月房贷，得出勉强可以上车，但是，您不考虑生活的么？难道奋斗一生就为一套房？

我就告诉一些人吧，即便我国收入水平达到东京水平，我们的房价都离谱。（房市漫谈之上海，魔都东京大比拼）

蜡笔小新里面的野原广志一个人可以还房贷并养活一家四口外加一狗，别说这是动漫，影视作品也是来自于生活啊，日本这样的家庭一大把，传统文化就是男人工作养家，女性则是主内。

敢问北京、上海、深圳的朋友，您一个人可以做到野原广志这样的程度吗？我想你们大多数是父母帮忙付首付，然后两口子赚钱还房贷、父母帮带孩子？甚至父母的退休金帮忙还房贷吧！

对了！

您不会天真的以为未来我国GDP增速还能高速飞吧！？

您不会天真的以为未来收入的增幅会和过去20年一样吧！？

您不会天真的以为未来我国的M2增速会和过去几十年一样吧！？

您不会天真的以为人口老龄化不会影响到中国的经济发展速度吧！？

我经常说，不用把一个时代的悲剧归咎在个人身上，这句话最早我是用在评论“王圆箓”的，就是那位导致敦煌文物流失海外的“道士”。

王圆箓其实也不是一开始就打算卖文物，还不是揭不开锅了啊，也是通知了当地的政府，但是没有得到重视，其买这些东西换钱也是用在了打理维护庙宇了。

评论一个人，不能离开其时代背景，你可以责怪其做的不够好，但是不限制攻击就不合时宜，更应该责备是造成时代悲剧的罪魁祸首，比如王圆箓时代腐朽的封建王朝。

当今社会，多少人为了钱出卖肉身尊严，以及中饱私囊、远走他国，这种人可能还不如王圆箓。

一个时代的遗憾决不可归咎于普通人，而是要追责时代的掌舵人。