深圳抢房，是开发商的“托”，还是炒房客“抢到即赚到”？

俺家也住楼房

今天（6月11日）早间时分，知名财经媒体报道称：深圳楼市太疯狂，一楼盘半夜上演兼职排队“代拿号”盛况！

根据上述媒体（新浪财经）发布的报道显示：记者从知情人士处获悉，深圳市光明区金融街华发“融御华府”将于今天早上9点开始开盘认筹，冻资（即“诚意登记保证金”）100万元，而在13个小时前（6月10日晚20点），就已经有人来排队等拿号；

据上述知情人士介绍称：这些来排队拿号的人，其中大部分都不是购房者，而是一天150元的兼职，最多可拿210元/天（表现好的奖励60元车补）；

上述知情人士表示：这些兼职是在昨天下午6点多钟接到通知的，需要当天晚上20点前往楼盘排队等待并拿号，一直站着，直到第二天早上，等待时间没有过多要求，也可以玩手机；

不过，对年龄和形象却有较高的要求：年龄在20-35岁之间，形象要整洁！

同时，记者不知从哪里得来的数据：上个月底售楼处放开的时候，前往现场看房的人很多，据说其中意向客户超过了5000人，若想查看项目沙盘，还需要验资50万元！

另外，据一知名房产大V（樱桃大房子）透露：已经有超过3000位购房者前去认购，其中，2000位购房者进行了诚意登记！

那么，问题来了：“融御华府”为何能引发广大购房者“抢房”，甚至成为“网红盘”？

根据上述知名房产大V的消息显示：“融御华府”总价453万元-1162万元不等，单价最低只有4.8万多元/平方米，而销售均价也才5.09万元/平方米，远低于周边二手房的挂牌价，“倒挂”（二手房价格比新房价格贵）2万多元；

根据二手房网站的最新数据显示：与“融御华府”只隔了一条马路的“龙光玖龙台”，最新成交价近7万元；

当地一位房产中介的工作人员表示：因为最新的楼市调控政策，深圳市光明区房价高于7万元的房源不允许挂牌，但房东都选择私下交易，其中成交价最高已达7.3万元/平方米（比如：“深房传麒山”和“光明大第”）！

根据公开资料显示：“融御华府”位于光明区光明街道光明大道西侧，户型建筑面积约92-129平方米，是由两家国企联合开发（于2019年1月以28.1亿元拍得地块），开发商分别是“金融街”和“华发”，学区是“深圳实验学校光明校区”，周边交通便利，配套设施齐全（王健林旗下“万达”将在旁边建一个“万达广场”）！

上述消息一经发出，立刻吸引了广大网友（尤其是购房者）的关注和热议，相关话题也登上了“头条”！

其中，大部分网友都评论表示：深圳新房房价才5万，真便宜！

最后，问题来了：上述兼职，是开发商请来的“托”吗？

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