公立幼儿园加码临港蓝湾,蓝湾又双叒叕有土地挂牌出让了!

11月27日,临港新片区18个重点社会民生项目集中开工,其中包括临港蓝湾B09-04地块幼儿园项目举行开工仪式,据新闻报道即将引进高品质公办幼儿园。

项目开工仪式现场图

跟以往幼儿园不同的是,蓝湾的幼儿园结合儿童心理学,引入全新的空间理念,形成特别的“林上云屋”的造型意向,打造一方自由开放、活力阳光、空间丰富的“童真天地”。

设计效果图

幼儿园占地6491平方米,总建筑面积约8735㎡,办学规模为15个教学班,每班30人,在校幼儿450人,正好位于电建地产·泷悦蓝湾0902地块旁。

此次公办幼儿园的建设将填补蓝湾的公办学前教育的空白,进一步完善国际社区教育配套体系。

当天公布的18个民生项目,其中14个为教育项目,同时公布了相应的设计效果图,让我印象最深刻的就是这个“林上云屋”的幼儿园设计,一改以往幼儿园过多色彩的设计手法,走清新简洁又充满设计感的风格,如同漂浮在云端的小屋子,令人迫不及待的想看到成品。

瞧!临港蓝湾的“国际社区”定调又再一次通过一个公立幼儿园表现的淋漓尽致。

关于这则新闻,有句话令小编印象深刻“幼儿园作为家以外最重要的建筑或是最微缩的城市,不仅是童年的庇护所,也在潜移默化的影响着孩子们的精神状态和思维方式,是孩童人格塑造和养成、完善对世界认知的第一站”。

这句话引申到我们成年人对生活的选择上也同样可行。我们所生活的环境是家以外最重要的微缩世界,不仅是我们心灵的庇护所,也在潜移默化的影响着我们的精神状态和思维方式。

所以,在力所能及的范围内,我们应该选择一所足以丰盈内心,使生活小得盈满的栖息之地。

约6万方蓝湾天地综合体

临港蓝湾就是这样的一个地方,国际社区的一系列高端配套形成了一个15分钟的丰富生活圈:家门口的商场、电影院、精品酒店;家门口的公立幼儿园、九年一贯制的上海世外教育附属临港外国语学校;家门口的皮划艇俱乐部、足球青训基地、奉贤体育中心……这里除了能拥有基本生活所需之外,还有更多可以填补空余时间的精彩生活配套。

不仅如此,这里的利好远未出尽。

12月2日,上海土地交易网挂牌出让临港蓝湾一幅由3个地块组成商住用地,其中B1503和B1601为住宅,B1504为商业地块。商业地块将建设不少于3条公交线路的交通枢纽。

小编记得,自新片区成立后临港蓝湾是首个出现住宅用地土地供应的地方,如今蓝湾2块住宅+1块商业组合挂牌出让,这是临港经历了6-7月份土地集中出让之后,新一轮土地供应的信号,而这一次的起始点又在蓝湾,足见临港蓝湾在整个临港新片区崛起中占据着举足轻重的位置

随着土地的不断供应,临港蓝湾2/3土地规划已完成,国际社区的形态也越来越明确。电建地产·泷悦蓝湾B1401地块斜对面将新增一座商业和交通枢纽,未来生活愈加方便。

当然,要满足“精神状态”的丰盈,除了丰富的生活配套,还要有一个可以迭代居住品质的家。

总占地9.8万方的电建地产·泷悦蓝湾,由0902地块和1401地块组成的高品质低密度双子项目或许可以为你实现跨越式的居住品质。

别墅效果图

第一个跨越,就是入住当下“豪宅”常用的立面美宅。

泷悦蓝湾以大幅玻璃幕墙设计实现“美宅”的标签,小高层的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板,别墅的立面上采用了大量的蓝钻石材以及香槟金铝板亮相,整体辉映着温润而微妙的光泽,成为蓝湾新晋的颜值担当。

业界公认外立面在二手市场是有“颜值溢价”的,最鲜明的例子滴水湖板块的保利蔚蓝林语,二手价已经卖到4万+,环比去年上涨35.84%。

更显功力的是,泷悦蓝湾并未因立面而牺牲户型。

公安编号及首开区|鸟瞰图

首开地块为0902地块,涵盖了8幢11-13层墅区洋房以及12幢叠加别墅,建面约98-122㎡瞰景小高层及150-167㎡宽境叠墅。

0902地块小高层4-12层A1户型98㎡

洋房建面约98㎡三室两卫两厅的设计就比较贴合目前市场所需。一场疫情之后人们开始养成进门洗手的习惯,该户型进门右转即达洗手台,第一时间清洁双手去除污秽。室内布局合理,客厅居中,主次卧分列两侧,以客厅作为天然的分界线,将长辈、晚辈作息巧妙分开,互不干扰,十分和谐。

0902地块小高层3-8层B1户型120㎡

建面约120㎡的户型均采用了客厅居中,主次卧分列两侧的格局。大横厅的设计手法,外接跑道式阳台,加上约3米的层高,大幅度的增加室内采光面,提升居住的舒适度。

除了小高层,本次电建地产·泷悦蓝湾还推出叠加产品:建面约150㎡、165㎡的宽境四房。
目前整个临港的二手市场,保利蔚蓝林语的叠加产品升值最快,不仅仅是因为产品稀缺性,更主要的原因是其户型面积的稀缺性,再加上其小区环境、建筑立面、物业的加持,使其还在持续升值。
但是保利蔚蓝林语的叠墅有几个遗憾:
1、没有地库,没有做人车分离;
2、上叠没有做电梯;
3、上叠没有露台;
4、楼体面宽仅7米;
5、阳台不够大,阳光不充足;
6、地下室挑高仅仅常规的3米。
即便如此,它仍然因为其居住体验感好,成为临港叠墅市场的佼佼者。
如今,泷悦蓝湾的下叠附赠地下室挑高达到约5.4米完全可以设计出双层空间,加强了地下室的功能性和层次感。
面宽达到9米,这是什么概念?
比市面上面宽7米的联排别墅足足宽出2米。大家可以脑补一下那个大而宽的画面。上叠还有2个露台,泷悦蓝湾满足了别墅所有的优点:
1、地库车位配比1:1.1,同时设计了人车分流;
2、上叠有电梯;
3、上叠有露台;
4、楼体面宽达到约9米;
5、落地玻璃,宽景阳台;
6、下叠地下室挑高约5.4米,能作挑空空间。
足足多了6个优点,优点决定了产品力,电建地产·泷悦蓝湾叠墅产品的出现,在尺度上完成了另一种居住感的跨越。

电建地产·泷悦蓝湾  98㎡户型样板间实景图

电建地产·泷悦蓝湾  98㎡户型样板间实景图

电建地产·泷悦蓝湾  98㎡户型样板间实景图

电建地产·泷悦蓝湾  98㎡户型样板间实景图

高层效果图

从临港蓝湾营造的国际社区氛围,再到电建地产·泷悦蓝湾提供跨越式的迭代品质住宅,这里所能给予的,是一家人最美的几十年时光。

(0)

相关推荐