前川新城、长江文旅城、会展新城和前川线,黄陂今年基建的四大天王
文章导读
⒈黄陂的四大天王级别投资项目
⒉这些项目说明了什么
⒊这些项目能顺利落地吗
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前川新城,投资260亿、长江文旅城,投资750亿、武汉国际会展新城,投资243亿元、地铁前川线,投资175亿元,加起来总共1428亿元。
从这些数字中你看到了什么?GDP啊,投资就是拉动经济发展的三驾马车之一,尤其是今年,内需和出口暂时都碰到一定困难的时候,投资将是最方便快捷的提升手段。
这四大天王级项目中,前川新城已经开工,地铁前川线即将开工,国际会展中心已从前期筹备论证阶段进入逐步启动完善阶段,长江文旅城也进入了土地规划阶段。
这些项目有多重要?黄陂政府在15天之内就召开了4次会议,分别对文旅城、会展新城和前川新城的进度进行了部署,报道如下:
★4月9日上午,黄陂区/委、区/政/府召开专题会议,全面部署项目落地开工相关工作;
★4月13日,黄陂区与武汉市自然资源和规划局召开联席会议;
★4月20日,黄陂区专题研究启动武汉空港国际会展商务新城项目有关工作,听取当前规划建设情况的汇报;
★4月22日,黄陂区/委区/政/府召开前川新城控制性详细规划汇报会;
下图为除前川线外的3项工程在黄陂地图上的简略示意图
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首先从这些项目的布局你可以看出黄陂的发展重点,那就是“两城崛起”,这两城一个是前川,一个是盘龙城。
无论你如何强调盘龙城的地理位置多么优越,对于黄陂来说,2200多平方公里的土地,经济发展的火车头只可能位于国土的中部,而不是偏安一隅的盘龙城,所以,南部的朋友不要再埋怨黄陂也发展前川了,毕竟前川的发展不只是一个街道的事,而是黄陂中西北东所有街道的希望啊!
其次,从这些项目中你也可以看到黄陂的产业布局,盘龙城,即空港新城,今后的产业布局将以生产性服务和综合商贸服务功能为主,会展、航空、体育,大健康等都属于这些类型,未来的盘龙城和汉口的产业有相同的一面,都以服务业为主,但也有不同,那就是盘龙城的服务行业成集群化和更为高新尖。
而前川,其产业布局将以政治文化及旅游集散服务功能为主,产业和盘龙城并没有冲突和竞争关系(所以前川和盘龙城是完全可以携手一起发展的),长江文旅城的落户就是看重了前川四通八达的交通优势,省内、市内的人来鲁台休闲度假很方便,从文旅城再去黄陂的木兰风景区也非常容易,一个文旅城或许可以改变木兰景区的游客很少在黄陂过夜的状况吧。
至于华夏幸福黄陂产业新城(简称为前川新城),其定位就是立足于融入长江新城,链接临空,拓展前川的产城融合项目。
下图为盘龙城国际体育中心的效果图,如果真这样建成,宋家岗周边的风景该有多美啊!
地铁前川线就更关键了,连接了黄陂最重要的两个新城不说,还串联起横店临空产业园和前川新城工业园,让曾经遥远的黄陂县城也进入了大武汉半小时通勤圈,如果说黄陂由县改区是从农业为主转变为工商业发展为主,让黄陂人洗脚上岸的话,那么地铁前川线则是让黄陂人心甘情愿地承认自己是武汉人,让前川从一个小县城转变为武汉新型的商住片区,内中意义怎么拔高也不过分。
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黄陂产业新城2019年已正式开工,起步区位于新十公路和前川中环线交汇处周边,面积大约7平方公里,黄陂正在进行该区域的规划(4月22日刚对其详细控制规划开会进行了讨论),计划在3年时间内起步区道路等基础设施基本建设成型。
现产业新城正在建设的项目是门户公园、新十公路拓宽改造1期工程、前川中环线南段,拟开工的项目是西河半岛产业园道路和地产项目
地铁前川线的最新消息是土建招标将在5月15日开标,正常情况下7月左右应可全线开工,进度快的话2022年底通车,最迟也会在2023年底前通车
武汉国际会展新城虽然还在进行前期准备工作,但进度也是蛮快的,去年6月开始有消息放出,12月黄陂官方正式确认,今年4月13日黄陂在和武汉自然资源规划局的会议上确定了开发合作商,接着4月20日会议上透露出的消息显示已进入启动完善阶段了,一旦确定了开工日期,国际会展新城的建设应该会很快,毕竟该区域基本没什么拆迁。
至于长江文旅城,将分为三期建设,首期投资200亿,虽然该项目由实力雄厚的武汉地产集团和融创集团合作开发,但由于投资规模巨大,不少人还是心里打鼓。
最新消息是坊间流传一份拆迁名单,对象是文旅城所在地前川街道鲁台北部区域内的数十个村庄,这个时候名单的出现应不是空穴来风。
此项目和前川新城一旦都建成,黄陂前川的面积将扩大4倍以上,那时的前川城市建成区将达到50平方公里以上,人口起码50万,相当于一个中等城市了。