中心城区房价集体破3,但别慌,千灯湖这个项目堪称性价逆天!
火热的六月，佛山楼价继续升温！佛山世联数据显示，5月全市新建住宅成交均价为14184元/㎡，比4月涨了947元/㎡，若以购买200㎡的户型来算，仅一个月时间，则需多付18.94万元！
楼价一向领先全市的桂城，备案单价破3万的项目更是不断涌现！
看到这里，相信不少准备近期出手的老铁都有一种心碎的感觉。但是，别慌，置业佛山人居之核的最佳良机还在——在广佛核心、佛山楼价之巅的千灯湖，还有一个堪称性价比逆天的项目——单价2.1万起，入主千灯湖！
现在，佛房君就与大家一起解密这个千灯湖的最佳置业良机。
房价涨五倍奇迹！千灯湖引领佛山财富之巅
得益于广佛双城的融合发展，作为两城交汇处的千灯湖，无论是区位、配套、产业等方面均获得了最为优质的资源。与之密切相关的是，千灯湖的房价在过去13年里，更是上演了500%涨幅的奇迹！
2007年广东金融高新区在南海千灯湖畔挂牌成立，2009年更是写入入国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，定位“国家级产业金融试验区”，让片区发展迅速进入快车道。
随后的故事，我们都已见证，随着产业落地，高端人群引进，千灯湖板块楼面地价从千元出头升至破万，称雄全市，翻了10倍多；而房价则从不足5000元/㎡升至目前主流项目销售均已基本稳定在30000元/㎡左右。其中，保利葉公馆5月上旬在洲际酒店正式开盘，最高单价达3.49万元/㎡,价格称雄佛山。
作为广佛融城的一个里程碑，千灯湖无疑是过去十数年间城市区域崛起的最佳样本，但它也绝对不是广佛最后一个传奇。随着区域开发日趋饱和，广佛融城的进一步推进，佛山正在急速开展下一个融城发展的传奇。
城市北向发展,“南海之眼”洞见下一个传奇
历经10年高速发展，千灯湖现有建成片区已趋向饱和，千灯湖扩容迫在眉睫。
根据南海的城市发展规划，目前正在全力打造打造12.8公里长的千灯湖城市中轴，其中7公里落在了大沥！目前，千灯湖城市轴大沥段已建成产业载体832亩，在建产业项目占地约260亩。
“北延过河”，已成为千灯湖发展的重中之重。南海将努力拓空间、促开放、招大商，高起点、高标准建设千灯湖城市中轴大沥段，实现城市过河、产业过河、环境过河！
而其中，河西沿江片区改造项目（南海之眼），就是千灯湖城市中轴北延过河的重要节点！
该项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，项目规划用地约1260亩，河岸总长约3公里，将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区！
南海之眼核心部分占地约250亩，包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块。
如此齐全、高标准的城市配套，毫无疑问这个片区将成为广佛融城发展的下一个核心！
龙头开发商争相进驻，片区价值显现
千灯湖“北延过河”带来的全新发展机遇正在一步步成为现实。
近期，大沥全面提速河西沿江片区、聚豪片区、奇槎水头片区的旧改步伐，保利、时代、恒淳泰等房企纷纷介入项目土地前期整理。多个旧改项目亦已进入实操阶段。
水头奇槎片区连片改造
日前，南海区政府已正式发布了大沥镇水头奇槎片区连片工业园改造项目征地拆迁的通告。
通告指出，此次征收范围位于大沥镇桂和路两侧的水头社区和奇槎社区旧工业区，征收范围约330.5亩。据了解，该改造项目属于时代整理的1200亩改造项目中的一二期，预计最快今年9月挂牌出让。
河西沿江片区（南海之眼）
今年初，大沥提出，全面加快金融高新区“北延过河”步伐，其中，河西沿江片区改造项目（南海之眼），就是千灯湖城市中轴北延过河的重要节点！
该改造项目由保利竞得前期整理。
亚洲会展中心二期改造项目
位于全球创客小镇核心区奇槎片区改造项目与恒大悦府之间的则为亚洲会展中心二期改造项目。
该项目于去年10月，由佛山市恒淳泰置业有限公司竞得前期整理。
大沥聚豪片区改造项目
同样毗邻全球创客小镇核心区奇槎片区改造项目，位于桂澜路北延线西侧的河西聚豪片区改造项目也在今年大沥土地推介之中，项目占地约496亩。
该项目早在2017年，已由保利华南旗下公司竞得前期整理。目前，地块已基本完成平整工作。
创客小镇项目
全球创客小镇核心区（启动区）改造项目位于水头工业区一带，占地约693亩，是今年大沥土地推介项目之一。
未来，将打造为集教育+居住+产业一体的“全球创客小镇”核心区。
目前，千灯湖北片区已经聚集了恒大、美的、时代等龙头房企扎根开发；而即将进入土拍市场的各大重要旧改项目，早早就吸引了保利、时代等过江龙和恒淳泰这样的本土实力企业，随之而来的必定又是一场场激烈的竞拍。
而早在去年，时代地产夺得现时代冠恒苑地块时，楼面价就达到了14382元/㎡；可以想象，随着越来越多大牌开发商的扎堆加入，未来该片区的价值将全面提升，与千灯湖建成区全面看齐。
周边价格2.5万+，只有这个项目性价逆天！
随着利好不断袭来，千灯湖中轴亦成为佛山富人最喜爱的居住板块，而且在售新盘寥寥，往往是一房难求。
佛房君收到消息，千灯湖北拓的首站——金融高新区D区之内，由世界500强企业、全国房地产龙头、万亿恒大倾力打造的恒大悦府正以2.1万元/㎡推售全新97—125m²三、四房单位！入主千灯湖的最佳良机已然出现！
作为恒大集团入驻千灯湖的扛鼎之作，恒大悦府无论区位、环境、商业配套、产品细节均堪称置业千灯湖的首选。
紧靠“南海之眼”，畅享双城生活
恒大悦府位于南海千灯湖中轴北延片区核心地段，同时是广东金融高新区D区范围，更为重要的是，该项目是最为靠近“南海之眼”的项目，未来建设起来的演艺文化中心、会议展览中心、体育活动中心、地标楼、金融博物馆等城市级配套均将成为恒大悦府的“配套”！
同时，项目周边交通路网发达，有穗盐路、桂和路、海八路、佛山一环、广佛新干线等，15分钟可达禅城祖庙，30分钟直通广州主城。
奢享皇家园林，坐拥天伦之乐
建面约8万m²皇家园林，以森林圆舞曲为设计理念，以优雅的线条诠释灵动空间，以四大响曲奏响演绎园林之醉，森林草地、灵动中心水景，宅间绿化，景观空间相映成趣，参天大树，珍稀花卉随处可见，营造出自然、亲切，宜人而又充满情趣的滨水活动空间。
下班回家，与妻儿漫步花间园林，卧看繁星漫天，天伦之乐，大抵如此！
4万㎡shopping mall，休闲消费一站满足
每逢节假日，每个大型商场都是人满为患，孩子的娱乐、妻子的购物、与亲朋好友小聚……看似是简单的需求，但每件实践下来都是苦差事。
但入住恒大悦府，这些都不再是问题，项目自带建面约4万㎡shopping mall，名店、综合超市、酒楼、银行、药店就在家门口，无论何时，休闲娱乐、吃饭购物均可一条龙解决。
（shopping mall效果图）
同时，考虑到目前金融高新D区商业配套尚未完善，为了满足市民的消费需求，恒大悦府倾情打造多功能商业街区，将成为现有区域首个生活商圈，填补市场空白，极为稀缺。
随着千灯湖“北延过河”的实现，该区域将成为高端产业的又一个聚集地，未来将吸引大量高端产业人才进入片区就业。可以预期，该区域未来将与千灯湖现建成区域一样，成为禅桂、广州的精英白领聚集地，加上大沥制造业基数客观的的管理层以及老板、恒大悦府3000多户高端业主，消费群体达数万人，消费潜力不容小觑，一铺在手，前景无忧。
金牌户型，放大生活无尽创意
恒大悦府在售“珺玺”组团，主推建面约97㎡和105㎡三房两厅、125㎡四房两厅三种户型。楼高32层，2梯4户设计，梯户比合理，兼顾效率和舒适度。
97、105㎡温馨三房户型方正实用，动静分区，均为竖厅设计，客厅与餐厅相连，自由穿行。
厨房正对餐厅，无视角盲区，U型厨房超大操作台，居家做饭，体验感一流。
（实景图）
不得不提的是3.7-3.9米阔景阳台，皇家园林美景尽收眼底，高层更可眺望灯湖宏大景观，未来“南海”之眼完工，眼前美景更可翻倍享受。
休息区过度做到最小，珍惜室内每一寸空间，而且每间房均带大飘窗，视野无遮挡；主卧更带套房，私密生活得以保障。
（实景图）
125㎡四房户型则堪称是在三房户型的PLUS版本！
9米进深大厅！
深1.5米，宽3.9米阔景阳台！
更大的惊喜还在休息区——主卧拥有超大开间，可轻松放置大衣柜和梳妆台。再多的衣物、装饰品、化妆品都不再是问题！
错过了千灯湖涨500%的行情后，金融D区的恒大悦府或许是生活给我们最美好的补偿！
随着“南海之眼”等重点工程的动工，周边土拍的火热，目前周边各地项目都纷纷上调了销售价格，稳步迈向2.5万元/㎡。2.1万恒大悦府堪称性价比之王！自发售以来，每次开盘均被购房者追捧，快速售罄。
心动的小伙伴需要赶紧行动起来，毕竟，买入转手即可赚到5000+/㎡的机会可谓千载难逢！把握现在，不要让2.1万/㎡入主千灯湖的良机成为人生中的又一遗憾。
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