想要买入优质房产的四个问题

真正的聪明人买房其实是从来不在户型和楼层这种小问题上做过多纠结的，真正的聪明人都有自己的选房底层逻辑和方法。

今天我把这些方法告诉你，你可以点赞收藏起来，学会了这个你买入的房子，十年以后至少能抵得上别人3套。

首先要知道关于买房，最重要的并不是你关心的户型和楼层，真正能决定升值空间的，如果按照满分100分的情况来计算，占比大小，依次是选择城市占40%，选择片区占30%，选择楼盘占20%，剩下的10%才是户型和楼层。

而事实上，绝大多数的小白问的问题最多的要么是该选新房还是二手房？要么是我选择哪层才是最好的楼层？我选什么样的户型呢？

我只能说，这么问的朋友就是不懂买房，而且舍本逐末的小白。

因为你最关心的那一项，也恰恰就是最不重要的那一项。

真正的聪明人买房有着明确的规划和步骤，只要选择好投资标地就会朝着目标努力，中间欠缺的环节都可以通过方案来解决，目标明确，有逻辑、有框架，有方法，几年以后就可以通过买入优质的资产，快速超越身边90%的人。

所以如果你也想学会买入优质资产，就要学会问自己以下四个问题：

第一，选城市。

什么样的城市具备投资价值？

是选你喜欢的但是没有投资价值的，还是选有价值而你暂时不会去的城市。

第二，如果这个城市限购，而你暂时又没有资格，应该如何提前为布局做准备，具体做哪些准备？

第三，在选定的城市里选择什么样的区域，选新城区还是老城区，还是选城市的发展轴呢？

第四，区域内的楼盘应该如何筛选？

选新房还是二手房，还是我们应该考虑的既不是新房，也不是二手房，而是性价比。

第五，都选好以后，如何根据自身的预算来做准备和规划呢？

这些最应该问的问题很少有人去问，世人都说要成为有钱人，成为富人，但事实上大多数人想的只是要有钱的结果，从来不去想如何赚钱的底层逻辑和原因。

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