房价全破3万！平江新城F4爆出新动作，有眼光的人会这么选
今年的平江新城，可以说是赚足了眼球。区域内七盘竞争，颇有七剑下天山的气魄！
最近被提问最多的就是今年的四个“新人”：星河平江新著、绿都云起平江、金科印象平江和璀璨平江如苑。
它们不仅区位高度相似，连名字都像双胞胎，买房人实在是眼花缭乱。
今天，我们将从配套、产品等各个维度来给大家对比这四个楼盘的不同，希望对大家购房有所帮助。
看完正文，再来投票：
01.
PK第一局：区位篇
（位置、交通、教育、商业）
一、区位详情
四家楼盘同属于姑苏区的平江新城板块，而且是相邻位置，周边配套共享，星河平江新著和金科印象平江之间仅隔一块商业用地。
1、位置
四个楼盘紧邻，皆在沪宁高速和广济北路的包围圈里。
二、户型特点
星河平江新著主力户型为103-143㎡三房及四房：103㎡和118㎡的三房、130㎡和143㎡的四房。
绿都云起平江主力户型为98㎡-127㎡的三房及四房：高层为98㎡、112㎡三房，洋房为127㎡四房。
金科印象平江主力户型为99-134㎡两房、三房及四房：高层99㎡和117m²，洋房134m²。
璀璨平江如苑主力户型有100㎡、115㎡、137㎡、178㎡等，具体还需以售楼处公开为准。
—— 星河平江新著主力户型图 ——
103m²的3房2卫
【户型浅析】小户型2卫设计，功能性强；餐客厅阳台一体，通风条件好。
118m²的3房2卫
【户型浅析】4开间朝南，大三房设计，6.6米双阳台，采光无敌！
130m²的4房2卫
【户型浅析】4房设计，空间利用率高，南向6.7米双阳台，采光通风效果极佳！
143m²的4房2卫
【户型浅析】每间卧室尺度宽阔，全屋飘窗，南向7米超大阳台，集功能性与舒适性为一体！
—— 绿都云起平江主力户型图 ——
高层98m²的3房2卫
高层112m²的3房2卫
【户型浅析】双阳台设计，南北通透，有大飘窗赠送
洋房127m²的4房2卫
—— 金科印象平江主力户型图 ——
高层99m²的3房2卫
高层117m²的3房2卫
洋房134m²的4房2卫
—— 璀璨平江如苑部分户型图如下 ——
03.
PK第三局：价格篇
目前只有星河平江新著领过预售证，绿都云起平江、金科印象平江和璀璨平江如苑都还没领证开盘。
考虑到楼面价和产品类型，大概率星河平江新著比其他三个均价要低一点。
先来看四个项目的基础价格信息↓↓
（1）星河平江新著
星河平江新著于11月10日领取高层5#、7#，小高层8#、9#预售证，共计321套房源，全装修交付，整体备案均价约31960元/㎡，备案总价区间307-477万/套。
领完证大概1周时间就开盘了，现场爆满。
项目续销中，感兴趣的可随时前往售楼处。
（2）绿都云起平江
绿都平江新城49号地块项目（苏地2020-WG-49号地块），位于姑苏区平江新城日益路以南，苏清路以东，由绿都竞得，成交楼面价19901元/㎡。
绿都云起平江进程比较缓慢，仅在中心繁华和万达广场有展点。最快本月公开售楼处，届时大家可前往参观。
目前放风3.2万/㎡，高层、洋房肯定有差别，但差多少未知。
（3）金科印象平江
金科平江新城项目（苏地2020-WG-47号地块），位于姑苏区平江新城日益路以北、苏清路以东，成交楼面价20069元/㎡。
金科印象平江的高层放风3.2万/㎡，洋房放风3.4万/㎡。
目前已公开售楼处和样板间，公开当天售楼处爆满。
现在正在验资，冻资5万即可，最快月底开盘，是平江新城4个新盘中第二个开盘的。
（4）璀璨平江如苑
璀璨平江如苑，即苏地2020-WG-43号地块，位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，2020年7月1日，首开竞得，成交楼面价19959元/㎡。
该项目才刚刚公布案名和出规划，所以上市时间最慢。目前放风价暂无，具体户型也不明确，只是开发商侧透露有100-178㎡的户型。
本月底或下月初公开展厅，而售楼处估计要等到明年2月左右开，至于开盘时间，就更慢了。
# 总结
总的来说，4个楼盘同属于平江新城，而且都挨在一起，周边配套基本一致，甚至不少户型也很相似，因此买房人还需根据自己的需求来判断：
● 星河平江新著
1、项目自带图书馆；
2、地价是4个楼盘当中最便宜的，应该会有价格优势；
3、118㎡的户型和143㎡的户型优势明显。
● 绿都云起平江
1、绿都的品牌效应，绿都姑苏雅集刚被评为十大豪宅；
2、外立面颜值高，几个户型都比较方正；
3、有稀缺洋房。
● 金科印象平江
1、装标应该是区域内最高的，还带智能家居系统；
2、项目即将开盘，近期4个楼盘可重点关注它；
3、有稀缺洋房。
● 璀璨平江如苑
1、上市时间最晚；
2、项目体量最大；
3、绝大部分户型都是双阳台或者是大横厅，采光和视野还是很不错的。