本日情报 | 日元升值预期回落，东京23区二手房单价连月上涨

截至 1月19日17时30分，今天白天，日元兑人民币在100日元兑 6.22至 6.26人民币之间波动，下跌0.5%；昨天，日元兑人民币收于100日元兑6.25人民币，上涨0.34%。

日本昨天新增确诊4925例

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据日本NHK新闻，1月18日新冠肺炎新增4925例，其中，东京新增1204例，大阪新增431例。截至1月19日17时，日本国内新增5295例，其中东京都新增1204例，累计确诊8万6674例；大阪府新增525例，累计确诊3万9051例。日本全境累计感染人数达到34万1468人，这当中日本本土34万756例，全境累计死亡4675人，康复出院25万8378人。

日元升值预期回落

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据日经新闻报道，在疫情扩大的2020年的外汇市场，市场上多数观点认为，在美联储维持货币宽松等背景下，2021年上半年日元兑美元将突破100日元（约6.27人民币）。但进入2021年，情况明显改变，在联邦国会参议院决胜轮投票中，民主党取得胜利，美国国内对进一步财政扩张的期待感加强。美国长期利率突破了1％关口，迅速上升，由于日美利率差扩大，给日元兑美元升值趋势踩下了刹车。

日本2021年GDP或恢复至疫情前水平

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据共同社报道，日本经济再生担当相西村康稔表示，将集中投资“数字”、“环保”、“人才”这3个领域，力争实现疫情平息后的新经济社会。他指出，因去年春季紧急事态宣言而严重下滑的经济势头转好，正在复苏途中。虽然政府在11个都府县范围内再次发布紧急事态宣言，但他预计2021年可实现4%左右的经济增长，GDP将在2021年内恢复到新冠前的水平。

三井不动产正式收购东京巨蛋

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据日本NHK新闻报道，1月19日，三井不动产正式向东京巨蛋体育场发起TOB收购。受疫情影响，比赛锐减使东京巨蛋业绩恶化。三井不动产将利用山手线内约13.2万㎡的位置对其开发，引入移动点餐系统、实时拥挤状况告知系统、配置5G通信等改善通信基础设施，并通过扩大广告空间、吸引新租户等措施，力求恢复业绩。

东京23区二手房单价连月上涨

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据东日本不动产流通机构发布的数据显示，2020年12月首都圈二手公寓平均成交单价为每平米57.53万日元（约3.6万人民币），同比上升4.8%，连续8个月同比上升。其中，东京23区为85.03万日元（约5.3万人民币），同比上涨6.7%；多摩为43.47万日元（约2.7万人民币），同比上升5.6%，两者皆连续8个月上涨。

红色曲线为首都圈二手公寓单价同比推移

大阪小型一户建均价上涨

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据东京鉴定发布的数据显示，2020年12月近畿圈小规模一户建均价为3481万日元（约218.13万人民币），同比上涨4.2%。其中，大阪府为3344万日元（约209.55万人民币），同比上涨3.1%；兵库县为3954万日元（约247.77万人民币），同比上涨8.7%；京都府为3446万日元（约215.94万人民币），同比下跌0.7%。

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