143平纯改善洋房，放风价3万以内！吴中城南燕风华会有人买单吗？
视觉&撰稿//横塘的青蛙
就在今天，金地燕风华公开了吴中永旺展厅
纯改善户型，纯洋房小区，精装修
10月售楼处公开，2022年6月交付
价格可参考周边楼盘：2.7w/㎡-3w/㎡
纯洋房小区，22年完工交付
燕风华的展厅在吴中永旺内部，星巴克推门进来就能看见，还是很好找的。
金地燕风华是2020年4月19日，金地拿下苏地2020-WG-18号地块后规划打造的，位于吴中城南板块，当时的具体信息如下：
总建筑面积35732.13㎡
建筑面积23350.95㎡
楼面价19786元/㎡
容积率1.5
绿地率37%
项目当时拟建7栋6-8F的洋房，是一个纯洋房小区，其中1#层高6F、5#和9#层高7F、余下的3#、6#、7#、10#层高8F。
项目动工也已经有一段时间了，销售小哥告诉我，金地燕风华将于今年10月公开售楼处，而整个项目的交付大概在2022年6月左右。
精装修！143㎡纯改善户型！
燕风华此次主要推出的是一个143㎡的四室两厅两卫纯改善户型。
其中，3#、7#、10#楼为1梯2户，户型为4房2厅2卫，带有2层地下室，且设计了下沉式庭院。5#楼户型和前几幢一致，为2梯4户设计。
就户型图来看，布局方正，其中四开间朝南，而且将客厅和一个次卧之间连接，做了一个双联阳台，十分开阔。
而厨房则是做了L型设计，节约空间。
两卫之中有一个设计了浴缸，住户可以下班后泡个澡，享受一下悠闲时刻，而另一个卫生间则是干湿分离，方便清理，地漏的设计使得渗水更快，不用担心洗澡洗成水漫金山的尴尬状况出现。
总的来说，燕风华的户型采光性好，而且每间卧室都自带衣帽间，整体空间很大，属于纯改善户型。
除此之外，销售小哥表示，最后交付的时候会以精装标准交付的。
此外还有一个智能系统设计，金地对此的定义是，智能控制电器、灯光等等，可以让住户一键离家。
人工智能这两年来很是盛行，而且也在逐步融入到住宅体验之中，但是无论什么总有高低上下，如果燕风华的智能系统能达到一定高度，相信届时也会成为一大优势吧。
地铁上盖，隔壁就是学校
金地燕风华位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧，项目紧邻地铁3号线和2号线交汇站盘蠡路站，名副其实的地铁上盖。
而从教育资源来说，出了小区门，对面就是幼儿园，而自家隔壁就是小学，方便孩子们上学下课，节约了不少时间。
而且周边商圈不少，地段繁荣，总体来说还是很优秀的。
最后就是大家关心的价格问题，然而销售小哥表示，公司目前还没有给出指示，因此他们也不是很清楚放风价是多少，不过燕风华周边的楼盘很多，大家可以参考一下这些价格。更具体一点的消息，就要等售楼处公开了。
那么我们来看看周边在售的楼盘，目前项目在售的有鲁能公馆和阳光城檀悦，均为毛坯交付。其中鲁能公馆洋房均价30000元/㎡，叠墅均价32000-35000元/㎡；阳光城檀悦均价约27000元/㎡。
除此之外，在燕风华周围有很多在施工项目，而且有两块地已被买下，虽然具体的规划尚且不祥，但现在七盘争霸的情形还是很险峻的，燕风华压力不小。
不过就现在的情况而言，各家都在较着劲，燕风华能否破冰前行呢？