这里，不光有新贵阶层的共同追求，更是通往新世界和新秩序的大门。
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
半个月前，全球SCDA第67号作品开盘，160余套房源瞬间被抢光，上了郑州的“热搜”。令郑州人欲罢不能的，是140m²以上的超大户型，也能快速走量，这难道是郑州住宅进入“塔尖序列”的明确信号？
1
时代孤品
▽
现在，风靡郑州的182m²户型，全城的阶层人士都在找它。建面约182m²的四室两厅三卫，在户型的空间配置上，你前所未见。它一反常规的将所有的静区和动区，对调置换，设计师将这个设计称为追光之旅。
©动静区域对调的约182m²四室两厅三卫户型
无廊流动空间、第六立面、全景落地窗等独特设计，不止看到贾鲁河的波光粼粼，更是见证北龙湖的风云变幻与传奇演绎。站在270°转角环幕玻璃窗前，由内向外展望去，透过来的光霎时便能攫住目光。室内与室外景致融合，带来极具质感的视觉冲击与时代记忆。放眼整个郑州，你都找不到这样的产品，这个户型集结着郑州一整个新贵阶层的“共同情感”。
©瞰景大尺度空间效果示意
叠墅产品分为上中下三叠，建面约222m²-235m²之间。最让人心潮澎湃的是，客厅约6.6米挑空，舒适宽敞，十分大气。其中，上叠是私家门厅入户、中叠是北向私家花园入户、下叠是南向私家花园入户，赠送的地下室面积约90m²；叠墅产品的设计，真正一梯一户的豪宅待遇。
©建面约235m²下叠户型
值得一提的是，香麓湾叠墅打破了市面上其他叠墅产品两面宽的规制，罕见地做到了三面宽设计，颠覆市场上同类叠墅产品面宽不够的缺点，创造出一种别样的墅居体验，感性地把房子变成一个有灵性的空间。叠墅生活，不仅仅是有天有地、分层而居这么简单的好处，它带来的是生活方式的质变。楼上楼下，动与静的空间区隔，让一家人的生活有了排列组合的多重可能。
©康桥香麓湾叠墅客厅示意
作为一名资深地产观察者，已经看过很多的豪宅，或奢华，或稀缺，不由自主地也会发出一声“WOW”，但真正能让人记住的并不多。无疑，将生活意趣的营造，丝丝入扣地融入生活空间的康桥香麓湾，是值得被铭记的一个。
2
生活场景营造师
▽
康桥香麓湾让人欲罢不能的另一个原因，在于它的传奇性。它是由全球排名前三的设计公司新加坡SCDA一手操刀。SCDA的知名度有多高呢？它在世界各地有大量豪宅代表作——北京的梵悦万国府、曼谷的悦榕轩、东京港区公寓、新加坡ANGULLIA PARK、纽约Soori High Line......
©SCDA经典之作新加坡TheBlvd
国内诸多大牌开发商最时髦的豪宅，也有不少蓝本来自SCDA在新加坡或纽约的最新作品。SCDA第67号孤品康桥香麓湾，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号等国际住区，也是康桥集团最新一代的湾系产品。大片玻璃幕墙，让室内外界限模糊，建筑立面带来视觉的穿透力和现代感，传达出“轻盈无界”的意象；金属、石材、玻璃、南北双落地窗，以及灰色调的设计风格，共同构成了香麓湾简约大气的特殊质感。由内到外透出的高级感，和整个项目轻奢的调性相一致。它岂止是一处“不会撞衫”的美宅，简直是一件手工打造的艺术品。
©玻璃幕墙搭配氟碳喷涂铝板立面效果
未来扛起郑州的“颜值大旗”的，必然也是它。这里时刻散发着全球通行的好品位，一如建筑杂志封面的气场，举手投足间，都是满满的腔调。真正的奢侈是，它看不见的与看得见的一样完美。在香麓湾，居住的精致度也是世界级的。想想看，郑州哪个楼盘会舍弃首层3500万利润，并下挖半层之深，做出约1400m²垂直架空泛会所？
©园区架空泛会所效果示意
香麓湾的时空会客园林，有近10000m²风景式园林，并利用一楼架空层做的社区泛会所，被打造成了五大功能空间，涵盖喝茶、读书、会客、游乐、健身、party厨房等社区使用需求，是专为峰层人士社区社交定制的最恰当的场所。在这里，与名仕圈层为邻，邻里之间品茶对弈，雅叙畅谈，这样的风雅之地，当然是“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。
©风景园林营造归家仪式感
香麓湾设计了一条宽约20米、长约365米的归家风景林荫大道，主要以名贵的鹅掌楸植株组成，为窗外的景色增添一抹自然风光；入口静谧的林间景观广场和轻奢的星级酒店式大堂，也带来尊贵的归家体验。小区中间还架起景观桥，串联6大主题游乐互动空间，将亲子互动，儿童协作等上升到核心竞争高度，更有双人秋千，三人家庭式秋千等。在康桥香麓湾，大多数的乐趣，不过是家中或园区里的日常而已。
©康桥香麓湾景观林荫大道示意图
香麓湾总占地约133亩，容积率约1.99，随便一个数字拉出来都不逊于北龙湖，散发着稀缺的光芒。小区规划了16栋临水高层平墅，5栋光影叠墅，2栋宽景洋房；最小约142m²起步，堪称业主圈层的筛选器。直言不讳地说，香麓湾不仅凭借一己之力，重塑了整个街区的国际气质，更是真正非常好住的房子。
3
恒久的价值
▽
康桥香麓湾首开去化最好、最先清盘的是182m²的户型，以2.2万/m²的超高性价比征服郑州，这便是市场给出的最好回应。
首先，无论设计品位、硬件配置，还是业主能享受的城市生活资源，康桥香麓湾不输郑州城中任何一个7万+住宅，北龙湖也不例外。
北龙湖作为郑州绝对的价值核心，谁离核心资源越近，带来的买家量级，也呈指数级增长。
©康桥香麓湾鸟瞰效果示意
康桥香麓湾所在位置，除了能共享北龙湖的一切优质配套之外，还有着整体容积率低，没有机场、加油站、没有安置房的天然改善气质，是环北龙湖最纯粹的居住板块。
对望中原科技城，周围高端产业集聚，北龙湖金融岛商务中心，云湖智慧城，金科智汇谷、西亚斯国际软件园，榕基软件园等环伺，其背后对应的都是全球高科技人才。
身处郑州之心覆盖范围内，设施高档周全，服务配套一流。周边不仅有河南省顶级的医疗资源，涵盖郑大一附院、河南省儿童医院、颐和医院等；还拥有优质而丰富的教育资源，东侧约200米为西亚斯国际幼儿园、小学、初中，高端教育配套构建全龄成长国际双语教育体系。当然，具体入学以最终政府划片为准。
©坐拥高端配套的康桥香麓湾区位
触手可及的各类配套，让这里丝毫不愁烟火气。康桥香麓湾到达这些高端配套，甚至比北龙湖南岸一些项目更便捷。
在恰到好处的时间，于不可复制的地段，造就没有副本的豪宅，这是康桥的又一次低调炫技。
纵观北龙湖洋房单价在3.5-10万/m²，购房门槛在700万-1000万，郑州塔尖圈层纯粹性固然是有的。
但康桥香麓湾的叠墅显然更胜一筹，一套叠墅的价格600-1100万，不过是北龙湖洋房的入门级别。
©匠心营造价值典范
更让人心动的是，康桥香麓湾的产品力。与北龙湖南岸风格整齐划一、靠品牌堆砌出来的新中式洋房相比，康桥香麓湾的叠墅无疑更具魅力。
而且虽然身处北龙湖，却无法拥有一线湖景，这是北龙湖洋房无法弥补的遗憾。而在康桥香麓湾的传奇底色里，不止具有SCDA的国际风情，它还拥有一线贾鲁河的粼粼波光。
千年贾鲁河95公里水岸绵延，这段郑州“最美一线河景”，用落地窗一框，帧帧都是鲜活的明信片，贾鲁河两岸目前鲜有新住宅供应，这更加凸显了香麓湾的珍贵。
©康桥香麓湾一线水岸效果
贾鲁河与东三环交汇处，约565亩贾鲁河生态湿地公园咫尺相间，水鸟嬉戏、鱼翔浅底的自然生态之境，就在香麓湾与贾鲁河之间展开。
对于有品位的生活家而言，选择入门级别的北龙湖洋房还是康桥香麓湾？答案不言自明。
正是这样占尽了城市和自然最高级别资源的存在，方能让那些极为挑剔的超高净值客群毫不犹豫地买单，并为此骄傲与自豪。
©风光旖旎贾鲁河实景
郑州阶层人士喜新厌旧，总是追逐不可能之物，骨子里却只相信那些恒久的价值。
康桥香麓湾所承载的城市价值也不仅仅是产品本身，更是对区域的整体驱动以及生活品质的提高，是纯粹圈层的归宿，更是推动郑州豪宅市场走向国际范的扛旗者。后期的增值空间、艺术价值和珍藏价值都是不言而喻的。
像这样的“坐标资产”，本就可遇不可求，在国际上也是最热门的标的，一处可在城市发展史上留下姓名的资产，谁不想拥有呢？
©卓尔不群定义新高度
康桥香麓湾这个“新物种”，已不再只是商品，而是城市塔尖阶层与产品价值观趋同的重要媒介。有颜值、有品位、有主张，有性格、有生命。
更重要的是，时间不会磨损康桥香麓湾的气质，反而会为它打上一层更梦幻的柔光。多年以后回看，它历久弥新的外表，就是最好的说服力。
在郑州，人生进阶需要一把康桥香麓湾的钥匙，这里，不光有新贵阶层的共同追求，更是通往新世界和新秩序的大门。
康桥香麓湾即将加推二批房源，不管你愿不愿意承认，它的价值都在爆发式增长。也可想而知，这样的超级红盘有多少人在等候。
