30万欧可以购买的房产:十年前和今天对比
房地产门户网站 Immowelt 的一项分析显示:在德国所有的主要城市,如果用 30万欧元购买公寓,2020年能买到的面积都比10年前少得多。例如柏林,2010 年,30万欧的预算仍能买到121平方米,而今天只有65平方米。但是在埃森或多特蒙德的情况看起来要好得多,这里能买到的面积只是略有减少。
房地产门户网站 Immowelt 的分析表明了这一点。该公司研究了2010年至2020年间房价的变化,预算为30万欧元,按照房价中位数计算,看看分别能买到多少面积。
柏林,2010年,30万欧元可以买 121 平方米,十年后只有65平方米了,减少了56平方米,也就是一下子减了46%的面积。
慕尼黑,减少的面积甚至高达57%。但是即使在2010年,30万欧元的预算也只能买89平方米,十年后更是减少到38平方米 ,也就是最多一个单身公寓。
莱比锡能买的面积也少了38%:2010年, 30万欧元的预算能买高达 138 平方米的公寓。而十年后只能买86 平方米,减少了 52 平方米。
埃森和多特蒙德几乎没有变化
按照2020年房价中位数计算,30万欧元预算能在德国大城市买到最大公寓的是埃森(100平方米)和多特蒙德(98平方米)。和十年前相比,这里能买到的面积没有减少很多:2010年,30万欧在埃森能买到123平(增加了23平方米),在多特蒙德能买到135平(增加了37平方米)。
再看看德国其他主要城市的情况
城市 |
30万欧在2010 年能买到的公寓面积 |
30万欧在2020 年 能买到的公寓面积 |
不来梅 | 121 平方米 | 65 平方米 |
德累斯顿 | 131 平方米 | 87 平方米 |
杜塞尔多夫 | 116 平方米 | 78 平方米 |
法兰克福 | 105 平方米 | 67 平方米 |
汉堡 | 95 平方米 | 67 平方米 |
汉诺威 | 129 平方米 | 87 平方米 |
科隆 | 117 平方米 | 73 平方米 |
纽伦堡 | 126 平方米 | 78 平方米 |
斯图加特 | 110 平方米 | 69 平方米 |
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