百万房产赠保姆：如何规避房产加名风险？（上）
导语
不可否认，很多时候感情是不能用钱财作为衡量标准的；很多时候，人们为了表达自己的爱意会用钱财作为一种表达方式；很多时候，在爱到浓时，不会对对方产生丝毫的不信任，认为彼此之间应当是充分信任的，否则也不会走到婚姻的殿堂。
文丨王玉臣律师
上段时间，有一部电视剧从开播就开始雄霸各种热搜、电视剧榜首，演员们精湛的演技，接地气的剧情令它成为2019年开篇的国民剧，它就是《都挺好》。一时间大街小巷，大江南北都在谈论苏大强、苏明玉。
它之所以能这么红火，这么接地气，和它能反映社会普遍存在的一些问题是分不开的。比如 “重男轻女”与“空巢老人”问题。
在全国各地，南方也罢，北方也罢，在不少地方都还残留着重男轻女的思想。我有一位合伙人是福建的，据她说，在福建这种重男轻女的思潮就很普遍，富人也罢，一般的平头老百姓也罢，很多人都是重男轻女。
而近日，八旬老人立遗嘱将百万房产赠保姆的事件，也引人深思。空巢老人问题普遍存在，老人辛辛苦苦把孩子培养长大，孩子翅膀硬了，飞了，老人们孤苦伶仃地守在家里。
与此同时，老人们为了避免让孩子担心，为了不影响孩子的事业，不论心里有多孤独，有多寂寞，往往给孩子们说的都是“都挺好！”。
实际上，真的都挺好吗？
我是一名专门做房产专业的律师，在我接触的大量案件中，有两种案子和老人与房子息息相关。第一种就是《都挺好》中苏大强所遇到的，老年丧妻，续弦的时候，自愿将自己的婚前房产给后老伴加名。
但是后老伴实际上并非自己的良配，只是为了财产才和自己结婚，一旦财产到手，没多久就会找借口离婚。这种情况其实并不少见。苏大强这种情况的原貌我在办理案件的过程中都遇到过。
上个月，有一位40来岁的大姐到我们所咨询，说自己的父亲非要和比他小20岁的保姆结婚，那个保姆一看就是个骗子，为了图他们家财产而来。
她父亲为了表达对保姆的爱，和苏大强一样，非要给她加名，怎么说都不同意。而一旦加了名，她就成了房屋的所有权人之一，因为咱们国家的产权是以登记为准。
这个真实的案例还只是在萌芽前期阶段，这位大姐老父亲的保姆对他是真爱还是假爱犹未可知。
在上周我们还接到了这么一个咨询，是一位老客户的朋友的母亲，刚和后老伴结了婚，刚给后老伴加了名，没多久后老伴就以双方性格不合，无法长期生活为由要求离婚，分割房产。
不可否认，很多时候感情是不能用钱财作为衡量标准的；很多时候，人们为了表达自己的爱意会用钱财作为一种表达方式；很多时候，在爱到浓时，不会对对方产生丝毫的不信任，认为彼此之间应当是充分信任的，否则也不会走到婚姻的殿堂。
但是，在现实生活中，一些冲着财产去的“婚姻”并不少见。那么，作为子女，如果父母提出这样的要求，该怎么办呢？作为老人，如果遇到了新的结婚对象，又想用房产作为自己爱的表现又该怎么办呢？
如何更好地保护自己，一方面充分表达自己的爱，另一方面又能给爱设上一道保护网呢？
首先，作为老人，如果真的爱一个人，其实不是非要加名才能算是爱的体现，还可以通过立遗嘱的方式，万一自己先走，可以把一部分财产留给自己的后老伴，依旧可以避免自己走了以后后老伴无家可归。
而且为了避免将来子女打官司，避免自己立的遗嘱效力上有问题，还可以请专业的律师进行遗嘱内容把关，请专门的公证人员对遗嘱进行公证。
其次，如果没有更好的选择，只坚持用加名作为爱的表现方式，可以在办理加名的过程中，在加名的书面文件上加一句话：“为了夫妻双方相亲相爱，做一辈子的真爱夫妻”。
加这么一句话不仅不会伤害双方的感情，还能更好地去表达自己对配偶的爱，但是从法律上来说，就给加名（赠与）设定了一个条件，成为了一个附条件的赠与。
一旦将来对方真的是冲着房产去的，要离婚分割财产，可以请求法院撤销这个加名。毕竟现在咱们国家的离婚率高的可怕。
下期，我们将介绍“以房养老”骗局，且看如何识别以房养老骗局。
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