【每日昱言】中国金茂53亿售上海写字楼，碧桂园前11月销售2881亿元，上海低溢价成交两商办用地，青岛土拍将尝试熔断机制

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1【政策：多部委】12月7日，七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》。其中提到重点推进土地集约节约利用，严格产业准入管理，严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。

点评：“亡羊”补牢

2【企业：万科】近日，万科董事会主席王石在出席公开活动发表演讲时表示，预计万科第四个十年甚至6年内的营业额将达到1万亿。

点评：应该更短

3【企业：金茂】近日，中国金茂将其位于上海北外滩的星外滩-上海国际航运中心的一栋写字楼整售予国家投资开发公司，作价52.88亿元，单价超过8万元/平方米。

点评：卖得不错

4【企业：碧桂园】截至2016年11月30日止11个月，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币2881.4亿元。合同销售建筑面积约3527万平方米。

点评：破三在即

5【企业：旭辉】截至2016年1月至11月，旭辉累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币501.0亿元，合同销售面积约277.66万平方米，合同销售均价约人民币18000元/平方米。

点评：量价齐升

6【企业：越秀】2016年1月至11月，该公司累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币268.77亿元，同比上升约22%，累计合同销售面积约216.32万平方米，同比上升约7%。完成全年目标104%。

点评：增长平稳

7【土地：上海】12月7日，上海成交两宗商办用地，总成交价19亿元。其中虹口区四川北路地块成交楼面价为37351元/平方米，溢价率达24.5%，江湾镇街道地块成交楼板价为21807元/平方米，溢价率10.1%。

点评：不温不火

8【土地：青岛】12月7日，黄岛区国土资源局推出7宗地块，土地总面积超过690亩，起拍总价约12.6亿元。出让公告中规定，地块按照价高者得原则确定竞得人，若报价溢价率达100%以上，视为不理性竞拍，系统自动流拍。

点评：人为干预