2021年打算买房的朋友，谨记这3种房子千万别碰

住房，是每个家庭的刚需，买房一直是老百姓关心的热门话题，买房要注意什么？哪些房子不能买，我们来了解一下。

第一类：小产权房

小产权房价格比较低，是同类商品房的六成左右，因此受到不少买房者的青睐，尽管小产权房不能办理产权证，房子质量没有保障，但是还是有不少买房者听信置业顾问的蛊惑，抱着侥幸心理，总觉得将来是可以转正的，而入手小产权房。现在国家自然资源部已经正式下发了通知，小产权房不能通过登记将违法用地合法化，小产权房不能向集体之外的人员出售，买入者权益无法得到保障，房产交易不合法，一旦出现房子拆迁，房东反悔等意外情况，买房者将陷入钱房两失的困境。

第二类：老旧小区

近年来，一些城市把老旧小区的改造列入重点，老房子住了三四十年，水电等设施老化，居住安全隐患较大，户型设计，装修风格比较老旧，不符合现代人的需求，小区服务配套设施跟不上，停车位稀少，消防通道堵塞等一系列问题很难解决，如果没有拆迁致富的升值空间，就更不值得入手。

第三类：县城房产

县城的房子现在已经很便宜了，将来还会更便宜，县城除了一些体制内的工作，更多是一些个体经营的小商铺，没有产业支撑，生活质量低，年轻人在这里就业机会少，无法养家糊口。大多去大城市发展，加上目前大城市放开了落户门槛，吸引更多的年轻人安家落户，使县城的人口流失大，失去了更多的购房者，购房需求小，新房很难销售。下跌空间大，非刚需，谨慎入手。

其实买房就是买城市，买区域，不同城市，不同地段，未来房价保值升值空间千差万别，买房子也是买服务，后期物业管理水平的高低直接影响你的生活质量。既要看清房地产的大势，也要看清自己的能力和需求，注意识别风险，避免踩坑。