一房地产老板出资1000万元参股一家建筑...

一房地产老板出资1000万元参股一家建筑公司，又让建筑公司老板出资1000万元参股自己的房地产公司。会计表示很不理解，认为老板又在瞎折腾。

其实，老板这种做法非常精明。

双方形成了一个利益共同体。之前，他们之间是甲方和乙方的关系，现在，甲方和乙方是一家人了，双方之间可以立即减少很多扯皮的事情。从财务的角度看，这种联姻可以带来以下好处：

1、付款和开票的问题好解决了。

到了付款节点，乙方财务不用整天盯着甲方付款了，双方老板肯定会安排好的。甲方财务也不用再整天催着乙方开发票了，乙方肯定不会拖欠发票的，甚至有时候根据甲方需要，还可能提前开具发票。

2、甲方财务不用再担心发票不足了。

很多房地产开发公司由于税负率高，想让设法找乙方多开发票。这种做法本身甲方就要承担开票的税款，性质上属于虚开发票，是违法行为。如果被税务机关查处，少缴的税款不仅要补上，不要加收滞纳金和罚款，还可能影响到企业的纳税信息等级。如果虚开增值税专用发票，可以不要追究刑事责任。

现在甲方乙方是一家了，这个问题相对好解决了。

甲方财务可以提前测算好需要开具多少发票，然后双方之间开票，付款，办理工程结算，把相关手续做完备就行了。即使税务机关最终认定双方结算价格偏高，需要进行价格调整，也不会按照虚开发票进行处理，因为双方之间的业务是真实的。只是由于是关联方的关系，所以定价偏高。

3、对税负的影响。

（1）增值税。

假设双方结算价格比市场价高出1000万元，把甲乙双方作为一个整体看，由于乙方的销项就是甲方的进项，所以对增值税没有影响。

（2）企业所得税。

如果乙方不是小微企业，且双方都赢利，对企业所得税没有影响；如果乙方是小微企业，由于享受优惠政策，可以少缴企业所得税。

（3）土地增值税。

这个受影响最大。房地产开发企业需要缴纳土地增值税，适用30%—60%的超额累进税率。多开1000万元的成本发票，再加计30%，相当于增加了1300万元的扣除项目，至少可以少缴大约400万元的土地增值税。

现在甲方双方股东相互持股，最终节税双方都受益，因此，对双方来说都有好处。