大分化时代，奥园靠什么打赢地产下半场？
2021年1月，中国奥园中标成为南城石鼓社区莞太路城市更新项目前期服务商。 2020年12月，中国奥园中标成为企石铁炉坑村蒲芦岭片区、铁炉坑村美发新围片区2个城市更新项目前期服务商。 2020年11月，中国奥园中标成为石排镇埔心村前期服务商。 2020年10月，中国奥园成功竞得清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。 2020年10月，中国奥园通过股权收购获得万江区金龙检测站旧改项目。 2020年9月，中国奥园中标成为桥头镇岭头社区城市更新单元（二期）前期服务商。 2020年9月，中国奥园正式成为万江石美茶业小镇“三旧”改造项目实施主体。 2020年6月，中国奥园中标成为大利社区荔枝村南商住更新单元前期服务商。
2021年1月，中国奥园成为荔湾东塱村、黄埔旺村旧村改造项目合作企业。 2020年11月，奥园中新誉府营销中心盛大开放。该项目前身为枫源化工城市更新项目。 2020年9月，中国奥园集团携手恒基兆业地产集团成功摘取番氮项目。据了解，该项目取名奥园·恒基·学苑一号，地处国际创新城起步区，与广州大学城仅一江之隔，坐拥城市稀缺的一线临江景观资源，未来通过一城轨+两地铁+五条快速路网可在30分钟内通达珠江新城、琶洲等核心区域，是奥园、恒基布局广州中心区的集高档居住社区、艺术型商业街区于一体的城市新贵生活区。
2020年5月，中国奥园与卓志集团签约开发黄埔嘉利码头改造项目。 2020年5月，中国奥园联合广东合汇、粤港澳大湾区产融投资顺利成为增城朱村街横塱村旧改项目的合作企业。 2020年3月，中国奥园仅用45个有效工作日，使增城南坣村旧改项目拆迁补偿安置协议签约突破8成，刷新增城区旧改签约记录。该项目也是增城旧改实施方案第一个正式生效的项目。
2020年7月，中国奥园获取宝安旧村改造项目，11月份获得专项规划批复。 2020年6月，中国奥园获取龙岗旧村改造项目，10月份获得专项规划批复。 2020年3月，南山南显项目获取城市更新项目立项批文。 2020年1月，优质工改居城市更新项目——坪山主力项目专规草案通过公示。
2020年9月，翠微项目成功取得更新单元规划方案及供地方案批复。目前，项目已具备供地条件，计划在近期签订土地出让协议，正式实现土地转化。中国奥园坚持“成熟一片、开发一片”的理念，并通过“整体拆建+设立文保区”的方式，建设约2.9万㎡的历史文化街区，重现翠微村“七街七里一巷”历史盛况的同时，注入商业元素，让历史“活”在城市更新之中。项目亦于2020年11月斩获香港城市设计学会“大湾区城市设计大奖”。
2020年4月，中国奥园正式成为拱北联安村旧改项目实施主体。目前已成功取得更新单元规划方案、供地方案、实施方案批复。自此，中国奥园拥有了房屋拆除的合法身份，现已全面开展拆除工作。 2020年1月，斗门区首例“烂尾楼”旧改项目——皇家花园顺利取得土地证，未来将打造成斗门地标性建筑。 2020年，珠海鞍莲路项目和平沙奥园广场城市更新单元规划方案和供地方案取得批复。
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