总价1.1亿！钜溢（中山）教育投资揽下翠亨新区两宗教育用地！
百年大计，教育先行！
刚刚，翠亨新区马鞍岛两宗教育地块顺利拍出，均被钜溢（中山）教育投资拿下，两宗均是底价成交。
该两宗地块合计229亩，起始总价1.1亿元，分别位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围和西三围。
0068地块总面积7.18万㎡（折合107.7亩），总价5171万元，为72班小学规划，与保利和筑天汇相邻。
其中编号0072地块，总面积8.08万㎡（121.3亩），总价5823万元，为中学+小学规划，紧挨着恒大悦珑湾。
值得一提的是，岛上除了几个大开发商在建项目之外，8月27日新挂牌了了一宗超10万㎡住宅地块（点击回顾），就在这两宗教育用地附近，未来这些楼盘开卖，教育配套也须要跟上。
△两宗教育用地位置图示
根据最新版规划，翠亨新区起步区内19个区域规划为中小学用地，其中，小学13所，中学8所，幼儿园18所，加上中山科技大学，一共40所学校。本次成交的是其中两宗。
△翠亨新区马鞍岛教育规划
根据8月份最新消息，翠亨第一中学已经在规划设计当中，很快就会动工上马。
在今年4月份，中山市公告交易中心发布了《中山翠亨新区第一中学（勘察、设计）招标》公告。
△图源：中山市公告交易中心
公告内容显示，项目总投资额为53295.65万元，总面积为83110平，包括教学楼、综合楼、教研综合楼、图书馆、体育馆、饭堂、体育场、学生宿舍、教工宿舍等建设。
总体规模为72班初高中，其中初中36个班级，每班定额为50人，高中36个班级，每班定额为40人，整个学校设计在校生规模为3240人。
除了，翠亨第一中学外，中山科技大学的选址也基本敲定！
事实上，在此前的东部外环高速设计效果图中，也透露了中山科技大学的位置！其就在在中开高速与东部外环高速横门西互通枢纽东南侧！
△图源：东部外环高速规划设计稿
2019年12月，中山科技大学筹建办公室揭牌仪式举行。据悉，此前便透露新校拟选址翠亨新区，投入百亿元招生10000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。
中山科技大学将争取成为由中山市政府举办、省市共建的全日制公办普通本科高校。建校总投入约100亿元，分三期建设：2021年底前完成第一期建设并启用；2023年底前完成第二期建设；2025年底前完成第三期建设。
除此之外，8月份翠亨新区官方透露有进展的还有如下配套：
1.在起步区的南部将开辟出一块87公顷的“数字经济带”，规划引入发展人工智能和数字经济等新业态；
2.起步区的第一间酒店有望在明年年中正式开业；
3.为规划中的湾区国际医疗城，引入2个大型综合医院以及7、8个特色专科医疗机构；目前医疗城的首个项目正在洽谈中，计划投入60亿元；
4.在中央商务区的西部规划建一个大型的主题园区，园区内计划配建3个5星级酒店，“园区将按照同时接待3个国家元首的标准来建设”；
5.在起步区最南端的高度生活区，引入博物馆项目；8月21日博物馆用地已经由中山榄菊艺术品投资有限公司竞得，计划4年内按国家一级标准建设博物馆建设（点击查看详情），并在周边建造滨海风情街、文化艺术酒店等休闲生活配套，总建筑面积达8.8万㎡。
此次出让的两块地块都是教育用地，合计229亩，起始总价1.1亿元，分别位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围和西三围。
值得注意的是，两宗地块均要求竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不接受联合竞投；
竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上（含省级）教育部门举办的大学签订了在中山合作办学的意向协议，两宗地块均要求在2021年4月19日之前开工，在2022年10月16日之前竣工。
△教育地块竞买人要求
恒大悦珑湾旁0072地块
G28-2020-0072出让地块总面积80872平方米（折合121.308亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为50年。
该地块在中开高速北侧，与恒大悦珑湾一路之隔，未来将直接利好恒大项目！
△0072教育地块示意图
地块起始总价58,227,840元（起始楼面地价为600元/平方米），每次最小竞价增幅为58万元，本次上网竞价出让不设保留价。
1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高:≤80米（教师宿舍建筑限高80米，用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制）。
网上报价时间：自2020年8月19日上午9时至2020年9月2日上午10时。
建设期限要求：在2021年4月19日之前开工，在2022年10月16日之前竣工。
△0072教育地块三线图
保利天汇旁0068地块
G28-2020-0068出让地块总面积71815.2平方米（折合107.7228亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西三围，现状为未平整，用途为教育，出让年限为50年。
0068教育地块，在翠亨快线北侧，就在保利天汇旁边！
地块起始总价51,706,944元（起始楼面地价为600元/平方米），每次最小竞价增幅为500,000元，本次上网竞价出让不设保留价。
1.0≤容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米（教师宿舍建筑限高80米，用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制），将按照72个班的规模打造！
网上报价时间：自2020年8月19日上午9时至2020年9月2日上午9时30分。
建设期限要求：在2021年4月19日之前开工，在2022年10月16日之前竣工。
△0068教育地块现状及三线图