五项超级基建大IP上马！岐江新城燃炸了！
说起中山目前最炙手可热的区域，无疑要数岐江新城和翠亨新区！
事实上，这两个区域被誉为中山“双引擎”，将为中山接下来的发展换挡提速提供强大动能！
特别值得一提的是岐江新城，这个面积33公里的超级板块，东至火炬烟筒山，西至石岐欢乐海岸，北至港口，南至东区，打造科技金融产业、服务、休闲和交通为一体，目标是提升城市首位度，被寄予中山城市新中心的厚望！
如果大家不是很理解这个定位，可以参照广州天河珠江新城，目前珠江新城高楼林立，加上花城广场里星罗棋布着图书馆、大剧院等文化设施，再加上江滨水景，早已经取代越秀成为了新的城市中心！
△广州珠江新城实景图 图源：网络
中山的岐江新城，也正是以此为目标稳步前进！
就在今年上半年，中山数个基建大IP相继动工开建，如果细心审视，这也是围绕岐江新城所进行的一场气势恢宏造城运动，他们将改变城市肌理，推动城市向前！
6月15日，中山人期盼已久的超级文旅大IP--华侨城欢乐海岸正式动工，这是中山首个大型文旅综合项目！
△中山华侨城·欢乐海岸奠基开工
其总占地面积近30万㎡、投资约80亿元！预计2023年建成投入使用，作为大湾区重要的文旅项目之一，预计未来年客流量达千万级！
6月28日，南沙至中山高速正式动工，这条高速最大的亮点在于，未来将在南沙通过支线直连深中通道！未来中江高速将与其在港口接驳，港口也将成为深中通道重要出口！
△ 南沙至中山高速动工现场
7月2日，让中山人苦候已久的深茂铁路中山段也终于动工开建，未来，将接入中山北站，让中山北站的这个“中山第一站”地位更上一个台阶，未来无论是北上广州、南下珠海澳门、左通粤西、右去深圳，纵享湾区轨道半小时生活圈！
△ 深茂铁路深江段动工现场
7月7日，东区总部经济区498米地标地块顺利拍出，不久将来，这里将增加一座中山最高地标建筑，该地块也要求引入国际五星级酒店以及港股上市公司，同时，还需要配建滨江公园！
而在不久前的6月份，石岐总部经济区内省一级小学、综合管廊、复兴桥等子项目均已经迎来可喜的进展！
△ 石岐总部经济区建设现场 图源：中山发布
作为岐江新城的先行起步区，东区+石岐总部经济区的已经开启加速兑现，令人振奋！
这五大IP，其中任何一个都充满畅想空间，傍上任何一个，都是千载难逢的爆发机遇！
这几个超级基建大IP看起来毫无规律，但是如果我们将目光适当聚焦，找到相应的黄金眼，才能接受到最强的红利的辐射！
那么，这个最具诱惑力的位置，到底在哪里？
答案就是远南·曦湾邸。
条条大路通罗马，而其就在罗马!
我们来看看，这个含着金钥匙出生的神奇项目！
雄踞岐江新城TOD，五大超级IP环绕！
地段、地段、还是地段，这个买房第一要义永远不会过时！
远南·曦湾邸就位于岐江新城，世纪大道TOD发展轴-中山北高铁新区核心圈内，一出生便风华正茂，让其得以最大限度享受岐江新城发展红利！
更为重要的是，如果你细心观察，就会发现远南·曦湾邸的独特之处！
其与华侨城欢乐海岸直线距离只有2公里、离中山北站只有1.5公里、离石岐/东区总部经济区只有1.7公里、离深中通道（南中高速）港口出口也不过是2.5公里！离五大超级IP都是一脚油的功夫！
△处于5大基建IP中央的远南·曦湾邸
黄金交通网络，轨道高速应有尽有
轨道交通方面，远南·曦湾邸驾车3分钟即可到达城轨中山北站，凭借广珠城轨，轻松连接广州、佛山、江门、珠海四市！未来深茂铁路开通，去深圳更是如虎添翼！
更令人惊喜的是，未来中山轨道交通1号线、4号线、5号线将交汇于中山北站！
高速+快速路方面同样便利，项目到中江高速入口驾车也不过10分钟时间，可以快速抵达广州、佛山、珠海等城市！
目前中江高速扩建开启，未来4车道变8车道，再加上接驳南中高速，未来直连深中通道，速达深圳！
再加上正在建设的火炬快线、世纪大道、快速化改造的起湾道、中开高速，未来数条快速干线直达深中通道，双城生活更加便利！
△岐江新城多条高速+快速直连深中通道
周边配套醇熟，还可享高级公建配套！
地段的另一个代名词，便是高度密集的超强配套！
远南·曦湾邸2公里范围内就有保利广场、艾美酒店、港汇城、红星美凯龙等组成的城央北70万㎡超级商圈。而中山市目前最繁华的大信商业、兴中商业也只要15分钟的路程就可到达，畅享一城繁华。
项目斜对面就是34万㎡一站式城市综合体、6万㎡公园式情景商业街、5万㎡法兰西浪漫公园，再加上项目自身沿街配套风情商业街，在家楼下就可以满足吃喝玩乐！
其它诸如第二人民医院、港口湿地公园、大信体育公园等运动休闲养生设施一样不缺。
除此之外，教育资源同样顶配，1公里范围内就有华南师范大学附属中、附属小学，港口中心小学、中心幼儿园、兴港幼儿园、星港湾幼儿园、港口中学等均在周边，孩子全龄段教育无忧！
更令人振奋的是，未来岐江新城的高端配套设施，如文化艺术公园、全民健身体育场、滨水公园、科学艺术展览馆、国际中小学等，皆在项目周边，触手可及！
△岐江新城高端服务配套
如此地段、配套及规划加持，可以说是可遇而不可求！
如果产品不细心雕琢，简直是暴殄天物！
所幸的是，作为远南集团入驻中山的首个项目，远南·曦湾邸从选址到设计用心打磨，其户型、装修、黑科技等更是令人眼前一亮！
小高层户户朝南，约89-115㎡皇牌户型
我们先看项目，这个项目容积率仅为2.5！整个项目目前只有三栋楼，为一栋21层，两栋13层小高层设计！
△远南·曦湾邸效果图
两梯三户的布局，南北对流，日照充足，在里面没有丝毫压抑感！
最为难得的是，通过巧妙地设计可以做到户户朝南，站在高层阳台，可以将东区/石岐总部经济区最繁华的景色收入眼底！
△远南·曦湾邸户型鉴赏
户型涵盖89-115㎡主流面积段，方正实用，更为难得的是，通过入户花园结构连板、内飘窗等设计，让户型有了更多的拓展空间！
△结构连板，可拓展为入户花园
△部分房间内飘窗设计，方便拓展空间
带精装发售，外加智能黑科技！
值得一提的是，远南·曦湾邸是精装发售，选材欧派厨电、箭牌卫浴等大品牌，诚意满满！
△厨房交标图示（可移动的餐具除外）
而楼盘更是配备了全屋智能黑科技，房频君在这里分享其中几个亮点，以飨读者！
1.智能指纹密码锁，集密码、指纹、钥匙为一体，与智能系统进行情景联动，归家更从容，离家更省心。
2.设置地脚夜灯，光线柔和，强大的可适性既能保护视力，又能指明方向提示路线，尤其适合有老人的家庭，为他们起夜的夜晚增添一丝光明和温暖，减少磕绊的风险。
△自动感应的地脚夜灯
3.四大情景模式搭配智能照明、预留智能窗帘接口
全屋智能控制面板，用户根据需求设置灯光效果，预设置回家、离家、会客、睡觉四大模式，轻松一按即可切换全屋灯光效果。
△预设置四大模式的控制面板
4.多设备联动，用户体验升级
用户可根据自身需求配置更全面的安防传感器及智能控制器，用手机即可控制全屋的照明、家电以及安全防护，从入户开始到休息，无论在家或外出，使生活更高效便捷。试想经历了一天高强度的工作，归家路上在手机APP上一键调动智能家居系统，从进门的一刻便能舒缓身心。
△智能家居示意图
百闻不如一见，更多产品的美好细节，更多的黑科技，需要现场体验方可领略其魅力！