神了！200w+买一线湖景精装房，地铁口还带商综。
楼市最新动态早知道
昨天，大家的朋友圈都被房贷利率上调的新闻刷屏了吧！
网传图片
我们以贷款100万为例，假设利率由原先5调整成为5.7，则月供需要多还约450元！买房成本无形中又增加了；
除了房贷利率的上调，苏州新房价格也是没有征兆的在上扬。
苏州湾这个红盘不能错过
99㎡神户型上新，仅约200万起！
近日，我们得到消息，苏州湾花港热度担当湖湾天地，推出了全新爆款房源。
如下图所示，其中就包括了2号楼楼王，绝对的头排位置，哪怕是低楼层都可以看到湖景，妥妥的湖景房。
凭借着央企品质、高性价比、一线湖景、地铁等优势，项目自亮相起就备受买房人关注。
要知道，这的成绩还是在没有分销、没有中介带看的情况下，实力杠杠的！
热销图片
约141㎡的一线湖景改善四房，总价也仅298万起！真的太太太便宜了！算得上是同等预算中的佼佼者！
建面约141㎡ 4房2卫
不同于一般的住宅项目，“造湾好手”华润置地这次带来的是一座约20万方湾区综合体，业态集星级酒店+商业+住宅为一体。
效果图
也就是说，以后未来业主在家门口就能逛上国际范的商业街区，不要太方便！
如果逛腻了，抬抬脚就能到4号线花港，通过换乘可以通达苏州多个热门商圈！远期轨交16号线也有望通达，双轨交汇，便捷度大大提升。
太湖湾新核心+商业+地铁，这俨然就是全新的地标建筑群！
湖湾天地作为与区域商业新地标为邻的住宅，房价也相对更有保障。
项目效果图
在苏州，如果一个楼盘能同时坐拥湖景+轨交+综合体，基本售价都在3万+。
所以湖湾天地的出现，真的是给了买房人一个大大的惊喜！约2.1万/㎡的均价，你就可以拥有全部！还额外赠送了价格预期！
在项目北侧，新出让宅地楼面价已经破万，高出2000元一平，可见未来上市价格会更贵！
板块界面“大换血”！
利好开始疯狂兑现！
除去项目本身的诸多优势外，所在板块也在不断发力！各项利好一一兑现，迈入起飞前夜！
比如交通方面，项目周边的环湖路、湖滨路、半岛路等多条道路均在全力赶工，其中，环湖路路面沥青已经完成铺设，最快10月就将通车，全新的城市界面跃然纸上！
还有与枫津南路打通的鲈乡路北延，预计5月部分完工通车！届时去到中、吴江核心的时间将被大大缩短，出入畅达！
配套方面，板块强引擎——吴中首个国家级会展中心开始动工，未来还会引入一家世界500强企业，不愁人气！
国家级会展中心的落地，对于花港来讲，是湾首定位彻底明确，未来它还将以超强的产业汇聚力、落地效应，将城市高知人群与信息、产品、技术汇聚在一起，发挥价值叠加效，助力板块腾飞！
折射到楼市上，房价也会随着会展中心的落地实现飞跃，就拿虹桥会展中心来说，1992年落地至今，给上海带来的庞大的经济效应，虹桥本身也受到会展经济利好，房价攀升至6万/㎡。
同理可证，以会议会展、高端住宅、星际酒店等市级功能载体的花港，未来房价同样充满无限可能！
板块内总投资不低于10亿元的文化旅游商业综合体项目也进入筹备阶段，顺利挂出，未来会配建至少一所不低于5000㎡的大型文化类场所，黑珍珠餐厅不低于2家，中端餐饮酒吧类商家不少于8家！
综上，不难看出政府对这个板块的重视！发展也开始驶入发展快车道，界面一天一变，旨在将它打造成城市发展至高之地、活力新中心！
板块崛起，对于买房人的借鉴意义是什么？抢蝶变在进入，才能吃到第一波红利。
湖湾天地占据区域zui佳看湖位置，又是地铁口精装房，总价仅约200万起步，放眼全市都是极具性价比的，买套住住真的不错！
还有就是价格，现在明显被低估，马上等到板块城建结束，价值立马就不一样了！