5月起，这5种开发商将会“吃牢饭”，再也不用害怕被坑了！

近年来，随着楼市成交量的不断增加，房产纠纷问题越来越多，出现这种现象的主要原因就在于开发商太坑人了！以购买期房为例，延期交房似乎成为了购房者必须接受的事实。难得有开发商最后按时交房了，结果房屋验收又不合格，简直是豆腐渣工程！由于开发商实力雄厚，背后关系比较硬，因此，在出现纠纷时，购房者很难维权！在此，小编要说的是，5月起，以下这5种开发商将会“吃牢饭”，再也不用害怕被坑了！

一、虚假广告宣传

在进行楼盘销售时，开发商一般都会对外进行广告宣传。只是，在进行广告宣传时，开发商都会脱离事实，进行夸大或者虚假宣传，就比如楼盘只是在地铁线上，就称之为地铁房。根据我国《刑法》第222条【虚假广告罪】广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务进行虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

二、存在捂盘惜售

如果置业顾问用各种理由搪塞不让顾客购买，直接向物价局或者房产局举报，一般取得商品房预售许可证后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源。如果捂盘的情况属实，会先要求整改，开发商如果不接受整改，继续捂盘拒售，不仅企业信用系统会扣分，后续项目的预售会从严，甚至会要求开发商现房销售。如果你发现开发商存在捂盘惜售的情况，一定要及时举报，绝不能姑息。

三、隐瞒利润逃税

为了保证利润最大化，有些开发商竟然在税收方面打起了歪心思。就比如若隐瞒利润，以虚假纳税申报，则涉嫌逃税罪；如果隐匿或者故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告等材料，则涉嫌隐匿、故意销毁会计凭证、会计帐簿、财务会计报告罪等。如果逃税金额巨大，那可就要面临刑事处罚了，最终的结果就是“牢狱之灾”！

四、人为制造热销

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，更为了制造危机感，开发商一般都会花钱雇佣一批房托，从而显得楼盘十分热销抢手，引来购房者前来咨询。如果发现开发商的确存在这种违规操作，那就免不了要受罚了！

五、进行违规促销

如果开发商采用返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式来对房产进行促销或者销售，则涉嫌非法吸收公共存款罪；如果采用上述方式销售，而后不能交付的，则涉嫌集资诈骗罪或合同诈骗罪。

一直以来，开发商在拿到钱以后，对于购房者的态度立马急转而下，甚至不配合办理购房手续，这简直是太可恶了！最后，小编要提醒大家，5月起，以上这5种开发商将会“吃牢饭”，再也不用害怕被坑了！