花田小镇的李总说：“因地制宜，顺势而为”
”大秦笔记“秦智勇
今日头条旅游领域创作者/中策院旅游分院副院长
中原茶旅小镇欢迎您
今天中午与赣州的李总聊了聊农场以及小庄园，他自己带团队建设的“农庄休闲+田园体验”花田小镇，已经成为当地领导必去体验的项目，已经成为当地居民周末休闲必去之处，已经成为当地研学与农事农活体验教学必推荐目的地。用李总的话说：
1、大家来看过，都说我这投资了几个亿呢！哪有这么多钱投呢，其实我就是“因地制宜、顺势而为”建设开发。再说如果投那么多钱、什么时候能赚回来呢？
2、我喜欢研究与琢磨“如何吸引游客来？”，不管是市民周末休闲，还是学生研学体验，还是领导来调研，等，都得要有：①符合新闻特点的合适的主题、②吸引眼球的美丽颜值项目、③让人觉得新鲜有趣愿意参与其中的业态、④甚至要有一个最佳拍照点......
此时此刻，我禁不住想起了上海的徐总，正在四处游学、天天教授农庄运营以及田园综合体项目投资运管，他经常分享的都是“多么苦恼的农庄主”，为他们的坚守而致敬，替他们的不当投资而惋惜。
不管那行那业，都有生意好的，也同时有生意不好的，真的是“除掉大趋势的因素外，经营高低的确有门道，这关乎格局、思维、意识、方法、选择等，从哪里开始以及什么阶段做到什么状态，的确有门道。”
今天，我们一起来看看农场与研学引流案例：
以农业为主题的郊区项目聚客模式，也是一种非常具备参加意义的模式。这类项目往往布局于靠近农村的自然度假区，在集中建设区的周边，存在大量的林地、田地等一般农业用地。针对这类项目的土地资源，传统的做法是进行大量农家乐和民宿的开发。但随着乡村振兴和乡村度假产业升级到如今，这类小体量、单点式开发的农家乐和民宿已经不能满足规模化发展重大项目的需求。因此，越来越多的开发企业，在郊区度假布局时，开始将原有的农家乐进行了升级换代，引入了集农业观光、农业生产、旅游体验、研学、康养等多种功能为一体化的特色农场，他们用地面积相对较大，业态更加多元，体验更加丰富，从而拉动了农场式综合度假目的地的开发。其实农场型度假最早诞生于欧洲地区，奥地利、法国、英国、德国等景观农业发达国家，都拥有非常好的规模化农场的资源。在二战后，欧洲大规模普及乡村旅游时代，农场旅游就是一个非常重要乡村度假模式，他们依靠美丽的田园风光、特色的民俗美食、舒适的田间民宿、丰富的体验活动，深得大城市度假客人们的喜欢。在亚洲国家的这类项目里，最为经典的案例还是日本的MOKUMOKU农场，它几乎引领了日本所有的农业观光项目的模式先河。在很多郊区度假项目中，针对孩子们的研学营地也是一种投资轻、见效快的激活市场活力型的项目。这类项目可以利用木屋、树屋、帐篷、房车等轻投资的设施，在不破坏农林业生态环境的基础上，营造出丰富多彩的度假空间。这里除了度假，自然教育和自然课堂也是很多营地的工作坊。通过老师们精心设计的课程，孩子们在营地中认知自然、建立友谊，度过一段欢快的集体生活时间。大人们也可以在营地里获得良好的休息、建立亲近自然的关系。今天分享到此，欢迎交流。”大秦笔记“在中原茶旅小镇等您！
