首套房商贷利率在5.05%

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。这一数值自2020年4月以来已经连续数月未发生变化。这意味着目前的货币政策仍然“稳”字当头。

记者从常州市多家银行了解到，在现有的“LPR+基点”模式下，常州首套房纯商业贷款利率基本在5.05%-5.15%之间，二套房纯商业贷款利率在5.25%-5.35%之间。交通银行常州分行相关工作人员告诉记者：“最新一期LPR公布后，交行目前的房贷定价为纯商贷首套5.15%，二套5.3%；组合贷款首套5.25%，二套5.35%。”

记者进一步了解到，常州的房贷利率在沪宁线上还处于“洼地”。如无锡，目前的首套房商贷利率已经达到5.9%，有的银行甚至超过了6%；二套房的商贷利率更是普遍超过6.10%。

在放款速度上，常州市银行普遍处于正常节奏。民生银行常州支行小微金融相关负责人王先生告诉记者：“民生银行的二手房房贷放款速度很快，新房则根据开发商的备案时间而定。”

常州某地产界资深人士则向记者透露，虽然从央行公布的LPR和常州各大银行的数据来看，房贷利率暂时呈现稳定态势，但对于购房者来说，房贷利率的变化将直接影响买房成本，建议刚需购房者密切关注市场，抓住时机“上车”。

（张琛）