在上期我们简单说了下户型改造和找装修公司谈判前的准备工作。今天我们就来聊一下如何和装修公司谈判，尽可能的省钱。
与装修公司谈判
先说两句碎碎念，千万不要相信装修公司的设计师！千万不要相信装修公司！千万不要相信设计师！重要的事情说三遍。我本人顶着个学生脸和外地口音，在这个风景如画的南方旅游城市找装修公司装修。这就好像是送上门的肥羊，连调料都给腌好了！但其实我不是
，我已经把自己全副武装，挨个打爆他们底价的狗头
。
先上一张价格表
上面写的每一个字都是可能被坑的点
这个是我在这边能谈下来的最低价格，其他二三线城市看情况应该能再降个30%左右。外面直接找工长或者游击队还能降30以上。
但实际上找装修公司给你的合同不可能怎么简单明晰，一般都是怎么复杂怎么来。把一项拆成数个小项，重复收费。不标明施工工序和选择的装修材料，等你签完合同再和你说一大堆逼迫你增项。在计价单位那里给你含糊处理，所以说要想真正的少被坑（不被坑你是想多了
）。就要清楚每一项工序，花费的人工，需要的材料。
打拆
施工第一项就是打拆工作，其实这里没什么好说的。就是我们约定好的拆墙砌墙，一定要注意别让工人打错了。要给他们把线画好再打，要不然一不小心就打错了。但就是这里，在我已经做了大量功课的情况下，还是被增项了
。
在这里可以看到被拆的刚性防水和见底的红砖
在我和设计师已经复尺签好合同后，他们的工程监理和我讲。“卫生间上的是刚性批荡需要用设备铲，铲掉之后重新批荡再刷防水。要不然贴砖会贴不住”“如果你不铲的话那贴砖我是没有办法保证空鼓的”。到现在我也不知道这个开放商做的刚性防水需不需要铲，但没办法。毕竟是一个小白核算了下价格只能让他们铲。
还有图片中的那个下水管道，我在签合同的时候没有约定好200一根还是一组，结果他按根和我算。算我400一根
，包那个屁大点的管道就要800.
事后拿着后续款项和他据理力争，算是又挽回了点损失。
还有一个搞笑的，这个物业所有的打拆工作都是由物业外包的工人来做。当天监理又想和我增项，说拆除铁栏杆和玻璃移门的费用没有计算。当场给我报了个天价。
我没答应他，等拆墙的工人来了，我问那个工人。让他们把铁栏杆和玻璃移门一起拆了。这个价怎么算。工人非常开心“那就不用1200了要900就行了，给你减300”。旁边监理的脸都绿了
。顺便说下监理后来还想增一个全屋挂网也让我怼回去了，如果不了解工序真的是给你坑到地下18层。
水电
也就是荫蔽工程，这个可以说是家装中的重中之重。在这一步中你需要做的准备工作有。
规划好要买的用电设备，燃气灶，热水器等。包括具体的型号尺寸，安装要求，用电功率等。做的越细越好。
规划好灯位，包括灯的控制逻辑。是否要做智能灯，无主灯等设计。开关的位置等。
家具的位置和尺寸也要规划好了，这样才能确定好插座面板的位置。
WIFI解决方案，尽量每一个房间都至少留一个网口。
全部电位的计算，所有插座面板都规划好。就可以带着这个去找他谈判。我个人建议如果不是太懂的最好是和他签闭口协议。实测实量这种容易绕线，他会找各种似是而非的理由恶心你。签闭口方便一点。一般来说100平左右的房子1W水电是能下来的，我这网线多了点灯多了点，实际花了1W5。
具体的工序值得买上有很多了，主要就是承重不要开横槽。强弱电不要同管。零火线，网线都分好色。强电线路要规划好，包括具体用几方线。拿我来举例子
厨房走一路4方线
插座面板走两路2.5方线
灯走一路1.5方线
卫浴走一路2.5方线
每个空调单独走一路线
中间还是出了岔子，讲好的
嵌入式烤箱要和后面的
微波炉还有旁边的洗碗机单独走一路4方。结果没走，厨房这下用电大紧张
。
还需要看好每一项荫蔽工程用的材料，水管电线这些通常国标大牌就行（这里我不太懂
），网线上我稍微注意了下。说好的6类屏蔽（我自己反复说非屏蔽就可以，签合同时一定要拿屏蔽线），结果给我拿了个CAT6E
。我说这个线不行，必须给我拿个牌子的CAT6，不要6E。结果又说要给我换秋叶原的5E
，NMD 5E不出货了是吧？结果最后搞了联塑的CAT6，也不知道行不行。
到验收的时候千万不能马虎，我这个监理每次验收都想糊弄过去。我不知道和他吵了多少次了。活明明还行验收的时候就是不认真。
水电验收主要就是看上面说的是不是都做到了，然后打压测试。
我这里压力就掉的离谱
正常来说是要打到自来水管的1.5-3倍的压力。打少了没用，打多了影响水管寿命。时间几个小时就行，压力不太大放哪一两天也没关系。通常来说是打到0.8-1.2这样子，然后看看有没有漏水，有没有掉压。掉压在0.1以内，没漏水就算合格。
那么瓜来了
，我一而再再而三的和他强调，所有的验收工程我必须在场。给我打个电话我随叫随到。结果我上午去工地看，才刚开始铺水管。下午那个监理就开始验收了，
根本没通知我。我是从群里看他日常汇报才看见他们在验收，我说等我一下我现在过去。开了30分钟车结果人去楼空。
，打压的东西还在，已经掉了0.1个压，水管已经被水泥批荡上了，外面还有很多积水。这告诉我说打压没问题？打电话开喷，巴拉巴拉解释一大堆，我说可以。明早我再来看，压力掉了0.3了。
，联系他重做。现场又找了一大堆理由，结果他工人发现了问题，就是出水管地方的堵头没有拧紧，一直在跑气。因为工人把这事和我说了，他还用家乡话把工人训斥了（喵喵喵？）。大概是说，他担心把那个东西拧太紧会把里面的螺纹拧坏。后面的打压测试就很顺利了，说明水管本身是没问题的。就是验收的时候想糊弄过去。
工程现在就进展到这部分，之后会完工一项就发一项。下面放一些水电施工的完工图。
