在运城北区买房还有升值空间吗？

有网友问：现在在运城北区买房还有升值空间吗？

我的天哪！竟然会有人问出这样的问题。

关于在运城北区买房，我们首先要知道这三点：

一目前运城在售楼盘最多的区域是北城区；二运城房源供应量最大的区域是北城区；三运城每年房屋销量最大的区域，还是北城区。

那么为什么北城区这么受欢迎呢？

| 发 展

要知道在两三年前，北城区的发展还局限在以涑水街为中心。

2019年运城出台的《2035版大运城总体规划》中首次提出将北部新城作为发展重点，从此拉开了北城区扩张的序幕；

2020年《黄河金三角（运城）创新生态集聚区》规划出炉，20平方公里的北城区更是作为战略要地，被寄予厚望。

2021年再次爆出大动作，4月份尧梦湖公园正式开工，6月份集中征收2000多亩土地，用于规划道路、学校、公共基础设施的建设。

从上面几点不难看出，目前的北城区是一个潜力无限的发展洼地。

随着区域人口不断增多，以及红星美凯龙、吾悦广场等大型商业纷纷落地，未来北城区的居住氛围和经济活力必将进一步得到激发。

| 楼 盘

从今年的运城楼市图来看，北城区不仅有金鑫、西建、鑫马、星河等运城老牌房企扎堆聚集，还有恒大、碧桂园、新城控股、绿地四大上市房企相继入驻。

可以说运城目前在售的主流楼盘大部分都在北区，同时，在激烈的市场竞争之下，楼盘品质得到了充分的提升。

虽说目前的北区在自然环境和城市配套方面，与成熟的东区还无法相提并论，但是将来的北部新城一定可以还你一个惊喜。

最重要的是，目前北城区的房价，相对于东城区同样有着明显的差距，但如果是在未来发展成熟的情况下，北区的房价能否和东区齐头并进呢？

| 人 口

作为目前运城市区房屋供应量，和销售量都最大的区域，随着新建楼盘不断开发，人口数量必然会随之增加。

那么，未来几年北城区将容纳多少人口呢？

据楼盘网统计，目前北城区在售和 待售的楼盘数量已超过40个，未来三到五年内，这些楼盘基本上都将完成交房。

据初步统计，这些楼盘总户数达到77000余户，按照60%的入住率来算，共约46000余户，按照每户平均人数3.2人计算，那么入住总人口可达14.8万人！这还不包括十几个已经入住的老小区。

也就是说，未来光北区这些大小楼盘的居民加起来，就将超过20万，达到了垣曲、平陆等一个小县城的人口总数。

| 未 来

有人的地方便有需求，北城区人口不断增多，城市配套也将逐步完善。

结合近几年运城北区的发展速度，和支持力度来看，个人认为未来几年，无论是城市的发展重心，还是运城楼市的主战场，都依然还会是在北城区。

| 商 业

随着去年几家一线房企的到来，北城区的房产市场彻底被点燃，众多房企为运城人民带来了更多高品质的宜居楼盘，这里俨然成了大多数购房者们置业的首选区域。

除了各个住宅楼盘拔地而起之外，北区的大型商业也迎来重大突破，合力打造一个日新月异的北部新城。

红星美凯龙

6月18日，红星美凯龙运城家居广场正式投入运营。

红星美凯龙运城家居广场位于学苑路与舜帝街交叉口，总投资8亿元，建筑面积约10万平方米，是一座集家具、建材、家饰、家装为一体的家居购物综合体，项目目前已吸引了国内外120余家一线家居名品进驻。

随着商场的正式启动运营，可以有效提高运城市对外知名度和美誉度，提供近1500余个就业岗位，同时还能带动仓储物流、客货运输等相关产业发展，对推动运城经济社会发展起到积极作用。

吾悦广场

2020年，吾悦广场落户运城。运城吾悦广场处于北城核心，它的建成不仅弥补了北部大型体验式商业综合体的空白，也将积极推进北城商业迈向一个新的台阶。

6月19日，运城吾悦广场招商大会于恒泽大酒店耀世启幕！

运城吾悦广场大商业采用3+3+4的商业模式，30%餐饮、30%零售、40%休闲娱乐，全方位为业主打造一站式消费体验。

此次招商大会，是运城吾悦广场迈出的一个重要脚步，也是一个全新的起点。

7月份，运城吾悦广场金街样板段即将亮相，届时邀您共鉴盛典！