东奥会倒数一个月！还有人记得从2万飙升至45万，比奥运门票还贵的民宿吗？
6月21日，日本政府与国际奥委会等机构举行了“五方会谈”，正式决定东京奥运会期间，将接纳部分观众入场观赛。根据东京奥运会组委会估算，预计有270万人有机会观看东京奥运会和残奥会的各场比赛。
东京奥运会组委会主席桥本圣子在会谈后举行的记者会上表示，经与国际奥委会的协商，东京奥运会接纳观众入场观赛，原则上，各个赛场的入场观众人数为赛场定额人数的50%，最多上限为1万人。
不过还有人记得去年的这则新闻吗？
文章说道：调查了2020年7月24~25日，（原定）奥运开幕式那两天的东京都心区域的民宿价，很多都超过10万日元（约6410RMB）。四ツ谷车站出来步行10分钟的公寓一间房，一晚报价45万日元（约28840RMB），而平时它是2万日元的价位。
民宿价格为什么会这么高呢？因为主要的宾馆酒店被大会组委会和旅行社等机构组织给扣住了。
根据预约平台上的数据，东京都心地区可预约住宿的设施，2019年12月20~21日期间，宾馆酒店占了4成，而2020年7月24~25日期间，宾馆酒店仅占了1成。
谁都没想到来了个疫情，让这些如今都成为泡影。
因为比较惨的是，到目前为止，东京奥运会和残奥会共出售了448万张入场券，其中已经退票的为84万张，剩下364万张。按照50%比例入场，东京都内共有27个比赛场馆，按照不同的比赛场次，每天预计最多入场人数为17万人，整个奥运会和残奥会期间，预计有91万名拥有入场券的人无法观赛，能够观赛的观众总数为273万人。
估计原本想着能靠着民宿抢一波机遇的朋友，现在也比较为难了。见守君认为，对于看重稳定收益的日本市场的投资人，还是建议优先考虑稳定的长租公寓。
先不说民宿很容易受到政策的影响，就从现状来看，越来越多的公寓楼，业主管理委员会已经明文禁止运营民宿。莫小瞧这个委员会，一意孤行的话，人家是可以让你吃官司的。
就算找到价格在承受范围内的民宿，如果不是独门独院的户建，或管理条约上明文允许经营民宿的公寓，万一之后又突然来个通知：不好意思，公寓出台最新规定，不让经营民宿了。这也不是没有可能。
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（普通居住型公寓的管理委员会一般每年3月召开总会，管理条约需要修改变更的，总会上决议，4月出台最新版。）
另外，最近东京奥运选手村也向媒体公开亮相。
根据媒体报道，选手村位于三面环海的东京晴海地区，占地44万平方米。分为奥运广场、住宿专区与运营中心三大区域。
其中，起到中心枢纽作用的奥运广场面积达5300平方米，这里有银行、邮局等在内，一共19处功能性设施。
此外，为给外国选手的生活提供便利，NTT等大型通讯运营商还在内导入了5G网咖、远程点餐、实时手机翻译等快捷服务。
先从这片区域的过去来看，晴海Triton Square早期作为东京国际见本市会场，曾举行东京车展与漫画市场等活动。东京国际见本市会场闭场后，大型商业施设，如晴海Island Triton Square、50层住宅大厦及观景塔等在重建计划中兴建，变成住宅区。2000年，都营地下铁大江户线开通，胜哄站、 月岛站成为区内主要交通设施。
晴海埠头的晴海客船码头是以船作海外旅行的玄关口。
近年晴海大桥的完成、丰洲再开发、'世界最高密度大会’等口号下发展迅猛，未来发展令人期待。
在奥运红利面前，晴海FLAG曾一度炙手可热，吸引了一众投资者和房客的目光。