机会!千灯湖4万+之下,还有总价“1”字头神盘?

真正的王者，无畏挑战，且越战越勇。

一直以来，佛山楼市最热闹的区域，当属广佛交界的千灯湖片区。

自千灯湖片区始建以来，楼价一直是领先于全市均价的，而这个差距，更是越来越大。

可以见到，2010年至今，千灯湖楼价翻了超过4倍，在刚开始仅仅微微领先佛山全市均价，至今千灯湖片区均价已是全市均价的两倍多。

近日，片区内更有新盘以4万+的备案价，再度刷新佛山楼价天花板！其升值潜力以及涨价速度，都是有目共睹的，千灯湖已经成为佛山富豪的代表符号，随着广佛同城不断深化，位于广佛交界的千灯湖片区，其价值将会进一步提升。

虽说楼价高企，但片区的项目并不是高处不胜寒，之间的竞争可谓相当激烈，在这片范围并不算大的土地上，仅仅是近两个月，区域内又有两个纯新项目开盘，加上持销的项目，形成群雄争霸之象。

千灯湖夜景

当然，新货多，选择空间大，买家的眼光也更为挑剔。

在此背景下，想要抢占市场，就更加考验开发商的实力了。

那么，在这场残酷的客户争夺战中，谁能拔得头筹？

市场的检验，就是最好的答案。

今年以来，区域内唯一在售的南向江景大盘——怡翠尊堤，以无可比拟的实力，甩出了一组亮眼的数据！开盘以来，项目每月劲销过百套房，板块内遥遥领先！ 每一天，项目销售中心均被挤得水泄不通，到处都是人从众。

入市以来项目长期保持热销之势

怡翠尊堤的热销，并不是偶然。

目前动辄3万+的千灯湖，更有新盘备案价突破“4”字头，让不少购房者望而却步，相比之下，怡翠尊堤总价“1字头”的超高性价比，实为千载难逢的入市机会。

在当下的市场，取得月销过百套的辉煌成绩，除了无可比拟的超高性价比，怡翠尊堤还有什么底气，使其在广佛市场中脱颖而出呢？

且听佛房君细细道说。

南海之眼 对标广州小蛮腰

如果说，小蛮腰是广州的标志性建筑，那在未来，南海之眼或许能成为与之抗衡的佛山建筑符号。

南海之眼，乃是千灯湖中轴北延的重要标志。

南海之眼规划图

南海之眼南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，项目规划占地约1260亩，中心湖呼应着千灯湖，同时内部规划有180米地标式建筑，大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等公共服务和文化演艺载体。这一桩桩一件件，都显示出了政府的雄心壮志。

怡翠尊堤与南海之眼仅一路之隔，占据了千灯湖中轴最核心的位置，代表着城市未来发展方向。

广州地铁28号线 畅连广佛

除此之外，广州地铁28号线的规划，同样预示着千灯湖中轴的不可忽视的地位。

广州地铁28号线，始于广州增城正果机场，串联广州增城、黄埔、海珠、荔湾四区，经穂盐西路，止于佛山西站，同时规划一条支线，从增城新塘，往东莞寮步延伸。

在规划中，广州地铁28号线（规划中）在佛山共设置了4个站点，其中位于千灯湖中轴的穗盐西路站，更是肩负着连接广佛重中之重的任务。

站点旁边怡翠尊堤，恰恰坐享了广州地铁28号线（规划中）这一波红利，地铁建成后，项目向东两站到芳村，三站到海珠，通过广州地铁换乘，瞬达广州荔湾、海珠、天河各区。

值得关注的是，今年8月广州政府发布的《2019重点工作任务7》，广州地铁28号线已上报国家发改委审批，千灯湖中轴腾飞指日可待！

信息源于广州市人民政府官网

更令人惊喜的是，广州地铁28号线规划为快速线，速度将是目前广佛线的两倍，从此佛山至广州更是快捷便利。

广佛线开通已经10年，沿线路段已逐渐饱和，而广州地铁28号线串联着广、佛、莞的地铁线路，将为广佛同城化带来新的化学反应，其地位举足轻重。

另外，怡翠尊堤东侧桂和路，往南经过桂江大桥无缝连接南海大道，通往桂城千灯湖，甚至禅城核心腹地，向东15分钟车程更可直达西塱，30分钟畅通珠江新城。

项目区位图

无论是轨道交通还是道路交通，怡翠尊堤均无可挑剔。

除了一路之隔的南海之眼，以及未来的广州28号线红利，怡翠尊堤自身的实力也是不容小觑的。现在我们从价格、居住环境、商业配套、户型等四大方面来看看这个项目的独特魅力之处。

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价格洼地 总价1字头起

怡翠尊堤目前最大的魅力，莫过于其不可比拟的性价比！

作为一个超130万㎡的千灯湖中轴大城，无论是地理位置、商业配套都是绝无仅有的，但怡翠尊堤却是广佛同城之下不折不扣的价格洼地。

下面一张图，我们来清晰认识广佛置业热区广钢新城的楼价。

数据源于安居客

根据安居客数据，目前广钢新城区域楼价早已踏入5万大关，标高项目更是接近6万的均价，以100㎡计算，一套刚需三房单位起码500万元起步，三成首付至少要准备150万，这个价格对于大部分刚需置业者来说，可望不可及。

至于桂城板块，近日更有住宅项目备案价直飙4万+，再次刷新佛山楼价天花板。

目前怡翠尊堤83㎡三房带主套户型，总价仅“1”字头，周边配套，以及交通网路的便利均是其他项目无可比拟的，是真真确确的价格洼地。

从怡翠尊堤出发，5分钟可到达千灯湖地铁站，而沿海八路，经龙溪大道，15分钟便可到达广州西塱，向西15分钟即可省下300多万，这个性价比不是一般项目可以比拟的。

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一河两岸 享7公里绿道

每一个城市，CBD的位置或许会随时间斗转星移，但唯有自然资源不可复制，这也是为何全球的顶级豪宅，均选址沿江靠湖的景观极佳位置。

怡翠尊堤，作为区域内唯一的南向望江大城，坐拥震撼的一线江景，其价值不言而喻。

项目坐享一线江景

未来，江边沿岸将会建设7公里南向江岸绿道以及观景滨水慢行带，目前该项目政府已完成招标工作，未来可期。不仅如此，建设的江岸绿道将与南海中心湖相连，通过“同心桥”可直抵千灯湖公园和南海全民健身体育公园。

7公里滨水绿道效果图

试着想象，每日清晨，家中老人绿道漫步，公园晨练；闲暇时分，你也可以在江边闲游，华灯初上的傍晚，看晚霞溢彩,余晖潋滟，半江瑟瑟半江红；到了周末，更可全家一起公园野餐，尽享家庭日美好时光！这种生活，岂不美哉？

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千灯湖金融高新区 尽享千亿配套

上文提及的政府重点项目南海之眼，与怡翠尊堤仅一路之隔，将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区。

千灯湖片区规划效果图

除此之外，项目更是尽享千灯湖片区醇熟配套，经过21年的发展，目前千灯湖总投资已超过1130亿元，片区内已开业的商业体万达广场、保利水城、宜家家居、环宇城等等，区域内生活配套、商业配套都是可以与珠江新城媲美的。

同时，项目自身的配套也十分出色，包含27万㎡的商业配套，有写字楼、高级公寓、酒店、购物中心等，另外还配置1公里的风情商业街、3000㎡公交枢纽站、6000㎡国际双语幼儿园。无论是购物、娱乐，还是教育，在家门口均可轻松实现。

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户型丰富  小面积显大尺度

除了区位、配套、地铁等优势，项目的产品也同样使人赞不绝口。

目前，项目在售【观园】、【陶园】、【嘉园】三大组团，涵盖建面83-138㎡三四房户型，产品线之丰富，是区域内项目望之而不及的。

无论是刚需的三口之家，或是二胎改善、三代同堂，这里均可以满足你的需求。

先来看看目前片区内绝无仅有的83㎡带套间的三房爆款户型，该户型格局方正，总价仅“1”字头，实属惊喜。

建面约83㎡三房两厅两卫户型

目前市面上三房户型多以90㎡以上为主，要做到带主套的三房户型更不少是95㎡左右产品。

以目前千灯湖片区的均价来计算，省下7-12个㎡，意味着至少省下16-22万的置业金，这可不是一个小数目。

所以说，怡翠尊堤83㎡主套三房产品，性价比是片区内其他项目无可比拟的，实实在在的高实用率绝版户型！

如果偏爱望江景观，也可选择96㎡南向一线望江户型。

建面约96㎡三房两厅两卫户型

市面上不少项目设计，均是牺牲小户型的景观面，而把江景、湖景等稀缺景观留给大户型。在怡翠尊堤，建面约96㎡的户型，便可尽享一线江景。

96㎡户型样板间实景

96㎡双阳台设计，带主套，一线望江，片区内实在是无法找到第二个项目了！

项目一线江景

刚需的面积段，豪宅般的享受，何能不心动？

而最得小编心水的，莫过于项目126㎡的四房户型。

126㎡能做到四房的项目不少，但是要做到如此宽敞的南北对流四房，却是难上加难。

建面约126㎡三房两厅两卫户型

双阳台南北对流，客厅与餐厅的采光和通风做到极佳，一年四季都十分舒适。

同时，该户型主卧的大尺度在同个面积段的产品中可谓少见，在这基础上更是保证了其余三间卧室的面积，不会出现面积过小而影响实用性的情况。

126㎡户型样板间主卧实景

这个户型是肉眼可见真真切切的阔绰，放下衣柜后主卧仍有不少空间让业主自由发挥。

当然，项目自然不会缺少138㎡尊奢户型。

138㎡两梯两户四房三卫户型

梯户比已经成为居住幸福感的重要标志之一，在138㎡这个面积段，市面上大部分产品均为两梯四户，能做到两梯两户的确实少之又少，在这前提下，怡翠尊堤这两个户型还巧妙地做到四房双套房的设计，满足二胎时代三代同堂，另外户户通透无遮挡，四开间朝南可望江，实属难得。

138㎡户型样板间

每一个户型，都是以业主的居住幸福感为前提，在尽可能的程度上给与更大更广的空间。

再度提醒，爆款户型总价仅“1”字头起，这或许是入主千灯湖的最后良机，你还要错过吗？