【问问丽莎】买房的贷款是父母名义,房产可以写儿女的名字吗?

如果在英国买一套房子，银行贷款是以父母名义贷的，房产名字可以写成年儿女的名字吗？如果可以的话，儿女没在英国，父母可以代签吗？又或者说房产名字到时候可以改吗？

莎粉

丽莎律师行

按照规定，文件一般需要有正式的翻译公司来翻译的。

如果客人来店买餐，那时我们还没开门，但是那个客人在我店门口外面跌倒了，好像弄到脚断的话，店主要负责这个责任吗？

莎粉

丽莎律师行

这一般是需要的，因为对方是在你们店的范围内摔倒的。你们是需要承担这个责任的。

我要做外卖店的生意，是第一次做生意，现在这个年期只剩下几个月，然后我现在要跟房东签合约，请问我要准备什么样的材料呢？

莎粉

丽莎律师行

店铺买卖对方一般要求你提供你的护照和身份证明，2个供货商的推荐信，银行的推荐信等。

朋友房子出租，政府寄信来说有投诉，屋子里面花园有大量垃圾没有清理。朋友发信息给租客，但是租客没回应。如果不处理的话，政府下一步程序是什么呢？租客不理，我朋友可以怎么做呢？

莎粉

丽莎律师行

如果不处理的话，正式可以强制来处理，费用估计需要你朋友来出了。如果严重的话，这种情况威胁到邻居的安全的话，政府甚至是可以把房屋收走的。租客如果不处理垃圾的话，这是违反租约条款的，你朋友有权利依据这点来驱逐他们的。

在英国买房，如何提供资金合法来源证明呢？

莎粉

丽莎律师行

这就需要根据钱的具体来源，也就是钱当初是如何挣的，来准备证据的。

之前看了你们关于驱逐房客的文章，突然想到租房合同上的一个问题，合同写说：The Landlord may end the Tenancy at any time for any reason by service of the

Tenant of Two full calendar months written notice expiring on the last day of a calendar month rental payment period with notice expiring on the last day of a

monthly rental payment period。这个意思是如果每个月27号付房租的话，那么房东只要在27号之前给notice就好了吧？这样给的notice，房客是可以住到两个月后的26号吗？是说不论房东在几号给notice，比如在15号给的notice，房客都可以住到两个月后的26号吗？还是只能住到15号？

莎粉

丽莎律师行

按照合同的内容，如果房租是每个月的26号交付，那么就算你是2 个月前的15号给notice，租客还是可以住到25号。

请问私人住宅租赁如果原本的assured shorthold tenancy已经自动进入contractual periodic tenancy，那么房东要涨房租的话需要给出多长的提前通知呢？

莎粉

丽莎律师行

如果之前的租约是签6个月的AST，那房东需要至少提前一个月通知租客。

我拿到身份一段时间了，暂时住在临时房，现在council offer我一个福利房，但是不是我想要的，我必须接受这个房子吗？

莎粉

丽莎律师行

除非是你可以证明这个房子是不适合居住的，一般来说这种安排是不可以随意拒绝的。