城市二手房刷记录再现低价 每平方不高于300元

双鸭山，黑龙江东北部的一个城市，最近又爆发了二手房的低价，64㎡住房总价仅售1.5万元、51㎡住房总价为1.2万元、56㎡总价1.4万元。

之前黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新的二手房白菜价刷屏了。

当然双鸭山这个低价的二手房地理位置不算太好，但出现不足300元的单价，着实让人吃一惊。

那双鸭山的中心区二手房均价是多少呢？7月份双鸭山二手房均价2775元/㎡，比六月份2777元/㎡下跌0.05%，同比下跌3.14%。

按照这个趋势，双鸭山的二手房还是要继续下降的。因为黑龙江人口增长属于负增长的，也就是说，按照长期趋势来看，双鸭山人口都是逐步下降的，房子建设得越多，房价并不会逐步上升反而会下降了。

双鸭山房产中介表示，双鸭山经济条件较好的家庭更倾向在市中心买房，尤其是产权清晰的学区房成交机会更大。

目前来看，双鸭山人口负增长，房价虽然比大城市低很多，但是房子仍然过剩卖不动。

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