理解黄其森
地产行业,压力最大的人是谁?
普通员工,无非是完成工作的压力,加加班也就过去了;
企业高管,无非是达成业绩的压力,咬咬牙也许能完成;
而老板,每天睁眼就是成千上万嗷嗷待哺的员工,肩上扛着几百亿的负债,还要面临政府、证监会和机构媒体的监督。
谁的压力能比老板大?
在当今中国,所有的房企老板中,压力最大的,可能就是泰禾的黄其森了。
最近,媒体上唱衰泰禾集团的文章,一浪接一浪。
说实话,涛哥虽然清楚泰禾当前的困难,但看到如此枪林弹雨的落井下石,我还是深深的为黄老板感到心疼!
黄其森啊黄其森,你到底图什么?
你为什么非要做高品质的产品?你为什么非要精益求精的钻研中国风?
你有情怀,但是谁会感谢你?人们看到的,还是碧桂园、恒大的业绩狂奔。
你拿好地,花时间搞院子,甚至为中国风研发注册专利,结果周转慢了,钱回不来,现在你困难了吧?
早知如此,当时你就该造点农名房草草卖了,毕竟地产行业“没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格”,这个你肯定懂,可你就是倔!
遥记得2017年底,你提出泰禾要干2000亿。你在采访时说:“这是一个大象跑得比兔子快的时代。”
你清醒的看到了行业发展的趋势,也深知没有规模就没有未来,所以你激进,你高负债,为的无非是保持行业身位。
只有发展才能“活下去”,才能持续养活下面的团队并给他们舞台,才能持续将你所坚持的中国文化发扬光大。
如果不是2018下半年的风云突变,今天的泰禾可能又是另一番辉煌景象。
成王败寇,如果时光倒流,你会不会后悔?你自己不缺钱,非要这样搏命的发展,为谁辛苦为谁忙?
过程不重要,人们只看结果。现在你资金链紧张, 你要卖项目。
媒体对你口诛笔伐,员工对你怨声载道,大家要么等着看你笑话,要么恨你裁员不再养人发高薪。
可是,有谁认真的想过,为啥你的项目全卖给了世茂?难道别人都出不了高价?
不是没人买,是你太挑剔。
你拿得都是一二线城市的好地,规划时就打算做好产品,你福大建筑学出身,对产品太偏执,所以只愿在不多的几家高端房企中选人接盘。
最后你选了世茂,你给那些地找了一个好东家,甚至对员工来说,这是一个比泰禾更完善的发展平台。
这些细节,这些倔强,有人会感谢你吗?
现在的你,一定为筹集资金忙坏了吧,压力很大吧?
想想去年,那是2018年10月,同行们都在节衣缩食,你自己也撑不住要裁人了。
可就是这样艰难的时候,你竟然一次拿出3个亿捐给了自己的母校福州大学。
3个亿现金啊,你捐这么多干嘛?捐了别人也会认为你作秀,哪怕99%的人从没给自己的母校捐过300块,但他们依然会怀疑你的动机。
你还曾给福州一中捐赠3亿,给同济大学捐赠2亿,给清华大学捐赠2亿,甚至在断臂求生的2019年,你又拿出5000万捐给华南师范大学。
这些年来,你累积捐赠达到14.7亿,很多比你大的地产商都还没你捐的多,你干嘛要逞强?
顺境时,一切功劳都属于职业经理人。
逆境时,一切责任都需要老板承担。
你总爱拿高薪招人,却不知江湖上有多少人自诩,“我就是去那赚笔快钱。”
你有一颗舍得分享的心,但只可惜千金易得,良将难寻!
不是每个吴亚军,都能遇到她的房晟陶;也不是每个王石,都能找到他的郁亮。
有人说你不放权、不信任人,但换个角度,也可能是你没遇到那个能让你信任,能帮你搭建放权体系的人。
每一个老板,能做大自有他的原因。
若是完全不懂管理、不会带团队,凭单枪匹马能做到1000亿?那是不可能的。
所以,对于平凡众生的我们,与其指指点点、口诛笔伐,倒不如试着站在老板的角度,去理解他,体谅他。
同在地产圈,都是一条船上的伙伴,谁要是落难了,除了引发行业恐慌,除了造成一大批失业外,真的再无更多好处。
为众人抱薪者,不可使其扼于风雪。
希望黄老板能挺过难关,希望泰禾继续为行业贡献优秀的产品。
泰禾,加油!