阵地 | 昨天杭州和融创分别闹了个大新闻！
文 / 原石
现实永远比剧本精彩，世事宛如欧亨利的小说，“意料之外，情理之中”。
昨天朋友圈被两条新闻刷屏，先是杭州出台了最新的限购政策，尚未完全消化，融创中国就和联想控股联合宣布签署战略合作框架协议，准备花 137.9亿元收购联想的全资子公司，融科智地。
小说《基督山伯爵》的结尾用来形容昨天发生的一切很有意思：人类的一切智慧是包含在这五个字里面的：“等待”和“希望”！
1st
杭州限购：情理之中
昨天，杭州市住房保障和房产管理局发布了最新的限购政策，即自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。
值得注意的是，杭州市住保房管局严惩开发商捂盘惜售行为仅仅过去了四天。
2014年，杭州全面解限后，这是再度重启限购政策，网友戏称说，“又重新封印了！”
具体政策内容为：
在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。
明确了限购范围为杭州市，但不包含富阳区、大江东。
限购时间也明确了，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
不过呢，杭州新的限购政策，跟北上广深相比，还是显得要温和许多，甚至可以说是“温柔一刀”。
9月18日当天，杭州新房二手房总共成交5105套，其中新房3265套，二手房1840套！数字背后，是无数难眠的购房人和地产业内。
至于杭州为何在此时限购，首先有一二线城市上涨的大背景，其次G20峰会之后全国对杭州的整体认知度有所提升，许多人认为这是价值洼地，尤其是杭州在两年前还取消了限购，当时是2014年7月，杭州率先对主城区140方以上住宅、萧山、余杭松绑限购，一个月之后，杭州的限购政策全面取消。
这才导致大量的外地投资购房需求急剧上市，这也是这次限购临时出台的重要原因，有一组数据已经很能说明问题，根据透明售房研究院统计，本周（9.5-9.11），杭州区新房签约3191套，其中，新建商品住宅共签约2311套，而截止9月18日晚22点，杭州住宅库存58468套，按照目前的去化速度，住宅去化周期不足30周。
据说，投资性需求购房比例已经非常高，我们评价杭州的这次限购，情理之中。
2nd
融创收购融科智地：意料之外
几乎可以肯定的是，融创的收购故事，一个是这个时代最伟大的商业故事之一，毫不逊色于你所熟知的乔布斯。
对绿城发起收购，对佳兆业发起收购，对雨润发起收购，还间隙性对中渝置地、莱蒙等多个项目发起并购。
融创这家公司，对于整个地产的发展史来说，有着非同一般的意义，他们始终有着无穷无尽的意志力和行动力，创造出一个又一个商业并购神话，这背后，我们相信，绝对不止是孙宏斌，也许还有些你所不知财报上的一些名字。
昨天的故事来得甘冽，更富有延展性，这份昨天晚上的公告让许多业内为之震惊：简单的概括，联想控股137.9亿元出售旗下融科41家地产公司。
协议显示，联想控股将向融创房地产集团转让除与融科资讯中心园区有关的资产负债权益以外的全部资产、负债与权益，交易涉及金额约为136.5亿人民币，相关业务将全部注入融创新成立的子公司中。
交易完成后，融创将涉及中国41个目标公司的股权，这41个目标公司主要拥有42个物业项目，分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积约693.7万平方米，总建筑面积约1802.2万平方米，未售面积约730万平方米。
在克而瑞2015年的销售排行榜中，融科智地以125亿排名业内81名，今年1-8月份的销售排行榜中，以100.6亿元排名83名。
如果非要理性的分析，融创借融科智地，多进入了大庆、烟台、大连、景德镇、昆明、长沙等城市。
双方的合作，在打造精品的产品战略上，融创与融科有着高度相似性，基本上属于无缝对接；在区域战略上，双方均已形成多地域布局，既能在核心城市发挥协同优势，又将在全国布局中进行优势互补。
划算不划算，这不是太阳底下的新鲜事，对于买卖，融创的孙宏斌练就出生入死的本领，向来大开大阖没有丝毫多余的花哨，“买卖就是买卖”。
他的买卖论早就自成体系：合适就干，不合适就算。
搜一下百度新闻，最近关于融科的一条新闻停留在：2015年12月12日，联想控股董事长柳传志先生莅临融科智谷指导工作，洪山区区委书记黎东辉，融科智地集团副总裁、华中公司总经理任锋陪同考察。
昨天的深夜，我和国内写商业人物出名的一个作家交流，“我觉得联想控股卖掉地产业务顺理成章。只是接盘的是融创，一下子增加了好多戏剧感。”
他用华兴资本包凡一句话来形容这桩人和事：有些人像天上的神仙，看着下面这些人打架。
山水有相逢，故事的背后，是两个耐人寻味的男主角，汉疆唐土，孙宏斌与柳传志。
这二人并没有在彼此的世界里越走越远，并肩战斗的袍泽之情，至少在男人的疆土里，足以书写：那些年我们一起并肩战斗的时刻。
比赛亚书中有这样一句话：我要做一件新事，如今要发现，你们岂不知道吗？我必在旷野开道路，在沙漠开江河。