买房故事第4期 | 三个月前,我在海南买了套房!

写作者:爱野

被访者:Richard

1

有点犹豫,想去海南买房

其实我的故事没有什么典型意义。

或者讲,我的故事更具有典型意义。

我今年已经四十岁出头了,从事的是房地产开发商的项目,郑州人。买房,卖房,在过去的十年时间里,是再正常不过的事情。

不过,频次并没有那么高,毕竟只是想换房子,而不是把房屋买卖作为一门生意来对待。

我身边有一些炒房的朋友,在过去的数十年时间里,买了不少房子。我始终不能理解,为什么有一些朋友买了不少房子,但是始终住在租的房子里。

我不是这样的人。

虽然最贵的房子升值空间不大,虽然有些学区房涨幅已经很有限。在我看来,房子的第一属性还是居住,这样的房子我还是会去买。

2016年的时候,我就去海南看房子,当时我们业内流传了一个声音,海南这两年的楼市要“起来”了。

海南省统计局的数据显示,那一年的上半年,海南省累计销售面积和金额达到同比去年增长64.3%和60.3%,达到759.06万平米和765.76亿元,回暖迹象明显。

但是当时可以选择的余地不是那么多,而且我态度上也不够坚决,只是处于很犹豫的状态。

毕竟,不在家乡置业,很多人态度上都不会太明朗。到底买或者不买,很多时候会觉得没想好。

我也处于这种状态,2016年一整年,感觉去海南置业不错,但是没有一个特别大的动力,能赶紧将这种念头落实下来。

2

今年不买,就不买了!

2017年4月,海南开始实行“限购+限售”政策了。

暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅,暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

我当时的念头就是,要赶紧去看看,后面估计都买不了。

2017年上半年的整个三亚,我几乎都找不到房子可以买,能买的楼盘实在有限。

过了七八月份就开始好了,慢慢有一些楼盘可以开始看。我当时也特别特别忙,就想着再等一等,才能有时间去看,等到这个时候,想买的念头反而强烈了起来。

因为2018年是海南建省30年,海南楼市依旧是风口。

有一天在郑州开车,无意中看到了一个楼盘在海南的广告,这家开发商新进郑州没多久,口碑做的不错,这让我突然想起来,2017年,我决心在海南买房。

十一,我就飞去了热带的岛屿。

我这样的客户理性,看了几个度假、养生类的产品,基本就想好了自己要买什么类型的产品,主要用来做什么。

我想买一个自住加投资的产品,大概200多平方米的小别墅,总价不能超过1000万,面积在200平方米以上的,一定要在景区。

这是一个理性的想法,景区的房子升值潜力更大些,这个面积段的产品好打理,而且如果未来想出手也较为容易。

整个十月份我去看了三次房子,大概住了半个月左右,就这样把想买的房子给看好了。我当时的心态是,这次要不买,我就买不了了。

当时海南的楼市已经慢慢热了起来,很多开发商希望一次性付款,这点我问题不大。

12月份的时候,开发商拿到了预售证,我就一次性付了900多万,终于拥有了第一套碧海蓝天的房子。

全家都有种说不出的高兴,我们真的在万水千山有一个家,可以分季节去住一住。

3

喜忧参半,到底卖给谁呢?

前几天,海南省委办公厅、海南省政府办公厅联合下发《关于进一步稳定房地产房地产市场的通知》,对海南房地产实施全域限购。

调控在意料之中。

海南这个市场,近期真的太热了。以至于我偶尔提起我年前在海南买了套房,每个人的表情都是,你赚大发了。

这次调控对外地人尤其厉害,本次调控在原来基础上更进一步,要求外地购房者在非限购区购房,必须具备24个月的社保和个税。这对于客户约80%来自外地的海南楼市,影响不言而喻。

幸亏我下手早了那么一点点。

但是我现在的心情是喜忧参半,高兴的是我居然赶在限购前买好了,忧虑的是,如果我想抛售我的房子,卖给谁呢?

先住着吧,我的好心态这个时候发挥作用了,房子是用来住的,我们跟这套房有缘,先在冬季做个新海南人再说!

/ END /

MORE
(0)

相关推荐

  • 30岁之前我做对的一件事:在西安买了一套房。

    30岁之后再想买房,应该买哪里?  文 | 计然  对我来说,最庆幸的事情就是在30岁之前在西安有了属于自己的房子. 1 2016年3月,把东南西北的在售新房项目甚至是二手房都看了一遍之后,赶在「西安 ...

  • 这个城市深夜发布最严楼市调控,数千亿炒房资金被“关门打狗”?

    去年不可否认的是,一些入场晚的燕郊购房者被突如其来的房价回调给套牢了,因为买房时处在高点,买房后房价又急剧回落,虽然安家融媒安慰刚需自住者无需担心,但是对于炒房者可没这个耐心,他们只想短期套利,当手中 ...

  • 改革开放40年佛山楼价走势,看完绝对让你震惊!

    在历史的长河中,40年不过是一段微不足道的光阴,但对于一个发展中的国家与城市而言,却至关重要,我们的祖国凭借探索实践真理的态度,悄然间改革开放已40年. 而对于佛山房地产业而言,其发展也正始于40年前 ...

  • 海南全域限购, 数千亿炒房资金能否套利而走

    海南全域限购, 数千亿炒房资金能否套利而走 4月22日,中共海南省委办公厅.海南省人民政府发布<关于进一步稳定房地产市场的通知>,海南将实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全 ...

  • 5万到5亿

    大家都知道房地产市场的黄金20年已过,可以说在这20年里,房价几乎只涨不跌,就算是2008年的金融危机,也只是回调了大半年而已,可以说这20年房价就是单边上涨趋势.购房是一种杠杆行为,我们都知道在同为 ...

  • 不过愚人节!#331#新政你不懂的问题全在这!为购房者服务我们是认真的!

    昨日傍晚,天津楼市新政的"靴子"终于落地!随着#331#天津新政的发布,很快成为了天津市民讨论的热点话题,究竟是能买还是不能买?算二套还是首套?这样的问题不绝于耳.3月31日晚间, ...

  • 海南实行「现房销售」,卖楼花的时代终结?

    就在昨天,海南省委办公厅.省政府办公厅印发了<关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知>,传遍了朋友圈. 政策主要内容有2点: 1:本地户籍限购第三套房. 2:未来新出让的住宅土 ...

  • 调控迎来周年考,刚需如何买到便宜房子?

    地盘说 8月以来,在全国住宅市场有所降温的同时,土地市场却逆势而起,在土地供求两旺的现象背后,频繁闪现着大型房企的身影. 不难看出,目前开发商正在和调控政策展开"十万亿元级别"的大 ...

  • 买房故事 | 她买了三套房,活成广州版“苏明玉”

    昨日买房故事推出后,收到了很多读者反馈,今天我们选取了一个经典的真实案例,继续讲述广州女性买房的故事.以下是李莉的自述. 34岁之后,我在被安排相亲之时,不再像之前一样刻意低调回避自己的财务状况.男方 ...

  • 现在不想领证的才是真爱

    地产八卦女说 最近被成都.杭州.长沙等城市买不到房的窘境搞疯了. 文 | 地产八卦女 对于现在的楼市,怎么说才好呢? 回想起2015年,一二线与三四线"一半是火焰,一半是海水":2 ...

  • 那个被打死的楼市,2020年要活过来了?

    2018年,地产人不会忘记海南楼市的突然猝死. 4月22日,海南实行全岛限购,外省人买房需要提供2年或5年个税或社保证明.七成首付.限售五年. 这次政策被不少媒体称之为赶超一线城市的「史上最严楼市政策 ...

  • 要买多少套房 才能实现财务自由?

    我是武汉房姐,资深房产投资专家.你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案.房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议 关注"武 ...

  • 刚需上位时代来临,你准备好了吗?

    白领和成功人士浏览世界的窗口   才下眉头,又上心头   ----- 从2016年的"9·30新政"算起,楼市调控至今已出现5轮升级.其中,仅2018年以来出台的大大小小的调控政策 ...

  • 海南实施全域限购背后真相是什么?

    近日,国内房地产不断传出重磅消息.4月22日,海南省在已出台限购政策基础上,实施全域限购.甚至不留过渡期,自政策发布起开始正式实施.海南省这次也不仅仅是升级限购政策,而且还对开发商进行了限价.炒房者进 ...

  • 首付2成,连银行都在创造机会帮你买房!

    "我要买房,就差钱了!" 想必这是大多数年轻人的心声. 现在,机会来了. 首套房首付2成,银行在创造机会帮你买房! "浙商银行首套房首付2成",绝不会是唯一一家 ...

  • 一线城市分析:杭州地铁规划!买房必须趁早

    我是杭州房哥,资深房产投资专家.你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案.房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议. 关注" ...

  • 停贷!利率上调,现在买房会站岗吗?

    如果说,2020年,楼盘小姐姐挑客挑到脸上,那么,2021年,楼盘小姐姐挑客,可能会挑到你的眉毛尖上. 回顾稿件可点击☞:哎,广州又回到了挑客的年代了! 为什么二娃敢这么说呢? 因为2021年,广州出 ...