3.82亿！宇宏地产底价拿下火炬19.1亩地块！楼面价1万/㎡！

总价3.82亿！楼面价10000元/㎡！

12月17日上午9点30分，位于火炬开发区海傍村，约19.1亩住宅地（编号为G15-2020-0120），被健康花城开发商--中山市宇宏住宅产业发展有限公司以底价3.82亿拿下。

该宗地块相对于今天下午和明天下午拍卖的两宗地块相比，是起拍价最高的一块，达1万/㎡，也是火炬目前最高的起拍价！

同时，也是这三块地块中，面积最小的一块，仅约1.27万/㎡（折合19亩），从实景图来看，其就在健康花城旁边，该地块呈狭长形状，一般开发商拿“食之无味弃之可惜”。

值得注意的是，只有用途一致以及符合控规，该用地可与周边用地合并开发建设，因此，宇宏拿下则是最合理，可以建设作为健康花城新组团产品打造！

从地图所示，该地块周边居住小区比较多，配套相对完善。

  要求成品住宅

需配建不少于2200㎡门诊部

该地块为城镇住宅用地，出让年限为70年，位于火炬开发区海傍村（编号为G15-2020-0120），宗地面积12730.1平方米（折合19.0952亩），计容建筑面积上限38190.3㎡，起始总价3.82亿元，折合楼面价为10000元/㎡。

最高限制楼面地价均为15000元/㎡，到达限价之后，将以240㎡/次为竞价阶梯，转入国有建设用地配建房面积竞价！

另外，地块竞拍要求为成品住宅+公建配套。

要求成品住宅，需达到成品住宅后才可售卖，公建方面需须配建一处不少于2200㎡门诊部。建设期限要求：在2022年2月22日之前开工，在2025年2月21日之前竣工。

同时，提出首次要求，其建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

相信是为了防止开发商高价拿地，通过做复式产品“回血”的举措。