哪儿才是成都的「宝藏之地」？
成都
是一个谜一样的网红城市
一方面
国际城南和东大街通宵达旦常亮的灯光
诉说着这座城市的拼搏
另一方面
春熙路永远涌动的人潮
总让人发出“成都人到底上不上班”的灵魂拷问
这座网红城市的魅力
远不止存在于繁忙的写字楼与景区
那些曾经默默无闻
而今又跃升为「宝藏之地」的中心城区
描绘着这座城市的过往与未来
更记录着这座城市走向国际的智慧与决心
在大运会确定选在东安湖举办前，成都人对于十陵的印象，是 “ 脏乱差、城中村 ” ，是 “ 明明地处三环，却因交通不便而寸步难行 ” 。
▲ 2018年的十陵（拍摄：UP君）
故事的转折，发生在去年底 —— 成都成功申办世界大学生运动会，十陵，是运动员居住地「大运村」的所在地。今年5月，「东安新城」规划出炉，按照规划，东安新城将构建六类 “ 可进入、可参与、景区化、景观化 ” 的公园场景，而十陵则规划构建城市街区公园场景。
▲ 东安新城效果图（图片来源：龙泉驿官网）
随之而来的，是区域内多条道路将进行整治改造及风貌治理，小三线、雨污管网、绿化、街灯及外立面等，均被纳入整治范围。今年6月，大运村周边环境整治工作已经取得初步成效。
从十陵镇到东安新城，这里顺利成为东三环的「宝藏之地」。
相传，石羊场因关帝庙中前腿跪卧呈匍匐状的石羊雕塑遗物而得名。
90年代，老成都人眼中的石羊场只是南郊的一个老场镇。甚至，1988年高新区规划出炉，石羊场被划入新区，其城市面貌也未改变。
直到2006年，宜家家居进入石羊场，新南天地作为全新的商圈拉开了序幕，这里才有了新的活力。五年后，新南天地商圈已聚集了凯丹广场（今已被凯德收购，变为凯德广场）、欧尚超市、宜家家居、迪卡侬、富森美商城、苏宁广场等商业体。
从石羊场到新南天地，这里已然成为南三环的「宝藏之地」。
曾经的西三环，是簇桥、机投和金花三大乡镇所在地。一直以来，这里都因身为女鞋之都、八一家具城等服装、家具工厂聚集地而备受 “ 嫌弃 ” 。
▲ 图片来源：武侯区官网
2000年，武侯科技园正式启动，这里，成为除高新区以外，最大的高新技术企业簇群。5年后，《武侯新城核心区概念规划方案》出炉，武侯新城核心区被定位为 “ 活力新区、智慧新城 ” ，并将建设现代服务业聚集区。
▲ 成都京东研究院效果图
从簇桥机投金花到武侯新城，这里将成为西三环的「宝藏之地」。
如东安新城、新南天地、武侯新城这样的城市级新区域，都因规划之「新」而发生着翻天覆地的变化，并从普通的中心城区甚至是乡村、老场镇变为城市「宝藏之地」。
而今，总被人忽视的北三环，也终于迎来“新字辈”的「超级规划」——「新北天地商贸旅游发展区」。
▲ 新北天地商贸旅游发展区效果图
新北天地商贸旅游发展区，位于成华区的北部，规划范围东至青龙街道边东部界，南至成渝铁路，西至双水碾街道北部边界，北至东风渠，规划总面积约17平方公里（约成都金融城一、二、三期总和的3.3倍）。
▲ 新北天地商贸旅游发展区大致范围
在政府官方命名中，新北天地商贸旅游发展区又叫「新北天地商旅中心」，显然，「中心」的头衔，预示着，这个位于北三环的新城将拥有崭新的城市面貌。
在很长一段时间里，人们总是将新北天地与新南天地对比，但事实上，新北天地的规划要宏大得多：它不仅仅是单一的产业和城市空间的革新，更在于其在规划中，融入了诸多在地文化，从而形成「文旅圈」。这里，将是集 “ 人、产、城、游 ” 的新城，更是外地人来成都看到的又一「城市封面」。
这，也造就了其「宝藏级」的价值 ——
成都，作为一座典型的 “ 环状城市 ” ，三环无疑是不可复制的中心地带。而新北天地，便在这样的黄金地段之上。
不输东安新城、新南天地、武侯新城的地段，让新北天地拥有了 “ 交通先行 ” 的优势 ——
除了地处成都传统主城以外，城北的交通门户和向北出川的大通道：成绵高速、蓉都大道皆始于此。三环路、中环路、熊猫大道与北新干线、蓉都大道、蜀龙大道在此形成了 “ 三横三纵 ” 的网络交通。
▲ 新北天地效果图
此外，地铁1号线、3号线、7号线以及在建中的9号线、规划中的27号线贯穿全域，将承接区域的出行需求。
在所有的城市区域规划中，空间布局决定了未来的城市面貌。
因此，以 “ 成华区第二个百亿级商圈 ” 为目标，新北天地在城市框架和产业空间布局上以 “ 一核两轴四区 ” 为格局。
一核：以中环路和蓉都大道交汇处周边梯形区域为核心；
两轴：蓉都大道现代服务业发展轴和中环路商旅产业发展轴为主要轴线；
四区：昭觉寺商旅区 一一 依托昭觉寺、动物园等资源，打造都市旅游与现代商业相融的城市级商业圈；白莲池家居商贸区 一一 依托现有中高端家居卖场，做大做强家居产业容量，形成家居主题产业集群；升仙湖滨水商务区 一一 依托轨道交通和生态资源，打造城北滨湖商务中心；新山邻里商业区 一一 重点发展餐饮娱乐和商住地产，形成社区商业中心。
▲ 新北天地空间格局示意图（由成都向上标注，仅做参考，以官方文件为准）
任何一个新区的发展，都是以产业为基础的，新北天地也不例外 —— 除了家居产业、商务区及邻里商业区以外，新北天地区别于其他新区的最大特色在于，融入在地文化的「文旅产业」，川西 “ 第一禅林 ” —— 昭觉寺的佛教文化，便是其中最重要的部分。
这也意味着，青龙场的 “ 两大骄傲 ” —— 昭觉寺、成都动物园，如今更将成为整个新北天地的「文旅」重心。
宝藏级的空间及产业规划，也注定将造就新北天地成为职住平衡且环境极佳的城市级商旅目的地，未来这里或将比新南天地更加繁荣。
作为占据新北天地近一半面积的重要区域，青龙场无疑潜力巨大。
事实上，历史上的青龙场便已是「宝藏之地」，从这里出土的汉代回纹砖、唐宋三彩陶俑等 “ 宝藏级 ” 文物，说明了当时的成都人已经拥有了富足的生活，并开始有了精神方面的艺术追求。
▲ 青龙场出土的唐宋三彩
如今，在新北天地的“语境”之下，青龙场也因政策的倾斜而正在发生着发生天翻地覆的变化 —— 成华区政府在回答网友提问时表示，今年的青龙场，将在道路提升、新建道路、环境提升、方家河水质提升、电力迁改等多个方面进行全方位改造。
道路提升：计划改造5条道路，涉及荆竹东路、荆竹中路、荆顺路、荆竹坝路、东紫路
新建道路：计划实施道路基础建设项目7个，涉及致兴路、致力一路等11条道路。目前致力一路、双荆北路、荆翠南一路项目已开工建设，预计年内完工。
环境提升：主要集中在致强社区建筑立面及景观绿化打造，包括致顺路四方阁、温鸭子等建筑立面及店招改造，青龙广场东侧游园等绿化景观提升。
方家河水质提升：河面源污染治理工程正在施工，施工整治后水质将会得到提升。
今年1月，位于青龙场的「青龙5811铁路印记微文创广场」开街，作为成华区首个落地的社区众创项目，它还将成为城市聚焦打造的 “ 太古里-成都339-东郊记忆-青龙新街口-熊猫基地 ” 精品旅游线路上的重要一环。
▲ 图片来源：成华青龙
此外，今年2月，涉及9个微绿地小游园以及沿街路面改造、总面积约4万㎡的「青龙片区绿地整治项目」也已全面竣工并正式开放。
▲ 图片来源：成华青龙
青龙场，正在以肉眼可见的速度完成城市更新。
一座城市中，最先洞见一个新区之潜力的群体，必定是房企，青龙场也不例外 ——
事实上，今年4月以来区域内的土地市场便已开启了 “ 火热 ” 模式。而最火的那场土拍，是在5月29日。
那一天，三环内罕见的低容纯住宅地块终于在一众房企的期待中走上拍卖台，这块位于青龙场、容积率仅2.0的56亩土地，在经过奥园商业、华宇、金地、碧桂园、卓越、德商、成都城投置地等品牌房企的激烈竞价后，终于被香港上市名企、中国房企30强「奥园商业」竞得。
无疑，土地市场的升温如一剂强心针，毕竟，品牌房企就如同风向标，他们扎堆之处，必有辉煌未来。金融城、大源是如此，青龙场也是如此，如今，除了奥园商业外，城投、金科、碧桂园、金地商置等品牌房企都已进驻青龙场。
2016年，奥园商业首次入蓉，便在成华区以「新潮」为定位打造了一个「超级城市综合体」。而今，已深耕蓉城三年的奥园商业首入青龙场，在加码青龙场未来的同时，也必将引领区域走向成都「宜居高地」。
这块主城区难能可贵的2.0容积率纯住宅用地，无疑将在整个主城区市场中脱颖而出，值得全城期待！