206158元/㎡！香港铜锣湾蝉联全球最贵商业街
作者：福贵
13日，根据戴德梁行最新发布的资料显示，香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街，租金约为206158元/㎡/年。
第五大道上段位列全球第二，租金约为168982元/㎡/年，伦敦新邦德街位居全球第三，约为128727元/㎡/年。北京王府井则排在十一位。
铜锣湾的商铺有多贵呢？
举个栗子，铜锣湾每天每平方米大概需要565元，深圳东门步行街平均租金每天每平方米大概是90元，铜锣湾商铺的租金是东门的6倍还多。
报告追踪了全球68个市场的488个商业街道，为每个市场最昂贵的商业街道进行排名。自1988年发布该报告以来，本年报告涵盖的市场最多。
报告作者、戴德梁行欧洲、中东及非洲零售市场研究部主管Darren Yates表示：“首份《全球主要零售街区》报告于1988年发表，当年全球最贵的商业街是纽约东57街，其租金为每年每平方尺425美元。《全球主要零售街区》报告推出的三十年来，榜首位置通常由纽约、香港互相争夺，其他城市则只有东京的银座曾经荣登榜首。”
据了解，2018年香港铜锣湾商铺租金取代纽约第五大道上段连续五年榜首位置，领跑全球。
正所谓，好马须得好鞍配，铜锣湾的租金这么贵，自然需要有与其匹配的品牌做保障。
铜锣湾位于香港岛的中心北岸之西，是香港的主要商业及娱乐场所集中地。区内有多家大型百货公司及大型商场，包括：崇光百货（香港最大日系百货商场）、时代广场（铜锣湾地标）、利舞台广场以及世贸中心。
像LV、Hermes、Gucci、YSL等自然不会缺席，还有全港最大的iPhone体验店，全港最大的诚品书店。
而这里的人也是超级多。截至2000年，铜锣湾的居住人口为478434人，人口密度则为每平方公里1630.3人。
并且内陆也有很多人前往香港购物，可以说，香港就是深圳的购物天堂。毕竟香港很多奢侈品牌比内陆要便宜一些。
但是，天有不测风云，社会不稳定直接就会出现一系列不可测的事情。
戴德梁行香港商业地产部主管、执行董事林应威表示：
根据截止今年6月本报告完成时的统计资料，香港铜锣湾今年再次成为全球最昂贵的零售街道。
但自6月起，香港社会局势不稳，游客人数和零售额大幅下降，每逢周末社会运动频繁，部分零售商的运作因而大受影响，因此香港零售市场承受的压力越来越大。
来源 环球时报
香港的零售租金于过去几个月录得跌幅，到年底前租金走势未见明朗。
近半年来，香港发生的事情一直牵动着人们的目光，也让香港零售业出现巨大危机。
亚洲最赚钱的购物中心——海港城，2018年销售额超370亿港元，平均下来一天超1亿港元。
然而，今年上半年海港城商场的零售额出现了负增长，下降1%至184.97亿港元。
九龙仓董事会主席吴天海在业绩会上称：“香港零售业正经历‘完美风暴’，商户生意难做，尤其是购物中心的影响更大，接下来几个月，香港零售业不会太乐观。”
而今年6月份，香港奢侈品市场大跌17.1%，创下自2016年8月以来34个月最大跌幅。
就连意大利奢侈品牌Prada也顶不住香港市场低迷现象，在8月份宣布将在租约到期后关闭其在香港铜锣湾最大的一家门店。
来源 梨视频
就在上月，香港铺位租赁按月下跌约两成，按年跌幅达到四成，和今年6月份相比，10月份商铺成交宗数跌了将近一半。
如此种种，铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街这一殊荣，也是不容易啊。
社会不稳定，使得内陆游客不敢前往香港，香港本地人也有意识地不去一些地方，没什么人去购物，自然就会导致零售市场低迷。
笔者想着已经在背包里躺了两个月的通行证，不知何时才有用武之地。