地铁升级！成都首批TOD分布图出炉，看看你家门口有几个？

昨天上午，成都郫都区梓潼轨道城市发展有限公司一举拿下郫都区犀浦镇梓潼村一宗约42亩住商用地，也意味着梓潼宫站TOD即将兑现。

这已经不是今年成都第一次出让TOD项目用地了。1月23日，高新区地铁6号线陆肖站旁两宗约405.6亩住商用地被成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司收入囊中。随后的3月1日，陆肖站TOD项目开工，将成都TOD综合开发带入了落地建设进程。

与陆肖站TOD一样，梓潼宫站TOD也是2019年成都首批13个TOD综合开发建设项目之一。5月7日，地铁9号线和12号线换乘站点范家院子TOD项目用地也已经入市，等待拍卖。随着一宗宗TOD项目用地的入市，越来越多的TOD项目浮出水面。

我们可以看到，成都首批13个TOD示范项目遍布了11+2区，除青白江外每个中心城区都有一个，另外新津也进入了首批综合开发TOD的行列之中。

*2019年成都首批13个TOD示范项目分布图

计划上半年开工的TOD项目：

陆肖站（高新区）梓潼宫站(郫都区)、昌公堰站(天府新区)、行政学院站(龙泉驿区)、万盛站(温江区)

计划下半年开工的TOD项目：

四川师大站(锦江区)、新津站(新津县)、龙潭寺东站(成华区)、韦家碾站(金牛区)、双凤桥站(武侯区)、马厂坝站(青羊区)、廖家湾站(新都区)、牧华路站(双流区)

这还不是全部，早在2017年，成都便已提出并计划打造50个TOD项目，并在2018年分成4批次对外进行一体化设计招标，随后成都又公布了包括范家院子TOD等拟开建TOD项目。

总的来说，在不久的将来，成都的TOD将遍布全城！“地铁房”也要全面升级成“TOD房”了！

在首批曝光的TOD项目中，

哪个区域的TOD站点分布最多？

我们整理了成都TOD站点数量排行，

你家所在的区域，属于哪个段位？

王者（10个TOD站点以上） 1个

铂金（6-10个TOD站点）3个

黄金（2-5个TOD站点）6个

青铜（1个TOD站点）5个

王者段位（10个TOD站点以上）

双流

“宇宙中心”双流又要搞事情了？一个区域独占11个TOD站点，勇夺榜首。

而且根据公开资料显示，双流区早在2018年启动“821”站点的TOD站城一体化城市设计的编制，覆盖彭镇、怡心湖北、西航港客运中心、黄水、龙桥、板桥、长城路、钟家湾8个站点。双流区计划在2020年全面完成77个站点TOD站城一体化城市设计编制。重点项目为：双流西站板桥车辆基地项目、怡心湖北站项目、彭镇站项目、西航港客运中心站项目。

铂金段位（6-10个TOD站点）

新都、成华、龙泉驿

新都区则仅次于双流区，规划了9个站点。在TOD建设上，北门这次也要赢在起跑线上了。

可以看出，新都区的TOD项目主要聚集在廖家湾附近，而廖家湾站是今年首批示范项目之一，将于下半年开工建设。

成华区规划了7个站点，主要集中在龙潭寺板块、北湖板块和东客站板块。

另外，世界500强企业雪松控股集团已经签约合作投资成华区东客站TOD项目，成华区还提出坚持以TOD综合开发引领城市发展，推动成都东站城市级TOD开发龙头示范项目加快建设，启动实施龙潭寺东站、八里庄站等一批TOD站城一体化开发重点项目，目前成华区已完成47个TOD轨道站点方案审查。

龙泉驿区规划了6个站点，其中行政学院站计划于今年上半年开工，范家院子站项目用地已经入市待拍卖。

根据公开资料显示，龙泉驿区还有一个特色的“音乐广场站TOD开发项目”，位于龙泉驿老城区核心商业圈，是地铁2号线通往五城区的轨交站点，周边商住、教育、卫生资源丰富，公共配套建设相对完善，往来人流车流密集，但周边建筑多以老田、低矮为主，可依赖TOD综合开发充分发回现有资源价值效应，汇聚更多人流商机。

黄金段位（2-5个TOD站点）

高新、青羊、锦江、武侯、郫都、空港新城

高新区虽然目前规划的TOD项目数量不多，但是首个示范项目陆肖站已经开工，在速度上绝对领先。

而陆肖站TOD项目的建成也将给中和片区居民带来更多交通便利和商业服务。

青羊区马厂坝站作为首批TOD示范项目之一，计划将在下半年开工建设。

目前，青羊区轨道交通TOD综合开发规划方案编制工作正在有序推进。马厂坝站等其他8个站点将在下半年开工建设；蔡桥片区、红碾片区（一般级站点），天府锦城核心区西大街站（一般级站点），已初步完成TOD综合开发规划方案并报送市级备案；天府锦城核心区的骡马市站（城市级）和天府广场站（城市级），TOD综合开发规划方案正在加紧落实推进；成飞集团南站（组团级）TOD综合开发规划方案也在有序推进中。

锦江区已有地铁1、2、3、4、7号线实现运营，在建线路有6、8号线，首个TOD站点四川师大站预计年内实现开工建设。

这里解答一个疑问，很多人都认为IFS-太古里商圈就是TOD，事实上IFS-太古里商圈只是地铁上盖物业，并不是真正意义上的TOD。

武侯区的双凤桥站TOD开发项目位于武侯新城中心位置，为地铁3号线、33号线换乘点，也是今年首批示范项目之一。

其实武侯区的红牌楼、来福士、高升桥等商圈，都是有多功能复合发展潜力的很可能就成为下一个TOD项目用地。

郫都区首个示范站点梓潼宫站的项目用地已经成功拍卖，接下来就要进入落地阶段了。郫都区其他几个站点也是分布在区域内几个镇上，犀浦、梓潼、郫筒都有涉及。

空港新城这个区域在规划中是单独列出的，所以小编也单独罗列出来，临江站这个站点是在规划中的地铁22号线上，而22号线还是未动工状态。

青铜段位（1个TOD站点）

天府新区、金牛、温江、新津、简阳

天府新区目前公开的TOD项目规划只有昌公堰站，计划于今年上半年开工。

天府新区成都直管区范围内共规划轨道线路15条，站点107个。所以TOD项目也不可能只有一个。据了解，天府新区107个轨道站点中的53个站点周边具有可综合开发用地资源，其中15个站点的一体化城市设计由轨道交通集团作为主体开展编制，其余38个站点一体化城市设计由新区组织编制，计划2019年开展5号线、6号线6个站点一体化城市设计全球方案征集工作。

金牛区是五城区中轨交运营里程最长、开通站点最多的城区，规划轨交17条（到2020年7条运营、8条规划），规划站点104个。今年预计开工的站点是1号线上的韦家碾站。

公开资料显示，金牛区将分级打造5个TOD核心圈、9个TOD重要节点、N个TOD一般站点，形成“5+9+N”的金牛TOD枢纽建设体系。

温江区首个TOD示范项目万盛站是地铁4号线的一个站点，位于温江老城区，预计也将于今年上半年开工建设。

借助地铁10号线年底通车的东风，新津站也被规划进了首批建设的TOD项目之中，这对新津来说又是一大利好。

简阳是三圈层的一个代表，以简阳南站TOD综合开发示范项目为主，通过新建地铁、有轨电车利用既有铁路公交化运营、建设多层次、多模式的城市轨道交通系统，加强各组团及对外交通联系，有效带动区域发展。

附：成都市城市轨道交通线网规划图（制图：微博网友@悲伤的柏林）

写在最后

2019年是成都TOD综合开发的元年，13个示范站点已经陆续落地，还不断有新的TOD站点加入规划建设中。我们有理由相信，未来TOD将改变成都人的生活方式，出行高效、方便快捷，甚至改变整个城市格局，让我们一起期待吧！