购房者注意！签完合同别高兴，还有这5件“麻烦事”等你解决！

在购房者看来，只要我签了购房合同，那么买房这件人生大事也就基本敲定了，自己的住房梦想也就几乎实现了。殊不知，这种想法可是大错特错的！因为签完合同以后，购房者还有许多其他事情要做，否则可就要遇到麻烦了！在此，小编要说的是，购房者注意！签完合同别高兴，还有以下这5件“麻烦事”等你解决！

1.准备好首付款

一般来说，签完购房合同不久之后，购房者就需要交首付款了。如果没有在约定的时间内交付首付款，那可就算购房者违约了，此时可就需要赔偿违约金了。因此，大家一定要尽快准备好首付款，尤其是在时间较短的时候，更应该做好准备。如果你手中资金不足，那最好提前跟卖家达成协议，在交付首付时尽量减少金额，等到后期还贷时可以缩短年限。

2.做好申贷准备

除了首付款以外，尾款交付也是有时间限制的。如果你未按期交款，那也是违约的，最终版也要交违约金。而尾款大多都是要靠银行贷款的，因此，做好申贷准备刻不容缓。要知道银行审批房贷可是极其严格的，同时放贷周期也不定，少则几周，多则数月，可别影响你的交款时间了！所以，大家在签订购房合同后就可以着手准备申贷资料了，争取一次性准备齐全，尽快拿到房贷。

3.完成备案登记

并非你签了购房合同，它就具有法律效力。在签订购房合同后，卖家一房二卖的情况不在少数。所以，大家在签订购房合同后，一定要催促卖家尽快完成备案手续，这样才能降低卖家违约的风险。如果卖家在签订购房合同后，不去尽快完成备案，那购房者就要留个心眼了，小心卖家另有所图！

4.注意物业事宜

也许你认为等到入住后，再谈物业事情也不晚。殊不知，前期物业与入住后的物业可能存在极大的差别，就比如物业费涨价，物业服务档次降级。所以，大家在签订购房合同后一定要注意约定物业相关事宜。

5.明确约定税费

在房产交易时，一般税费都是由购房者来承担的。殊不知，有些税费是该由卖家承担的，只是你没有深究而已！在此，小编要说的是，签订购房合同后一定要明确约定税费相关事宜。

本以为签订购房合同以后，就可以坐等入住新房了，谁曾想，后续还有一大堆事情，真是让人头疼呀！最后，小编要说的是，购房者注意！签完合同别高兴，还有以上这5件“麻烦事”等你解决！