2019，富士康印度招工2.5万，深圳房价将跌破4万

2019年，深圳房价，大概率将跌破4万每平。虽然富士康在深圳的基层员工，大概率是买不起深圳房子的，但90年代开始，富士康的崛起为深圳的崛起，提供了必要的火箭燃料。

印度媒体首先报道，最早2019年，富士康将在印度组装苹果高端的iPhone X系列，组装地点是泰米尔纳德邦(Tamil Nadu)，富士康在该州有工厂给小米配套组装智能手机，2019年，预期将投资3.56亿美元，新招2.5万员工，为苹果升级工厂。

越南人口9500万，相当于我国一个人口大省。印度人口超13亿，与我国相当，并且平均年龄低于我国。

富士康为苹果为印度市场，在印度本地组装高端iPhone X系列。暗示着，2020年之后，苹果可以从印度进口富士康组装的最新款iPhone，部分用于美国，加拿大，欧盟，日本等市场的销售。

在深圳给富士康打工的人，将面对印度同事的竞争。

如图，芬兰老牌科技公司诺基亚，其股价从2018年初的4.9美元一股，反弹到当前的5.6美元一股，涨幅14%。诺基亚的基本面不怎样，所以它根本涨不动，但它也没跌下来，它是在全球股市暴跌，美股科技股跳崖的背景下，维持住年初至今14%的涨幅。

欧洲的5G市场，对诺基亚最大的对手，已关门。老态龙钟的诺基亚，由此可以坐收欧洲5G市场的红利，这份红利支撑了它年初至今14%的涨幅。

苹果在2020年之后，很有可能会将印度发展成亚洲另一个，为全球市场组装iPhone的基地。这样，印度的电子产品组装业，就将发展起来。

三星在印度，也有巨额投资，宏大目标。

深圳的产业链，2019年之后，将承受非常大的来自国外的竞争压力。

如下截图，据安居客不一定很靠谱的数据，深圳当前房价5.36万，比广州的3.2万，杭州的2.6万，以及武汉的1.76万要高。

2019年之后，我国内需市场将被重视，举全省之力发展本省城市的趋势，将更加突出。

如：武汉的光谷等后发之秀，将开始挖深圳的墙角。武汉房价，只有深圳的1/3不到。只要一个在深圳打工的湖北人，在武汉能找到2/3的深圳工资，在武汉就比在深圳更合算。武汉总归是湖北人的武汉，在深圳，你个无房湖北人，就是个外地人。同理，也适合浙江人，江西人，湖南人，江苏人。

深圳的崛起，发生于我国出口处于高速增长期。它的房价增长也只能与这一发展引擎配套。

在出口低迷时代，内陆省会将比深圳，在性价比上更吸引90后。

2019，深圳的常住人口，即将减少。

当前人民币兑美元汇率是6.85，虽然美联储2019年不一定会加息，但只要美联储继续每个月缩表500亿美元(封顶)，则人民币维持6.85的汇率，也会跟着美元一起收紧。

美联储每次加息，香港金管局马上跟上，因为港币兑美元是联系汇率。

香港过去几年，出了很多200-400平方英尺(18-37平方米)的迷你小套房。这其实是变相的增加供应，因为香港底层人士收入相比房价也不高，这样一户香港底层家庭，买了200平方英尺的迷你房后，购买力就被掏空了。实际效果与，香港房价腰斩后，这家庭花同样的总价买了400平方英尺房子，完全一样。

香港的迷你房，已像海绵一样，吸纳完了香港中下层的买房购买力。

香港楼市，住房总套数，在大幅增加。

2012年，香港对非本港人士买房，加收30%的税。2019年有一批获得香港居民身份的内陆来的新香港人，将符合本港人士买房无需加收30%税的优惠。然而，若这些人是有钱人，早几年也不会在乎这30%的额外税，要买早已买了。若是未买，则是没钱，也将加入购买200-400平方英尺迷你房的行列(免30%额外税)。

2019年，美联储若是加息，香港房价大概率会因无人接盘，而暴跌。

香港跌了，深圳逃不了。