房地产专题——土地排行早知道

一、政策

2021年2月，根据自然资源部供地要求，土拍市场将试行22个重点城市住宅用地供应“两集中，三批次”的新规定，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，并且全年集中出让次数不超过3次。

各城市积极响应，在房住不炒，因城施宜的条件下，纷纷出台相关文件。

土拍新政的实施，对降低土地市场的热度，稳定房地产的价格，有着积极的意义，那2021年至今，各区域的土地出让与成交数据怎样呢？我们来观察一下。

二、土拍出让与成交排行榜

截止至20210426日，土地市场成交依旧火热。从土地出让数量与成交数量来看

数据源：通联数据202101-20210427

土地出让市场以二线城市与三线城市占据前列，证明各房企广布局，二/三线城市深耕开发扩展。

数据源：通联数据202101-20210427

从土地成交价与成交面积前10城市来看，南通无论是成交价格还是成交面积均在前列，作为上海的北大门，各种利好信息进一步推动了地块成交。南通也被纳入监测重点城市名单。

数据源：通联数据202101-20210427

从图片可以看出，近5年在土地成交面积无较大变化的情况下，2020年成交总价环比上涨47%。日前南通也发布新政，调整用地出让方式、增加宅地供应等方面规范房地产市场。

三、房企拿地排行榜

数据源：通联数据202101-20210427

从排行榜汇总数据来看，碧桂园拿地数量第一，截止至20210427共计拿地29宗，而融创中国拿地金额排行第一，共计成交金额335.54亿元。

我们根据拿地金额与成交价格均上榜的集团汇总在全国布局拿地的Top3城市

数据源：通联数据202101-20210427

从各个集团拿地城市数量，可以看出各个集团的战略布局与发展目标。

绿城杭州成立，杭州也拿地最多，由于熟悉当地行情且当地政策的利好与扶持。而碧桂园深耕长三角区域，布局发展。

数据源：通联数据202101-20210427

综合上述集团拿地城市布局，二线城市和新一城市成为各大房企争夺的对象，而不同集团的区域拿地差异，更进一步帮助大众了解集团的发展战略与方向。