企业租入固定资产的账务如何处理？

企业租入固定资产的账务如何处理？

租入固定资产，是指向外单位租赁取得使用权，并须支付租金的固定资产。租入固定资产不属本企业所有，不在“固定资产”帐户核 算。为了反映固定资产的租入、使用和归还情况，一般设置“租入固定资产登记簿”进行记录。那么企业租入固定资产的账务如何处理呢？

企业租入设备的账务处理方式：

一、以经营租赁方式租入的固定资产

1、以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。

会计分录是：

借：管理费用-租金等

贷：银行存款

2、如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

二、以融资租赁方式租入的固定资产

1、在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。

2、在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。

3、会计分录是：

借：固定资产——融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款