江宁这些村将有大变化！
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江宁这些社区、村庄有新变化
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一、基本概况
西岗社区、许高村地处南京市江宁区横溪街道西南部，南邻小丹阳新市镇，西邻马鞍山市，辖 31 个自然村，现有 1997 户，5456 人，总面积约 31.55 平方公里。
二、发展定位与目标
规划定位：文韵山水地·创意新田园
彰显都市近郊山水生态优势与地域人文特征的现代农业型田园社区。
三、国土空间布局及用途管制规划
落实上级国土空间规划和用途管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划内容为基础，依据相关法律法规及规定，确定农业空间、生态空间和建设空间相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。
四、产业布局规划
规划村庄产业以都市近郊休闲农业为主导，以现代农业生产为主线， 实现规模化、绿色化、专业化生产经营，完善产前-产中-产后服务配套， 并在一二三产各环节融入深度旅游体验活动。
产业特色：一产立足都市近郊特点，构建“大农园+精致微田园”的 乡村创客产业模式；二产打造地区农特品牌集群与展销基地；三产强化生 态农旅融入地域文化体验。
产业空间结构：一环三 心多区
一环：农旅休闲体验环
三心：生态休闲服务中心、 生活服务中心、综合服务中心 多区：多个类型丰富、多种 经营的农业种植区。
五、道路交通规划
对外交通道路：以常合高速公路、313 省道作为主要对外交通，能够 快速到达周边区域。
内部交通：顺应地形，完善内部路网结构，提档升级西岗社区更楼路、 汉塘路，许高村张盛线、盛坳路、前山岗路、丹高线以及旅游大道上龙段 与许村段，均拓宽至 6 米。
游览线路：将旅游大道作为主要游览通道，并深入各功能组团内部串 联各点，形成三大主题游览线路——山水运动游赏线、绿色生产观光线、 人文感知体验线.
六、公共和基础设施服务规划
依据《南京市乡村地区公共设施配套规划标准（2019 年）》，西岗社区 公共设施按照二级新社区要求配套，许高村按照一级新社区要求配套，并在特色保护类村庄增设特色配套。现状村内公共服务设施规模已达相应的 配套标准，原则上不再新增，重点提升卫生室、居家养老服务中心等设施服务水平。
七、近期建设
规划近期落实产业发展项目和生态治理、人居环境改善需求，优化农 业生产空间和种植布局，增设溪田粮食烘干房、蔬菜加工中心及冷冻库、 物料配送仓储设施、许高果品销售中心等农业生产服务配套，建设矿坑酒 店、农展馆与科普教育基地，并与江宁旅游产业集团、江宁城建集团合作 开展万企联万村项目。
一、基本概况
胜家桥社区地处南京市江宁区中部，秣陵街道西南边界，交通便利， 风景优美，辖 14 个自然村，现有 724 户，1889 人，总面积约 4.36 平方公 里。
二、发展定位与目标
规划定位：伴山依田·康养农园
以生态养生慢生活体验为主题，以花溪农业为基础，以休闲康养为特 色，打造集种植、展示、休闲、康养于一体的农旅联动发展示范村。
三、国土空间布局及用途管制规划
落实上级国土空间规划和用途管制要求，坚持“生态优先、绿色发展”，优先保护自然生态空间，落实耕地和永久基本农田、省级生态管控区要求，明确底线管控要求。加强国土空间综合整治，优化乡村建设用地布局，盘活农村零星分散的存量建设用地资源，逐步提高土地使用效率，着力增加耕地资源。
四、产业布局规划
规划产业发展以打造智慧农业示范基地、发展农业服务产业链和树立多元农旅特色标杆为目标，对接区域旅游资源提供生态养生慢生活体 验，构建“农业旅游+生态康养”协同发展模式。
产业空间结构：一心、两带、双环、多片区。
一心：社区综合服务中心。
两带：蔬果科技观光带、 综合种养循环带。
双环：电动车旅游环线、 慢行休闲环线。
多片区：智慧蔬艺科普 区、健康生态度假区、水湾 田园休闲区、公共服务配套 区、原乡居民生活区、生态 林地保护区。
五、道路交通规划
对外交通道路：社区对外通道已建成，为紧邻社区北侧的银杏湖大道, 能够快速到达周边区域。
内部交通：优化村庄路网体系，加强主次道路的衔接，并进行拓宽 美化, 依托胜家路形成社区主要道路，优化社区次要道路。结合森林防火 通道建设、村庄内部道路以及田间道路，构建电动车游览和慢行双环线， 串连各个重要空间节点。
六、公共和基础设施服务规划
胜家桥社区公共设施按照《南京市乡村地区公共设施配套规划标准 （2019 年）》中二级新社区标准进行配建，规划新增社区公共服务中心及 农业培训基地 1 处，位于社区北入口；新增卫生室 1 处，位于盛家桥组南 部。保留养老服务站 1 处；保留社区原有小游园 8 处，结合社区服务中心 建设 1 处小游园；保留位于盛家桥组的原村委会，功能调整为综合性文化 服务中心；保留生活超市 1 处。
七、近期建设
规划近期对 3 处建设用地进行整治，依托原有路基铺设森林防火通道， 建设卫生室、社区公共服务中心及农业培训基地，发展高科技农业和乡村 旅游，建设高科技生态农业园、农业科普体验基地、健康养生谷，开展“万 企联万村 共走振兴路”活动，共建 1 处旅游服务中心。
一、基本概况
亲见村地处南京市江宁区西部，谷里街道西部，是江宁美丽乡村示范 区的西门户，辖 10 个自然村，现有 873 户，1712 人，总面积约 6.83 平方 公里。
二、发展定位与目标
规划定位：科技金谷· 活力亲见
以现代农业科技为支撑，农业观光体验、地域农品展销为特色的农旅 融合型新社区。
三、国土空间布局及用途管制规划
落实上级国土空间规划和用途管制要求，按照“农业空间规模高效、 生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划内 容为基础，依据相关法律法规及规定，确定农业空间、生态空间和建设空 间相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。
四、产业布局规划
规划村庄产业以现代科技农业为主导，整合良好的村居建设与乡村田 园环境，发展以现代农业观光、生态康养度假、创意文化休闲为特色的乡 村旅游业，打造一二三融合发展的产业链条。
产业空间结构：一环三片四心六区
一环：产业联系环
三片：农旅观光组团、 康养度假组团、创意休闲组团
四心：农业奥特莱斯、 农旅休闲客厅、生态康养谷、 创意文化展示中心
六区：设施农业生产区、 花卉苗木种植区、经济林果 种植区、中草药种植园、高 效粮油种植区、特色果品种 植区。
五、道路交通规划
对外交通道路：以正方大道、牛首大道、银杏湖大道、联一线作为主 要对外交通，能够快速到达周边区域。
内部交通：顺应地形，完善内部路网结构，提档升级公薛线和亲见春 北侧连接农业奥特莱斯道路，新建大凹水库北侧农业奥特莱斯连接石塔驿 站与牛首大道道路、鸡儿岗南侧连接亲见路与正方大道道路。
六、公共和基础设施服务规划
亲见村公共设施按照《南京市乡村地区公共设施配套规划标准（2019 年）》中二级新社区标准进行配建，现状村内公共服务设施规模已达到相 应的配套标准，原则上不新增公共设施用地，提升卫生室、居家养老服务 中心等设施服务水平。
七、近期建设
规划近期新建 2 条道路、提升 2 条道路、整治 1 处水塘及 1 处河道， 建设田园综合体客厅、云水涧度假酒店，优化农业生产空间和种植布局， 打造乐生盆景小镇、薛家中草药学生实践基地。
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来源 | 江宁融媒体中心 雷庆
编辑 | 丘丘